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低廉住宅の仲介手数料33万は非常にキツイ。戸建投資で既に手数料+25万およそガス設備+25万火災保険+3万資材+10万としてもここ数年で60万以上収支が悪くなっている。ボロの家賃相場は変らない。エアコン無、家賃日割り無、清掃費、エアコン清掃費とか自社施工増やすか、私は請負増やす

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パックPT不動産@pack7423985

5月9日(木) 12:30

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物件購入では、廃墟戸建はもう買わないな。買う時33、売る時33はムリ買うなら築古戸建100万台位にするかなでも一定割合、タダでも要らない物件あるから、そこで33万機能するのか?売主の33万得る為に買主から33万全額取れないのじゃないかな。取り敢えず物件購入時は手数料込の価格を聞く必要ある。

パックPT不動産@pack7423985

5月9日(木) 12:38

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この仲介手数料変更は格安戸建て投資には厳しいですよね。今後プロパンスキームも終了、保険増額なのでサラリーマンが不動産に参入する事のハードルが更に上がりますよね😓 言い換えればより一層2極化が進むと思います。

ムラマサ@drums33028080

5月9日(木) 13:18

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