これが13億円なのに 森ビル系は この上が さらに ゴロゴロある。 これ定期借地権の物件だけど。 pic.x.com/Im6FaNfLqm

返信先:@urasaru101無効の場合は特約だけが無効になるので、普通借地権になるのは怖いですね😨 また、遺留分の侵害請求は法定相続人の権利なので、借地人から同意を取るだけでは不十分な気がしますね… 弁護士案件ですね👩🏻‍⚖️笑

次の機会あれば借地権しらべてみたいな、っていうﾒﾓﾒﾓ_φ(･_･＊

返信先:@orch1d6いずれ売却する場合に、買主側の住宅ローンが付きにくいのと、借地の中古は相場より下げてしか売れないのもデメリットかと、、 借地権者が法人とかならまだしも個人の場合は、ほとんどのメガバンクさん難しい可能性あります😱

返信先:@ayoshino777定期借地権契約が来年３月で終了するので、それまでに解体するなら、年内いっぱいかもね

三井不レジ、入谷で神社との一体開発マンション（パークホームズ入谷） 三島神社の建替えと一体的に開発する定期借地権分譲マンション。借地期間72年。 ワイから言えることは…三井不レジより三井不動産って書いた方がインプ伸びるぞ。 re-port.net/article/news/0… pic.x.com/W3sniaBCRZ

分譲マンションの敷地利用権、通常は建物の区分所有登記で対抗可能。敷地が区分所有者全員の共有なら、別途登記不要。 ただし、敷地が借地権や一部共有の場合は注意。登記の有無で権利保護に差。購入時は要確認。 #マンション法 #敷地利用権

【借地の相続登記、とても大事です】 借地建物の登記名義人が、故人のまま。 よくあることですが、大丈夫でしょうか？ 借地権の推定相続人が、実は数十人。 よくあります。 土地の相続登記も然りです。 相続登記は、何もできない借地にしない基本です。 #借地 #相続 #登記 #空き家 #借地権 pic.x.com/FvDjEsdi87

麻布台パークハウス126㎡の部屋が4億4,800万円で売りに出ている。麻布台パークハウスは定期借地権で残り残存期間が37年4ヶ月しか残ってないので4億4,800万円で買うよりも管理費や修繕積立金、固定資産税、借入金利などを考えたら家賃140万円で借りた方が明らかに得。こんな金額で売れるのかな pic.x.com/7OpBZfSxkK

不動産担保ローンのことなら★あらゆる資金ニーズにお応えします。抵当順位は問わず、共有持分のみ、借地権、底地、調整区域、再建築不可物件など、あらゆる不動産を融資対象としております。 | goodmemea.com/cashing26.html

#FP検定試験ワンポイント 親の家が借地で、その土地(底地)を子が購入した時に「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」をすみやかに提出しておかないと借地権が消滅しちゃって子は土地全体を所有することになるから、親から子への借地権のみなし贈与になっちゃうよ(*´Д｀)

返信先:@urasaru101借地借家法第9条（借地権者に不利なものは無効）を持ち出されて揉めそう。自分なら素直に30年の建物譲渡特約付借地権（定借）を選ぶかな🤔

収益性よりも安定性を重視したい場合は、定期借地権での運用がおススメです。中でも、介護事業者と定期借地権契約して老人ホームを建てる、メーカーと契約して倉庫を建てるなどの運用は安定性で優れています。

【NO.5】としまエコミューゼタウン 2015年3月竣工 施工:大成建設 豊島区庁舎の老朽化に伴い(写真3枚目)、9階建の庁舎の上に40階の賃貸マンションが付属した高層ビル。 小学校跡地分として取得した権利床と、旧庁舎跡地の定期借地権代によって財政支出ゼロで新庁舎建替を可能にしました。 pic.x.com/psETlRhpDX

お手頃じゃんと思ったら借地権。許せない

返信先:@take_2papa戸建もマンション同様定期借地権物件はオススメはしていません。地上げ屋による迷惑行為などもニュースになっていたりもしましたね💦

返信先:@take_2papa定期借地権物件は極端に安くなるので一瞬目を引きますが慌てず要チェックですね👀

＼人によります／ ✅流動性が落ちる ✅月々のキャッシュフローも上がる 「長く住みたい」 「終の住処にしたい」 という方にはリスクが高いといえます。 【不動産購入】定期借地権マンションは買っても平気？エージェントが解説します！youtu.be/mtJrnnKXVFA?si… pic.x.com/bROB1Icus6

