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「民法177条にいう第三者とは、当事者若しくはその包括承継人以外の者であって、登記の欠缺（けんけつ）を主張する正当な利益を有する者をいう」とされています（大連判明41・12・15）。 >>このフレーズ見飽きましたが、未だに 理解が不十分なんですよね^_^
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