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新築良いなーと思ったのですが、 「昨今の建築費高騰で、今建てても出来上がったRCの利回りが築浅の物件と変わらないか低くなってしまうので、築浅中古を買った方が良い」と銀行や不動産仲介に言われたのですが、まだ市場利回りより高く建てることはできるんですか？
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単なる投資として考えれば、すぐに家賃の入ってくる築浅中古を買った方が楽だと思います。土地から新築投資の醍醐味は、自分で利回りを変えられることだと思います。間取りの工夫、相場より高く賃貸付けするテクニックもあります。汗をかけば市場利回りより高くできる可能性はあります。
