今日はFP協会静岡支部の継続教育研修会で住宅ローンに関する講演。 いろいろとシミュレーションすれば判断できることも、なんとなくイメージだけが先行する場合や、アドバイスをするFPもイメージだけでアドバイスしているケースもあります。 住宅ローンはシミュレーションが大切です。 pic.twitter.com/XFO9fFzL2Y

住宅ローンの金利シミュレーション比較ランキングを更新。30件の住宅ローン内容を確認しました。 ma-bank.net/word/33/ 関連してブログ記事を書きました。 ●住宅ローン金利は下落傾向｜住宅ローンの金利動向（2024年7月） ma-bank.net/blog/15280/ pic.twitter.com/WrNNB0J76H

【住宅ローンの頭金として自己資金をどのくらい支払いましたか？】 不測の事態に備え貯金を確保したい、手持ちの資金が不足しそう等の理由で、頭金は10％未満に抑える方が多いようです。 事前に毎月の支払額のシミュレーションなどを行うのがおすすめです。 jutapon.com/media/homeloan… pic.twitter.com/l6SPC309eN

ガチで危険です。住宅ローンの借り換えに無関心な人が多すぎる。衝撃の事実だけど、いま最安金利0.2％台。月1万以上減額する可能性がある。不動産屋のすすめでメガバンクだった僕は、シミュレーション結果に愕然。早く見直すべきだったと反省してる。金利一括比較0円。借換後の試算は5分でわかる↓ pic.twitter.com/6VTwbsRDQt

マンション購入と賃貸の比較ができる財務シミュレーション（Excel）をサロンにポストしました パラメータを動かして毎年の支出と投資効果を測定できるようにしているので、不動産購入に興味ある方はご参考にどうぞ パラメータの一部 ・ローン金額 ・利率 ・住宅ローン減税 ・諸費用 ・購入/売却額 pic.twitter.com/5QtwG6Uaor

さらに、住宅ローン金利は" 0.1％ "の差をしっかり理解してえらぶと、将来の支払いを数百万単位で減らせます。 下記画像は、仮に4000万円を35年借りた場合の" 金利別シミュレーション "です🔽 ✨「おうちの成功ガイド」をテーマに発信しています♪ @level_nishida pic.twitter.com/NAbVkkkkAx

＼研修の様子📝／ 本日の新人研修は、 ・資金計画と住宅ローンに関して ・入社後3ヶ月間の振り返り でした✨ お客様の住宅購入を後押しするために、 ライフプランの見直し〜ローンのシミュレーションをレクチャーしていただき ました！ 同期同士で振り返りもできましたね☺️ #新卒 #25卒 pic.twitter.com/bWPDOM7Yng

同サイト mogecheck.jp/mortgage-ranki… でシミュレーションすると、40歳で7,000万円の物件に頭金1,000万円で住宅ローンをフラット35で金利1.090%で借りると総返済額が9,218万円となり、3,218万円が金利支払い分と言うことに。53.63%が金利です。 ね、たかが1%されど1%。 これが変動金利で3%なら？ pic.twitter.com/BLp8ABqNNT

やっと東京進出へ １、住宅ローン審査を通す ２、ガン団信１００％上乗せ金利入れてシミュレーション ３、団信を中心とした生命保険設計 ４、ライフプラン作成 ５、住宅ローン手続き支援 ６、浮いた資金でNISAへ ７、つなぎ融資 pic.twitter.com/HIB7ZGoXCP

これは超大事。住宅ローンで" 0.1％ "の違いを甘くみると大損します。仮に、4000万円を35年借りたシミュレーションが画像。 ☑️0.1％あがると 月1,800円 → 35年で75万円 ☑️0.3％あがると 月5,300円 → 35年で220万円 ☑️0.5％あがると 月8,800円 → 35年で370万円も増える このお金は、銀行に支払う『… pic.twitter.com/SqRRODUvVH

【PR】 F NEOBANK（住信SBIネット銀行ファイターズ支店）の住宅ローンから、キャンペーンのお知らせ📣 エスコンフィールド内の特設ブースでお借入れシミュレーションを実施いただくと、当日のチケット代がキャッシュバック！ 6月の土日8試合が対象です！！ fighters.co.jp/news/detail/20… #lovefighters pic.twitter.com/ri8QPxLzm5

「今年、住宅ローンが始まったけど…ふるさと納税もできる？」って親友からの質問。もちろん、ふるさと納税はできるけど…実は結構キケンな年なの。ちょっと税金の計算がややこしいけど、理由は図解で解説。やる前に、しっかりシミュレーションサイトで要チェック！さらに落とし穴になりがちなのが▽ pic.twitter.com/fiskugepgC

知ってる❓住宅ローン金利0.1％の重み 仮に、4000万円を35年借りた時のシミュレーションが画像 0.1％違えば、月約1,800円・35年で約75万円変わる 0.5％違えば、月約9,000円・35年で約380万円変わる 全て銀行に払う「利息」の違い 金利選択は自由でも、0.1％の重みをわかった上で選びたいですよね🙂 pic.twitter.com/LkQLqOgIlN