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湾岸のタワマンはまず間違いなく団地の歴史をなぞることになるでしょう。特定の世代が固まって入居すれば、当然のごとく50年後に同じ課題にぶち当たります。今では信じられないかもしれませんが、高島平のようなマンモス団地群や各地のニュータウンも出来たばかりの頃はキラッキラに輝いていたのです。 pic.twitter.com/znGB09ZrLf
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都心物理距離の指摘は多くされてるので大前提として、さらに所有形態と住居目的の違い(による建物グレード)が大きいんですよ。貧乏人が借りるのと、富裕層が数段上の暮らしを実現するために所有するのとでは訳が違う。
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一時期もうダメかもってなってた団地も一周回って新しい価値を見出される時代がやってきました。第二次団地ブームと銘打って団地本を出しておりますので是非ご覧ください。 codan.boy.jp/taizen/index.h…
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タワマンの怖いところは高速エレベーターや高圧ポンプ等の設備機械類のメンテだと思います。インフレや人手不足や技術を持った会社の廃業でギブアップしたら大災害級になる。要求される技術水準が団地とは比べ物にならないほど高いから、ボロでも細々住み続けるみたいなことができないよね。
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各地で乱立する再開発のタワマン見ていつも思うわ 費用回収のためにこんなもん建てて、建物の寿命来たらどうするんだ?と… 今でさえ築40年もすれば経年による匂いが気になり始めるってのに… 延命したところで住む人いないっしょ…て…