不動産の売却価格を無料査定比較できるのは便利よね✨ 一般的な一戸建て 土地 分譲マンションもできるし、権利関係が複雑な相続 離婚 金銭問題の関係や共有持分 借地権 底地 再建築不可物件など訳あり物件も可能だから助かるね🏍️ 弁護士に法律相談が初回無料で安心ね🌷 [PR] smart-items.xyz/?p=14111

私(地主)と借地人(個人)と土地の賃貸借契約するときに、無償返還条項を付けたいのだけど、それは借地人とその妻（借地人本人には法定相続人なし、妻には兄弟あり）が死亡時には私にその借地権（第三者へ賃貸中不動産）を贈与してもよい、という文言を入れたときに二人から賃貸借契約にサイン必要？

返信先:@orch1d6一般的に借地権の家は所有権の家より安いので所有にこだわらなければ借地権の家でもいいのではと思います。 ただ、家を買ったのに毎月地代を払わないといけないのでなんか買った気分になれないかなぁと、自分は思いました。

返信先:@orch1d6借地権の短所はいずれ、土地を返さないといけない事ですかね。 だいたい借地権は50年くらいが多いので、築年数が古くなるとリセールなどが難しくなります。 一方、所有権はその名の通り、自身の所有物になるので資産になります。

返信先:@2ldk18駅アクセス、上野飯、西日暮里再開発含め、いーなー、と思ったら、借地権を見て、そっとじしました😂

その他の例として、定期建物賃貸借契約(借地借家法２２条)、定期借地権設定契約（借地借家法３８条）も挙げられるのでそれらも記憶しましょう！ #マンション管理士 #管理業務主任者　#過去問解説

詳しい方いたら教えてください！ 今、検討中の物件が 借地権付きなんだけど 借地権て毎月貸主に お金を払ってくわけでしょ？ でも、自分で所有してたとしたら 固定資産税がかかるわけでしょ？ じゃ、出て行くキャッシュは同じだよね？ 借地権の短所ってなんですか？

借地権だからこの値段かー pic.x.com/BJ1A5p6MSP x.com/sumaiyomi/stat…

返信先:@kuelumpurlove妹は借地権とは言え駅近に家建てて、まだローン終わらないけど、今の不動産の値上がり見てたら、頑張って買っておいて良かったねえと思いました。あと、医療面では心配無いですよね。

定期借地権なのに44,800万円！ 信じられない！ x.com/mansion_design…

返信先:@UmQ7ZkNooT9Tzil他1人まぁ、中国人も法律上は 中国の土地は買えないんですけどね。 土地は全て国の所有。 80年とかの借地権を買えるだけ。

定期借地権マンションは物件価格が安いので子育て世帯実需一次取得層にとっても一見これ良いじゃんとなるがあまりオススメしない。玄人向け。残存期間分しかローンが組めない、地代が毎月かかる、解体積立金が毎月徴収される、流動性が低いケースが多い等デメリットを把握した上で検討して欲しいです🍌

①借地権50坪 ②所有権＋底地権130坪 ③告知事項あり60坪 ④団地5階 いま扱ってる物件、癖があるものしかない💦

返信先:@Ogiriodai借地権

銀行や上場不動産担保ローン会社は坪単価10万円以下はやりません。 なんなら再建築不可や借地権、底地権、持分共有もやりません。 え！？うちですが？？ やりますよ、公図と登記簿謄本をDMでお送りください。なんなら無料で不動産評価お伝えしちゃいますよ。 わん、わぉーん。 #不動産担保ローン

今相場はこれほど上がっている、という意味では興味深いポスト。 しかし実は予算7000万円でも小石川（新築、80㎡超）に住めるんですよね。新築マンション（と土地権利）にこだわらなければ。 人気エリアでも安く住める手段はあります！！ 借地権が嫌なら、賃貸併用住宅とかね。 pic.x.com/ix1EXl3d2L x.com/ropponginza/st…

🤖不動産賃借権の対抗要件 　※対抗要件を備えると物権と同様の扱いとなる。 ①賃借権の登記(民法605条) ②借地権→借地上に登記された建物を所有すること(借地借家法10条) ③建物賃借権→建物の引渡し(借地借家法31条)

土地区画整理組合は7人以上で約款を定めて都道府県知事に許可を受けることで設立される 施工区域内の所有権・借地権を有する全員が組合員となる

借地権は、建物所有目的の地上権と土地賃借権

返信先:@Antinomie2他1人まぁ、定期借地権はだめだよ。

フォレオひらかた、サンディ閉店に続きついに愛眼も閉店か そもそもフォレオひらかた自体定期借地権なんか？