業者売主で、買付申込した2日後に契約だったのですが、重説と契約書しか前日に送られてこず、契約のときになって「床下の束が浮いている」という事実が明らかになったとき。 業者同席なので助かりましたが…

宅建士兼司法書士です。 めちゃわかります。 ちなみに決済の実印もしくは印鑑証明書の忘失の場合は、近隣の公証役場で委任状に売主が署名したものを認証して貰えば代替が可能ですよ。（運転免許証かマイナンバーカードが要りますが） 在外日本人用の手続きですが、在住日本人にも対応できます。

・案内前に窓とか換気しようと入ったら玄関にゴキブリがいたとき ・宅建持っていない営業の重説読んでたら何にも説明されていなくてお客さんが辞めると言い出した時 ・カギを側溝に落とした時 ・コピー失敗してシュレッダーかけたら原本の方だった時

決済1週間前に売主さんが死亡して、認知してた子供が発覚。 そこから遺産分割協議締結1週間前にその子供も急性心不全で死亡。 そこから更にドラマがあり決済予定日から約4年掛かってやっと引き渡し完了。

・売主から預かった委任状や印鑑証明書等の書類一式を全部無くした時 決済時に発覚してみんなびっくり。ただ無くした業者は「会社を出た時は確実に持っていた」と繰り返すだけで絶対謝ろうとしなかったのですが。

銀行の抹消書類預かり時に銀行印必須で当日改印できないところがあります。 あらかじめ仲介様に必ず銀行印の確認を事前に行ってくださいといっております。お客様と話すことがあれば直接伝えます。それでもやらかす人がいます。 事前交渉でどうにかしたことありますけど、いつも通ると思わないので…。

どれも想像したらゾッとするもので面白いです

他のはショックかもですが、「新築案内で現地に着くと未完成だった時」は準備不足すぎて💩。コイツは手数料無料業レベル

銀行手続き中に、顧客がウ◯コ漏らした時、、、、めちゃくちゃ臭かったけど、帰らせず続行しました。（実話）😓

任売の決済が無事終わり 買主が鍵を開けて入ったら 旦那さんが 風呂場で◯殺してたとき