入居者が保険をまだ解約していないのであれば、その範囲内だけでも話し合いしてみるのは一つの手かなと。失踪した方の強制執行による退去の場合の原状回復費用の請求でも、保証会社によっては減価償却分を各項目細かく考慮して全額払ってくれないところもあるので、保証会社選びは結構敏感でした。

最上位機種の温水洗浄便座壊した借主(約20万)がいたが、認める認めないで1時間以上…こういうクズは仮に認めても、お金を振り込んでこない可能性があるので、時間の無駄と考えて解放してやった。きっと彼はこれからの人生、義なくして過ごし、小者で終わるんだろうなと憐みの感情も湧いてきた。

うちも似たケースで、居住者さんが行方不明になったのですが、原状回復費用については退去時に認めたもののみとなっているため保証会社は保証しないと言ってきました。 そんなん、行方不明で裁判してるんだから認めようがないやんと。

「支払督促」なら少額訴訟よりは費用が少なくはなります。 相手が払わなければ､通常訴訟になるのは少額訴訟と同じですが､相手に精神的ダメージくらいは与えられそうです。 gov-online.go.jp/useful/article…

なんと、それは困りますね。前後の写真などで保証会社が認めるとかしないと、悪用されますし、保証会社つけている意味がないですよね！！

僕も同じような体験をして逃げられましたよ… 会社によって違うかもですが、 相手が合意を得た書類がないと難しいところもあるので今はそうしてます。