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【ＪＲ新潟駅周辺の再開発】 基準地価で商業地の変動率は、石川県がプラス０・５％ 富山県がプラス０・４％ 新潟県はマイナス０・８％ 商業地の最高価格で比べても金沢市は新潟市の約１・８倍 新潟県は長野など観光県と比べ外国人宿泊者数の伸びも乏しく、交流人口拡大も課題 niigata-nippo.co.jp/articles/-/368…
基準地価の目的は公示地価とほぼ同じで、調査の主体が都道府県となります。 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。 いずれも、実際に取引された土地の価格（実勢価格）とは異なります。
はじめての湘南不動産購入ガイド：2024年平塚土地編 今回ご紹介するデータは、平塚市における2024年（令和6年）の公示地価と2023年（令和5年）の基準地価、およびそれぞれの変動率に関するものです。 平塚市は神奈川県に位置し、東海道線が通っています。 x.gd/J5mzu
【土地の価格】 決定者により変わる土地の価格👀 実勢価格（時価）→売主と買主の合意 公示価格→国土交通省 基準地価標準格→都道府県知事 固定資産税評価額→市区町村 相続税評価額（路線価）→国税庁 基本毎年見直されるが、固定資産税評価額は3年に一度評価が変わる、と覚えておく📝
価値と価格、その違いがあるから、儲けることが出来ます。 投資の真髄です。 不動産には４つの価格があります。 「公示地価・基準地価」「相続税評価額」 「固定資産税評価額」「実勢価格」 ひとつの価格に決まっていない。 だから、価値と価格の乖離が生まれます。…
＿人人人人人人人人人人人人人人人人＿ ＞ 2024年の藤沢市の地価はどうなる？＜ ＞ 公示地価公表！ ＜ ￣^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y￣ 詳しくは、x.gd/7SV3e #不動産 #公示地価 #基準地価 #固定資産税 #路線価 #賃貸 #賃借権 pic.twitter.com/It4muMTF1F
先日 R6公示地価が公表されたけど、珠洲市の下落率がヤバいね。 R6地震前の評価で全国 2位，3位。 R5基準地価も含めると、8地点中 6地点がトップ10入り。調査 2ヶ月前の GW地震が影響したのかも？ 復興が順調でも、1年後には奥能登がトップ10独占していそう ... 。 tochidai.info pic.twitter.com/s1Ig45CRmz
不動産の価格査定は基本的に土地と建物を分けて査定価格を算出します。 土地は国が示す公示地価や路線価、都道府県が発表している基準地価を参考に個別の状況を加味して算出し、建物については標準的な新築価格から減価償却した価格を基準に個別指標で調整します🏡🔍 hic-fudousan.com/blog/20240328/
返信先:@ken_ta_rou9月の基準地価発表時に毎年「梅田＞新宿」の現象が発生し一部ネットで盛り上がりますが、新宿や銀座は今でも基準地価はメインストリートから一本入った1.5等地を調査地点としているためです。 梅田は基準地価も超一等地であるグランフロント大阪です。 年寄りの長文失礼しました。
返信先:@ken_ta_rou余談ですが、以前は公示地価は地域の一等地を調査し、9月の基準地価は公示地価調査を補完する目的で少し一等地から入った1.5等地を調査対象にしていました。 ここ10年ほどで、基準地価も公示地価と同一地点を調査するようになってきて、一等地も調査するようになってきました→
返信先:@ken_ta_rou当時の公示地価の調査地点は現在よりも更に少なく、梅田地区では1,2箇所だったと記憶しています。 また現在でも3月発表の公示地価、9月発表の基準地価はその地域の最高地点を必ずしも調査地点に選定しているとは限りません。→
基準地価が発表される度に毎年、広島市内どこでも、トップのその場所に行って状況を調べる事をしてるんですが、今年は広島市で調べてるのに「北広島市」がガンガンに出てくる。 うーむ。負けられないな。 youtube.com/watch?v=lUhkqY… pic.twitter.com/fnShuGFXQy
【地価】 公示地価とは（きょうのことば）（日本経済新聞 2024/3/27） twitter.com/nikkei_kotoba/… 国土交通省が1月1日時点の価格を調査。「主な地価の指標はほかに、主要道路に面する土地を対象に国税庁が公表する路線価（1月1日時点）、都道府県の調査をもとに国交省がまとめる基準地価（7月1日時点）」
