書類限定は事業用定期借地権、割賦販売、クーリングオフのみ？　#宅建

一般定期借地権は、書面か電子的用法で事業用定期借地権は公正証書で契約する必要があります。あらかじめ書面を交付して説明する必要はありません。 pic.x.com/k421ztlQE4

中村隆著『借地権 相続・贈与と譲渡の税務〔第2版〕』は、相続や贈与に伴う税務の基礎をわかりやすく解説し、複雑な借地権に関わる課税の仕組みを整理する助けとなる一冊です。専門家による詳しい内容で、初心者にも理解しやすく構成されています。amazon.co.jp/dp/4419064463/…

「借地権 相続・贈与と譲渡の税務〔第3版〕」は、弁護士の中村隆氏による、借地権の相続や譲渡に関する税務実務を分かりやすく解説した一冊です。法人と個人間の土地取引における課税関係や、借地権の課税方針の変遷について、理解を深める内容が充実してます。 amazon.co.jp/dp/4419068590/…

【知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定】 借地権の譲渡や抵当権設定には、地主の承諾が必要です 承諾が得られない場合、借地権を守るための手続きや、トラブル回避のための対応が求められます 譲渡や抵当権設定に関する法律や契約内容を確認することが重要です

閉館について マリーナホップの借地権が2025年3月で修了するため、マリーナホップ、マリホ水族館は営業継続を希望し、公募に応募しましたが、選定されず不採用となり閉館することになりました。 2017年6月24日開業‼

借地権シリーズ3回目。まとめです。 stand.fm/episodes/6711b…

サ高住(介護施設)を立てる場合、定期借地権契約は認められ？ x.com/danchigohan/st…

借地権あり！って何だろうね。 通常の不動産取引と比較して借地権があるんじゃなく底地権が無いんだよなぁ。 プラスじゃなくマイナスなんだわ少なくとも買い側に取って。

【#借地 の整理 底地売買】 ～底地売買～ ◆土地所有者は、換金し流動資産とするため。 ◆借地権者は、所有権化するため。 常に目的と結果があり、借地から切り離すためには、税務・法務・測量も必ず必要なのです。 #相続 #不動産 #空き家 pic.x.com/D81K4TeXEk

【団地グルメの宅建】 借地法の覚え方のコツ 「定期」がつく言葉 　→存続期間は50年。 「事業用」がつく言葉 　→「じ」から、10年以上。 それ以外 　→30年。 　→普通借地権、建物譲渡特約付き借地権 　→買取請求できるよ 契約方法 「定期」がつく言葉 　→書面 「事業用」がつく言葉… x.com/shikakashiwada…

借地権の対抗要件は、借地権の登記か借地上の建物の登記です。建物の引き渡しが対抗要件になるのは民法の賃貸借です。 pic.x.com/gtbMDWtSAX

建物所有が目的でないので、民法が適用される。 民法条件適用なので、定期借地権契約の建物所有の目的でないは✖️です。 pic.x.com/zCE21ep6lZ

一般定期借地権を無効かして、普通定期借地権に文章が別れていることにきずければ正解できた。 建物賃貸借かつ居住用かつ契約の更新がないので、 一般定期借地権として有効だが、15年ではなくが無効になることで、30年になることは、違反ではなく、普通借地権に項目が変わる。 pic.x.com/P7nZFS1yHY

建物所有目的で 契約の更新を行わない旨という記載がないので、 普通借地権契約です。

建物所有目的 居住用の建物の所有を目的とする 契約の更新請求をしない旨を定める 一般or建物譲渡付　借地権 一般を選択、一般は50年以上である必要があるので、 20年というのは罰です。 pic.x.com/kLnrvGQFRr

借地権者が借地上の建物のみ登記をしている場合、当該借地権を第三者に対抗することができるのは、当該建物の敷地の表示として記載されている土地のみである。 pic.x.com/AderHMawTr

借地において、 借地権設定者は、遅滞なく異議を述べ、異議に正当な事由があると認められれば借地契約の更新を拒絶することができます。 pic.x.com/9Ot054c5St

借地権設定者は、弁済機の到来した最後の２年分の地代等について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。 pic.x.com/2Nd8TwJaRV

借地権の更新なので、３０、２０、10年です。 pic.x.com/yJde1UdVuu

【ホームページ新着情報】第四期土地区画整理審議会委員の補欠選挙（借地権者）について dlvr.it/TFRln8

そういえば、何年か前（相当前の話）に知人に「月の土地の権利を買った」って聞いたけど、今でも有効なのかな？ 何だか小さな土地と聞いたけど… 定期借地権みたいなのかな…

