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アメリカで賃貸物件を購入してももう利益は出ません。 現在の住宅ローン金利（6.1%）👈は、賃貸物件の利益/キャップレート（4.4%）👈よりも大幅に高いからです。 つまり、購入資金を借入金で調達する投資家は、初日からキャッシュフローで損をする可能性が高いということです。 x.com/nickgerli1/sta…
メニューを開くBuying a rental property in America is no longer profitable. Because the current mortgage rate (6.1%) is significantly higher than the profit/cap rate (4.4%) of rentals. This means that any investor who uses debt to finance their purchase is likely losing money on cash flow… pic.x.com/gwgtea9vd6
みんなのコメント
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2012年から2022年までは、その逆だったことに注目してください。キャップレートは住宅ローン金利よりも高かったのです。だからこそ、多くの人が一戸建ての賃貸物件に殺到したのです。 もうそうではありません。