調査は土地を更地として扱い、全国の鑑定評価員（不動産鑑定士）が選定と評価を担当する。 【きょうのことば】公示地価 土地取引価格の目安に - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
国土交通省が公示地価発表、全国全用途平均3年連続上昇。－不動産投資の調査（不動産投資）基準地価・公示地価・路線価記事/2024年3月26日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/research… #kenbiya
2023年の「首都圏 住宅地基準地価上昇率 ベスト10」では、千葉県・我孫子市が1位にランクインしました。 我孫子市にある我孫子駅の魅力や子育てのしやすさや、住みやすさなどを紹介します。 homes.co.jp/life/cl-spot/c… #LIFELIST #我孫子駅
ちなみに土地の価格には種類あって、 公示時価は１月１日時点の標準値の地価 路線価も１月１日時点、税評価に使用され、だいたい公示時価の80％ 基準地価は都道府県が調査する７月１日時点の地価。 それに実際に取引された実勢価格。
ちなみに土地の価格には種類あって、 公示時価は１月１日時点の標準値の地価 路線価も１月１日時点、評価に使用され、だいたい公示時価の80％ 基準地価は都道府県が調査する７月１日時点の地価。 それに実際に取引された実勢価格。
地価公示発表を受け、当社HPの町内基準地価の推移のページをアップデートしました。 「Post」ボタンも付けました。皆さんぜひ使ってね！ Historical Land Prices in Karuizawa 軽井沢・基準地価の推移 / 輕井澤基準地價的變化 resortinnovation.com/land-prices-ka… #Karuizawa #RealEstate @calculatistより
基準地価、経済活動の正常化で２年連続プラス…住宅地は地方圏で３１年ぶり上昇 : 読売新聞 yomiuri.co.jp/economy/202309… 国土交通省が１９日発表した２０２３年の基準地価（７月１日時点）は、全用途の全国平均が１・０％上昇し、２年連続でプラスとなった。・・・
🤪不動産鑑定士の皆様！地価公示に向けた評価、お疲れさまでした！ 👺1物5価とも言われる土地のお値段…路線価、地価公示、基準地価、固定資産評価、実勢価格…ムズッ😆 🤪👺今年はインバウンド効果や鉄道開業が影響してるみたいダナ〜🙄 #地価公示 #宅建 #FP mlit.go.jp/report/press/t…
便利で自然豊か、ファミリー向けコスパが高いと 「我孫子駅」の住みやすさはどう？“首都圏 住宅地基準地価上昇率”1位の魅力を徹底解説 homes.co.jp/life/cl-spot/c… 2023年の「首都圏 住宅地基準地価上昇率 ベスト10（※）」では、千葉県の地域がベスト10を独占し、我孫子市が1位にランクインしました。
我孫子駅に住むのはどうかと思うぞ 「我孫子駅」の住みやすさはどう？“首都圏 住宅地基準地価上昇率”1位の魅力を徹底解説 #SmartNews homes.co.jp/life/cl-spot/c…
TSMCの進出に合わせ、菊陽町と周辺では、 マンションの建設ラッシュが起きています。 ＋15.6％上昇した菊陽町の平均基準地価は、 7万9172円/㎡となっています。 原水駅周辺の住宅地では、基準地価が＋21.55％上昇と、 資産価値が上がり、今後も注目エリアと言えそうです。 pic.twitter.com/ZMsrmfhBzK
来週公表される公示地価。 半年前に公表されている東京都や神奈川県の基準地価からすると、上昇率が大きく加速している可能性が高く、改めて、不動産がインフレに強いことが認識されそう。 2006年のゼロ金利解除のときも、地価上昇が不動産株やREITの株価上昇の要因となっていた。 pic.twitter.com/7U5SnoOMYT
目ざとく投資を続けてますが、昨年秋に公表の全国の基準地価で全国で1位で大きく上昇したのはJR千歳駅近隣地。 2022年に比べて30.7％も上昇。 1㎡当たり9万8000円 1位エリアにアパート1棟を込めてた。 この他に千歳市よりの苫小牧にRC一棟も仕込んだ。 半導体工場ラピダスが完成でもっと上がりそう。 pic.twitter.com/xn4olGZyxP
1/3 23年度基準地価を調べて見た 全国的に上昇傾向なので人口密集地区は上昇していると仮定して調査 兵庫県の人口密度ランキングと基準地価 1 尼崎 34地点全て上昇 2 伊丹 18地点全て上昇 3 明石 27地点全て上昇 4 芦屋 10地点全て上昇 5 西宮 42地点中40地点上昇 明石30地点の報道だが27地点
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