こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は香川県高松市十川東町76-3にあります”売地”のご紹介をさせて頂きます。建ぺい率：60%　容積率：200% ﾌｼﾞｸﾞﾗﾝ十川まで徒歩1分！十河小学校まで10分です！ pic.x.com/ybbzdqft4f

容積率いっぱいに建物建てるくらいならこのデッドスペースをどうにかした方がいい 面積大きすぎ pic.x.com/gglby68tuk

【新着情報】 【福住3条4丁目建築条件無しの角地】 ◆約80.16坪・「福住」駅徒歩約12分 ◆ご希望の住宅メーカー様にて建築可能 ◆第一中高層住居地域(容積率200%建蔽率60%) pic.twitter.com/D9j9uYuMSa

◼️区画数：2区画 ◼️敷地面積：①123.58㎡ (37.38坪) 　　　　　　 ②123.58㎡ (37.38坪) ◼️土地価格：①1,180万円 　　　　　　 ②1,230万円 ◼️校区：岩国市立東小学校・東中学校 ◼️建築条件付き ∇土地情報 所在地：岩国市元町4丁目 用途地域：商業地域 建ぺい率・容積率：80%・400% pic.twitter.com/3OHwLNqZbr

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は香川県高松市飯田町506にあります”売戸建住宅”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿362.54㎡　JR予讃線鬼無徒歩15分　建ぺい率：60%　容積率100%　築年月：1973年5月　閑静な場所でｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞを楽しまれては如何でしょうか。 pic.twitter.com/qlI3gko0BR

宅建合格のTips 2 覚えるのではなく理解すること。 例：法令制限：目の前に広がる街の姿が法令制限を踏まえた状態な訳です。どんな制限が掛かっているのかを見ながら街歩きをすると、頭に定着しますよ。 容積率1000％の区域だとこんな建物ができるんだなぁ。。。とか。 pic.twitter.com/aEA3P4Kvui

🖊#FP2級 試験まで、あと34日 不動産「建蔽率」「容積率」がよく出るらしい。 不動産分野って、やはりマイホーム購入は人生でも大きな出来事だから学ぶこと多いんですね。何も考えずに買っちまった💦 来週はお盆休みなので、少しは勉強はかどりますように。 pic.x.com/65cn5nsrn6

今日友達が使っているのを見た！ 私容積率600%の物件は見た事あるんだけど…西新宿とかだと特定街区だからもっと容積率あるよね？なんて言いながら東京駅とか西新宿とかこれで調べちゃったよ！ 私も後で買っちゃうけど…興味があれば勉強のお供に是非〜！！ 土地が好きになっちゃうかも❤️ pic.twitter.com/nLeAIQGoKo

明和地所 最新情報: 浦安市入船4丁目　明和地所中古一戸建て　物件情報: 入船四丁目さつき苑分譲地内 カースペース2台の一戸建て（サイズ制限有）。 前面道路8ｍ公道。 土地約48坪の整形地。第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）。建築用地としてもご検討ください。… dlvr.it/TBWHC7 pic.twitter.com/T20jK0mG1V

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。 本日は香川県高松市扇町1丁目18-2にあります”売戸建住宅”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿51.74㎡　建ぺい率：60%　容積率：200%　築年月：1972年08月の木造２階建　3DK　JR高徳線昭和町徒歩7分　ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ・水回り設備リフォーム済です pic.twitter.com/aeu0V18Vzu

こんにちは。ドルフィン不動産です。本日は香川県高松市木太町1582-1にあります売店舗・事務所（一括）のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿255.85㎡建ぺい率80%　容積率300%　築年月：2003年10月　鉄骨造2階建/1階部分　事務所、店舗に適します。 pic.twitter.com/j4DUtvEN61

駅前複合ビルの大きさも気になります。 指定容積率800%、敷地がとても広く、金山総合ビルから容積率移転したら延床15〜20万㎡のビルが建設可能。 高さ134mの金山南ビルを超える高さ150m級も夢じゃない・・ ※最近だと中日ビルとザ・ランドマーク栄が延床面積11万㎡くらい pic.twitter.com/VfrixiAzPd

所以制度內給的容積率是多少？？？ pic.twitter.com/Sjt3FoMm2s

まぁ驚いたのがこの図。 金山エリア、こんなに容積率余らせてんですか…！一体開発しないとこんなもんなのかね。 pic.twitter.com/r7b4CQUqLM

イメージ図からは、商業施設には現在同様にオープン型のステージを設けるようです。イメージ的には福岡のキャナルシティ博多かな。 「駅前に相応しい都市機能の高度な集積」とあることから、恐らく容積率いっぱいに開発してきそうな予感がします。そうなるとやはり150m級か？ pic.twitter.com/cUWqazTR0m

