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#CFP不動産 私にとって、いちばん馴染みのない分野のラスボスに苦しめれてます笑 計算問題は、大体3問くらい連続してて、一個間違えたら全部間違う仕組みになってる😫 計算問題、慣れちゃえば簡単?? 覚える系、めっちゃ多い😨 不動産の勉強のコツ教えてください😂 pic.x.com/2thldtwt8t
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計算は慣れで、特に以下の設定は特に注視しました 建物面積なら ・角地、準角地 ・防火、準防火 ・耐火建物 延床なら ・指定容積率 ・用途地域→住居か商業か ・全面道路幅員 賃貸MSのDCF法問題、4択等はここ抑えられてないと撃沈します。特に容積率間違ったら、気をつけて賃料出しても全て撃沈
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私もCFPの最後が「不動産」でした。 コツですが、とにかく千円単位での計算は必須です。1万円を10千円とするのは慣れが必要ですが、普通の単位で計算をして最後に千円単位に戻すと、かなり時間をくってしまいますので。あと複利原価率(0.91,0.86・・とかのやつです)は、5%と6%で暗記です!
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不動産の計算はキツイですよね(´・ω・`) コツと言うほどではないのですが、途中計算の式を割愛しすぎない様にそこそこはスペースに書いていき、万が一4択に答えがない時に見直せるように解いてました💦 暗算を駆使した方が速度は出るのですが、どうしても足し算掛け算抜けたりするので…(´・ω・`)
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傍聴人の黒服待機素晴らしいね
たった今の出来事なんだけど。。。 ついに…13日の金曜日で… 本物のTOP4に遭遇したよ!!!4人とも本物だった! 何千時間も遊んできたけど、初めてマッチしたよ!
数日前に夜駐車場でめっちゃ見てくる男の子居てうちは子供達も居たし怖くて無視しちゃったんだけ朝旦那からワイパーに挟まってた!ってこんな写真が来た🤣🤣 本人に届くかは分からないけどありがとう☺️ ガン見は怖いから今度は旦那でも私でも声かけてね🤣
←貰った月饼 がめっちゃ美味しかった →1個あたりカロリー1000キロだと知る
なぁ…凄いだろ…? これだけ改造されてるのに「日本国有鉄道」の銘板はまだ残ってるんだぜ…? なぁ…本当に凄いだろ…?
もう犬飼いですらないくせに 毎日毎日犬が好きでたまらない。 いやむしろ自分の家に犬がいない分、全世界の全犬が可愛くてたまらない!! どうかみんな幸せであれ!毎日元気で幸せであれ!!!!!
加藤純一の隣いるの、もう完全に本郷愛ちゃんじゃーん
昨日は売り子さん達ずぶ濡れんなったらしいから今日は現地の皆様たくさん飲んであげて🍺🍺🍺🍺🍺☺️
裁判の傍聴席にいる
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