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その変動を説明する第1の要因(説明変数)は、マンション価格の需給関係に関する要因(変数)だ。 想定される関係性は在庫倍率が上がる(下がる)とマンション価格が下がる(上がる)負の相関だ。

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猫マル不動産@nekomaruhawaii

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マンション市況は景気動向一般の影響も受ける。特に関係性の高い要因は失業率(厚生労働省)で、これを2番目の説明変数としよう。失業率が上がると、マンションの所有居住者が失職してローンの返済ができなくなり、マンションが売りに出る。

猫マル不動産@nekomaruhawaii

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