①まず、ぽてさんの想いでベランダが気になってしまうなら、それに沿うのが一番かと。 ②つぎに私なら、居室面積（1K時）で6畳取れればべランダをつけ、6畳切るならべランダ分を居室に回しますね♪

ベランダがあるとエアコンの室外機が置けます。 屋上にすべて室外機があると、エアコンのメンテにお金がかかります。 その前に売ってしまえばよいですが🙋

僕の仲介さん曰く、好みの問題なので現状半々くらいらしいです ただ、個人的には最近の新築戸建のほとんどはバルコニーがないと考えると、その環境で育った子供たちは将来室内干しが当たり前になってるかもですね あと銀行の評価や軽減措置を踏まえて延床面積をどうしたいかな気がします

ベランダはあった方が良いと思います。私も一度ベランダのないワンルームに住んだことがありましたが、同じように洗濯物は干せない、布団が干せないのが結構なストレスになりました。

都会・目の前にアパートとかじゃ無ければまず必要だと思いますけどね