3倍になる借地権 pic.x.com/napum7v1b4

借地権付建物に住む高齢者は借地契約更新手続き時に資金が無く、地主の勧めで建物を地主に売却する事にしたが、具体的な取り決めはなし。 地主は建物の明渡しをしないので、損害賠償の請求を行い争いに…。 東京高裁は代金を支払うまで住む事が出来るとし、損害賠償は認めなかった。昭和58.6.30

返信先:@jl188rv土地持ち金持ちから金を取りたいならね。 土地は全部国有にするんだよ。 不動産で動くのは借地権だけ。 地の底まで地主は日本国。 土地利用権取得者は日本人のみ。 地上の不動産売買の権利も日本人のみ。 外国籍には定借のみ。 外国じゃ自国防衛で普通にやる手法。 その代わり君の親も重税かかるが。

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【税務解説記事】 土地の収用や公有水面の埋立に伴う借地権・漁業権の消滅に係る補償金 shouhizei-quiz.com/?p=9891

返信先:@Yuan_TashiDelek仰る通りで、国連の１票と重要拠点の無償借地権が目的かなと思わせますよね。 こうやってアフリカは日本のODAは虚しく、刈り取られるんです。

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返信先:@FIFI_Egypt買収顔のうち土地は借地権評価にすれば解決するのでは？

実家の借地権の譲渡条件が出た。 ・譲渡後の地代：49,400円 ・保証金：980,000円 ・契約手数料：63,000円 物件は谷町線都島駅徒歩5分 建物は登記簿を見ていないので何とも言えないが相当古い。 ものによっては古いが整骨院の設備は一式そろっている。 興味ある人いたらDMください。 #不動産 #大阪

～アパート、その敷地の相続税評価 ①敷地（貸家建付地価額）＝ 自用地用地価額（㋐）×（1－借地権割合（㋑）×借家権割合（㋒）×賃貸割合（㋓） ②貸家価額＝ 家屋の固定資産税評価額×（１－㋒×㋓） ㋐路線価方式等により求めた宅地の評価額 ㋑：９０％～３０％ ㋒：一律３０％ ㋓：満室なら１００％

借地権と しゃくちけん は、建物の所有を目的として土地を借りる権利です。地上権と土地貸借権に分けられます

更地とは 更地とは、住まいなどの建物が建っておらず、借地権や抵当権、地役権、地上権などの土地に関わる権利が付帯していない土地という意味の不動産用語です。 また、原則的に自由に住宅が建てられる土地のことを更地といい、例えば、耕作されていない「農地」や樹木のない「山林」など一見、何もな

返信先:@DOCUMENTSHANAIうおお！借地権をマスターして、土地を借りまくるぞ!

返信先:@kashoku574今日はね〜 借地権について解説していくよ〜

ビーナスフォートの借地権の再契約を認めなかった東京都ガチで許さん

普天間移転の反対運動は借地権利権を下敷きにしないと全体が見えないんじゃないかと思ってる。 beblo.net/pacific/room-1… togetter.com/li/2429235#c13… 「辺野古の基地建設を支持してる人って、ただの売国奴としか思えない。」togetter.com/li/2429235 にコメントしました。

RT 愛知県刈谷市野田町 売アパート 一棟売り　建物延床357.72㎡（土地は定期借地権残35年（契約延長可能）） 満室時収入月額459800円 #ジモティー jmty.jp/s/aichi/est-bu…

【リビオシティ文京小石川の参考になるマンション】 　広尾ガーデンフォレストは29,000㎡の豊かな敷地に全674戸の50年定期借地権マンション(渋谷区) 　広尾駅から徒歩９分だけど超大規模マンションで居住満足度が非常に高いマンション… pic.x.com/lwzl0vf9zf

前職の時、借地権付き建物を何件か仕入れたことがあって、上物買ってから地主さんに承諾貰いに行ってたの懐かしい。承諾上手くもらえれば、オー◯ンハウ◯さんにそのまま買ってもらってたな。その時はあまり気にしてなかったけど、仕入れやら建築のこととかもう少し色々聞いとけばよかった、、

土地区画整理法 「すべて」という文言は間違いワードだけど正答もあるので正答を覚えなくちゃ。土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に係る施行区域内の宅地について所有権または借地権を持つ者は、すべてその組合の会員となる

━━━━━━━━━━ 底地のデメリット 収益性が低い🏡 ━━━━━━━━━━ 土地は活用した初めて資産といえます。 底地は資産活用という点では収益性がとても低いものです。具体例で見てみましょう。 例）東京都世田谷区30坪の住宅地（底地） ☑借地権割合：60％ ☑1坪（時価）：200万円… pic.x.com/ud31rcufl8

借地権割合の適用：借地上の建物を相続した場合、土地の評価額が減額されるんです。でも、実は、この借地権割合、地域によって異なるんです。借地権割合の高い地域の物件を選ぶことで、相続税の節税効果が得られるんですよ。

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【ディアナコート東北沢と他の比較】 　同じくらいの広さでびっくりするくらい価格は違う ①グランドメゾン本郷３丁目(所有権） 　築35年/新耐震基準/本郷三丁目徒歩５分等 　４階53.54㎡㎡6,050万円(坪単価約372万円) 　文京区/交通利便性最高/資産性最高 ②リビオシティ文京小石川(70年定期借地権)… pic.x.com/lu9no3cydj

三菱ＵＦＪ信託銀行の不動産レポート、所謂セルサイド的な立場ゆえお察しはしているが、やや市場を盛り上がり気味に描いている印象が拭えない。 定期借地権の話題のレポートの時に、核心に届いていない内容だった。 safe.tr.mufg.jp/cgi-bin/houjin…

返信先:@WpZKxna5tGE96kR他2人中国では土地は全て国有で民間人は 定期借地権という期限付きの契約で 土地を借りるよね、日本にもこの制度はあるけど勿論全てでは無い、この点だけでも中国は日本より社会主義な国なのだが

ここええなって物件必ず借地権

借地権存続の掲示、初めて見たかも。こんな感じなんだ。

返信先:@reiwarokumonsen定期借地権知らんのか、恥ずかしいな、、、。

めちゃくちゃ敗北の屈辱を味わいながら借地権の鬼となった

自用地としての価額が１億円の宅地に賃貸マンションを建築し、貸家建付地として借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％とすると、当該宅地の相続税評価額は、「１億円×(１－60％×30％×100％)＝8,200万円」となる。

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返信先:@realestate20370年定期借地権なので50年よりは資産性ありますがもう少しだけ安ければ買いやすかったのにと思います❗

借地権の課税と評価－応用編－ jtri.or.jp/files/page/mem… #JTRI実践ゼミ

返信先:@mikumo_hk銀座で買えるのは借地権だけ

貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の相続税評価額は、「自用地としての価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により評価する。

甲子園:阪神電車(三井不動産が事業用定期借地権で借りてる状態。+30年？) 明石:山陽電車 加古川:多木化学 あべの:東急不動産(の一テナント) 鳳:SMTB(都市再生緊急整備地域だった) 八尾:コクヨ(事業用定期借地権+30年？)

返信先:@sekiguchisatosh定期借地権で、中途解約時は違約金として残期間賃料全額相当を支払う定めもよくあります、争えば次の借地人を探して契約するまでの期間程度、およそ半年くらいの地代が違約金相当と解される、と知りました。しかし条文には一応いれるとっころも多いらしいともまた知りました

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