不動産の売却価格を無料査定比較できるのは便利よね✨ 一般的な一戸建て 土地 分譲マンションもできるし、権利関係が複雑な相続 離婚 金銭問題の関係や共有持分 借地権 底地 再建築不可物件など訳あり物件も可能だから助かるね🏍️ 弁護士に法律相談が初回無料で安心ね🌷 [PR] smart-items.xyz/?p=14111

借地権上の建物を競売で取得し、やだよーって言われてたら【第三者取得者】からの申し出で裁判所に許可をもらう。 借地権上の建物を第三者に譲渡する場合は、やだよーって言われたら【譲渡する借地権者】が裁判所に申し立てる。 わけわかめ🪼

返信先:@miya_shoshi事業用定期借地権設定ですら初めてヤルのに 痛くしないでほしい・・・

返信先:@_kohtaですね…！ >東工大は、同大付属高校の跡地で26年から75年間の定期借地権を設定し、事業予定者に貸し付ける。2101年までの借地期間中、事業者から年間45億円の貸付料収入を得る予定だ。これで大学の財務基盤を強化する。代物弁済で財政負担なく、大学の施設（約147億円相当）を取得できる。…

借地権設定者の承諾を得ずに、存続期間を超えて存続すべきものとして 新たに築造されたものであるときでも →借地権者は、借地権設定者に対して当該建物を時価で買い取るべき請求できるまる

【宅建試験：過去問で引っかかりやすいポイント】 もうすぐ宅建の試験ですね😨 独自で引っかかりやすいポイントをまとめました！ 1️⃣権利関係 ◎借地借家法 ・正当事由の判断基準 ・定期借地権と普通借地権の違い ◎区分所有法 ・共用部分と専有部分の区別 ・管理組合の権限と責任 ◎民法… pic.x.com/u84DVFppiJ

【宅建試験：過去問で引っかかりやすいポイント】 もうすぐ宅建の試験ですね😨 独自で引っかかりやすいポイントをまとめました！ 1️⃣権利関係 ◎借地借家法 ・正当事由の判断基準 ・定期借地権と普通借地権の違い ◎区分所有法 ・共用部分と専有部分の区別 ・管理組合の権限と責任 ◎民法… pic.x.com/pEEzkQR3h3

宅建試験：過去問で引っかかりやすいポイント もうすぐ宅建の試験ですね😨 独自で引っかかりやすいポイントをまとめました！ 1️⃣権利関係 ◎借地借家法 ・正当事由の判断基準 ・定期借地権と普通借地権の違い ◎区分所有法 ・共用部分と専有部分の区別 ・管理組合の権限と責任 ◎民法… pic.x.com/YaKM8CCaKN

定期借地権、更新もなければ建物買取請求権もないのでかなり美緒

あと、借地権の期限が切れてました。 pic.x.com/qPX8VaJQ1x

借地権の更新と対価 木造建物で旅館業を営んでいた借地人が鉄筋コンクリに建替て同事業を継続するのに地主に更地の50%超の承諾料を支払う場合 堅固な建物に変わると底地価値は著しく低下し、実質が契約更改となり、かつ所得税法施行令79条の50%を超える対価があると地主の譲渡所得の対象とされます

返信先:@faSbGtNofH53194「え？それなら借地権を買いたい？そうですか、ちなみにおいくらで？路線価権利割合の半額？それは無理ですね。これはもう譲渡承諾しかないですね。」

不動産担保ローンのことなら★あらゆる資金ニーズにお応えします。抵当順位は問わず、共有持分のみ、借地権、底地、調整区域、再建築不可物件など、あらゆる不動産を融資対象としております。 | goodmemea.com/cashing26.html

普通借地で住宅ローン50年とか組めるのかな？一般的な感想としては難しそうな印象あるけども、都心の借地権新築マンション増えてるから可能性あるのかな？（新築に限るとか？）

借地権売買にて。 地主「譲渡承諾は出さないです」 ここからが僕の仕事なのです。

借地権の物件。 連棟式の中央。(3世帯) 向かって右手は、地主様から底地を購入して所有権。 他2棟は、借地権。 築50年以上。 建物は、相続登記未了のまま。 韓国にルーツがある方で韓国にも相続人が複数名いる。 弁護士にお願いして韓国大使館に行ったが住所などは開示してもらえず。 困った…

貸家建付地の相続税評価額は、『自用地としての価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）』の算式により算出される。 #FP3級 #FP2級