一階に洗面台2台もいらなくない？ と思いました😅

採光を優先したのかな？え、車と玄関の距離？トイレと洗面も通路挟むの？鬼門とか風水系？いや違う…言えばキリがないけど、忍者屋敷でも作りたいのか、生活動線が悪くストレスと危険に溢れてる。 家は南側に寄せて、道路側に車２台配置したい。…って、解決済みで良かったです。

メーカー営業マンはそもそも建築士では無いので 設計は？ですね。 慣れた建築家なら全てクリアできそうです。 すべてが違和感だらけで、 一旦クリアした方かわよいかと思います。

左右反転ですが、家の土地と似てます😳 この場合、北に駐車するのが一番土地を有効的に使えるかと！車も夏暑くないので、おすすめかな🤔 とはいえ、この間取りの画像に既視感が🤣アイ工務店ですかね？？

・北と西、二方向道路の敷地なので、 北側に駐車場で良く、建物を南側へ移動。 ・南側の採光を水廻りでわざと塞いでる様な。 ・駐車場⇄玄関の動線は敷地外となる。 ・もう一台の駐車スペースは敷地外となる。 ・軽量鉄骨であれば、建蔽率次第で2台分の駐車場をピロティにして、２階3階を広くする。

①階段の段数が足りないから2階や3階に届かないし、この幅では引越し時に冷蔵庫は搬入出来ない。 ②玄関上部に屋根（庇）が無い。 ③車が2台置けない（これはそもそも土地の広さに対して要望に無理がある可能性もある） ④2階のトイレ位置がイヤすぎる ⑤洗濯物はオール部屋干し？

車が1台分ってのも希望に沿ってないようですが、 南側に風呂とかトイレもってきて、子供室２とか暗そうなDKとか残念

車庫から玄関遠すぎる時点で、生活のことを考えて提案できない担当なので、 建ってから後悔ポイントがかなりでてきそうです。 元大手住宅営業ですが、なんだかんだ自分で家建てたことがある担当が良いですよ。

西と北にそれぞれ一台分の駐車スペース作って、北西角に玄関配置したらどうですか。

道路は南側の接道ですか？ 奥行が3mしかないところに道路と並列駐車するのはとても大変そうですね。 一台は東か西の端に縦に駐車スペースを作って、もう一台は屋内車庫とかにすれば玄関までの動線も短くできそうだし、貴重な南側を階段にしなくても良さそうな気がしました。