これviager というので仏国であるのと少し似てるけど 契約の時に家主が月々1000ユーロとか500ユーロとか年金の代わりにもらって購入側はその家主が亡くなるまで支払うの。明確にいうと早く亡くなったら購入側は得で超長生きしたら購入側は損という仕組み

nuda proprietà 一般的ですよ。80代のご近所さん、介護が必要な妻を施設に入れるのにお金が必要でこのシステムで家を売っていました。 イタリアでは普通の不動産物件同様に一括購入だと思います。 別で賃貸として月々家賃を払い、何年か経ったら買い取れるシステムもありますよね。

Viagerですよね。確かスペインにも同様のシステムがあるそうです。 ローンで払われる金額を生活費の足しにして亡くなったら購入者に所有権が移る。不動産価格はすごく安いですがいつになったら住めるのか賭みたいなもので、30代ぐらいの人なら考えてみる価値があるかと思います。

ポルトガルにもありますが、ポルトガルの場合は昔は終生賃貸契約のようなものがあって、住んでる人（お年寄）が亡くならない限りは追い出せないし家賃もインフレ率くらいしかあげられないので、家主がその条件で売ってるものでした。子供の為とかならいいかもですね。良い条件の家が沢山ありました。

リースバックですね。ハウスドゥの不動産チェーンなどが手掛けています。売主が家を売って、その代金の中から月々の家賃を払う仕組みです。 買主に毎月家賃が入ればリースバックそのものですが、家賃が入らないならリースバック物件の転売ですかね？それが可能なのかは分かりませんが。

コメント失礼します、 なんか事件が起こりかねないシステムですね。

最近、「住んだまま家やマンションを売る」のがあると親に聞いたばかり。 売ったお金を老後の資金にして、住んでる限りは家賃を買い主に支払うのだそう。 引き継ぐ子がいない世帯が増えてきたから…

日本でも店子付きの物件売買普通に沢山有るし、日本の異常に店子を保護する法制化ではほぼ追い出すの不可能ですが、そう言うのとは違うんですか？

レスを読むと、欧州を中心に普及している仕組みなんですね これを応用すれば日本国内で増加し続けている空き家対策にも使えるかも？ 日本では高齢者の居住不動産が所有者死亡後に空き家として放置され続ける物件が増え続けているので、所有者存命のうちに次の所有者が決まっていると状況一変しそう🤔

そんな売り方あるんだー！ 先に一緒に住んだらダメかな？笑