返信先:@hiroshimilano何年かソウルに住んでるが、集合住宅など敷地内にすごく緑が多い。規模の大きい団地だと、ちょっとした森くらい。10年以上経った団地では木々も立派に育ってきている。公園面積が大きいと容積率緩和されたりするらしく、駐車場は地下化したりして地上は緑地を広く取るインセンティブになってる模様。 pic.twitter.com/jyXh8t4bse

家に帰れば審議ボックス。 上のも容積率60%程度だが、まだ分かる。 問題は下の駿河屋箱！ 余裕の容積率10%以下！ もう箱に直接宛先貼って送ってくれ！ pic.twitter.com/p5MkSswFu4

【新着物件】 【真駒内柏丘10丁目／建築条件無しの土地】 ◆約48.4坪住宅用地に最適 ◆ご希望の住宅メーカー様にて建築可能 ◆第一種中高層住居専用地域（容積率200％建蔽率60％） pic.twitter.com/LtaA6rO0al

【価格改定】 ◆江別市大麻新町・建築条件無しの土地 ◆約64坪・前面道路に都市ガス配管有り ◆第一種低層住居専用地域(容積率60%・建ぺい率40%) ◆売主様負担にて、解体更地渡し 950万円に改定致します。 pic.twitter.com/anu3UtRBH8

連日の教育系仕事のため朝４時半起きでの出勤が続いています💦 無事終わってからは60分のヨガレッスン→スパでリフレッシュ。いま特定容積率適用地区の前、丸の内仲通りではストリートパークとして、人工芝敷きになっていて、寝そべれるようなオブジェクトも！夜風に吹かれての夜景もなかなかです✨ pic.twitter.com/7lEFHT3IgH

ついに名称が決まった錦三丁目25番街区計画、通称『栄広場再開発』！！ 【ザ・ランドマーク名古屋栄】の建設状況🏗 栄初のシネコン、『TOHOシネマズ』に加え名古屋初の外資系最高級ラグジュアリーホテル、『コンラッド名古屋』が入居。 高さ211m、容積率は脅威の2050%で栄の超高層の先駆けとなります pic.twitter.com/bhePMbypBO

ただいま丸の内界わいいきなりゲリラ豪雨が降り出して移動できず💦特定容積率適用地区に足止め中。☕️でも飲みながら待ちますか～ pic.twitter.com/Jh24pKUKsq

土地探しで不動産ポータルサイトの詳細を入れるだけで下記内容の可能性を全て教えてくれるサポートAI作れないかな ・容積率や建蔽率、土地の位置や地域でどの程度の建物が建てられるか ・ハザードマップにかかる地域 ・地目変更の場合、必要な手続き手順と調査方法 ・周辺地域環境や土地の壺相場… pic.twitter.com/JHC9rgdctY

【大阪・梅田「新マルビル」】最高で高さ192m、容積率2000%審議/大阪市 dlvr.it/TBFMk2 pic.twitter.com/88uJrxNLYg

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は香川県高松市十川東町76-3にあります”売地”のご紹介をさせて頂きます。建ぺい率：60%　容積率：200% ﾌｼﾞｸﾞﾗﾝ十川まで徒歩1分！十河小学校まで10分です！ pic.twitter.com/EiAwViwQyj

東京に緑は増えているはウソ。 公開空地を設ければ容積率が大幅に緩和されて、都心に高層ビルが次々と建設されているというだけ。 pic.twitter.com/jN48LNPwpd

エンドーさんすいません、香港は容積率がどうとかごちゃごちゃ発言していましたが行ってみたら最高な団地都市でした… pic.twitter.com/CvPhe1gfhQ

【川崎・小杉駅北口】都計変更素案、三井不レジの高層ビル容積率900%に緩和 dlvr.it/TBBvJf pic.twitter.com/NoXAJRYbxX

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。 本日は香川県高松市木太町3941-2にあります”売地”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿159.38㎡　建ぺい率60%　容積率：100%　交通：琴電長尾線木太東口徒歩4分　木太南小学校まで徒歩5分の好立地です。 pic.twitter.com/l4ZxgrdybI

今日は、都内のとある文教地区の低層住居地域を見てきました。感触は、なかなかいい。土地も綺麗な形ですし、十分な広さもある。建ぺい率、容積率とも問題なし、駅からも１０分以内、建築条件も叶うものでした。周辺環境や地勢も問題ありません。 この土地で前向きに検討することにします。 #不動産 pic.twitter.com/JAIMPZv7kh

あっ！ 建築基準法59条の2（総合設計制度）の容積率緩和、斜線制限等の緩和を目的とする公開空地を設置した場合に義務付けられている標示板だ！ pic.twitter.com/qGG6U893dV

アピタテラス横浜綱島隣接の戸建が7700万円で出た。 神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目５付近。 建蔽率60%、容積率200%の準工業地域だけど、現在は工場はほぼなし。 日吉、綱島、新綱島3駅利用可は良いね。 平坦だが戸建付近は周囲より若干低めなのか、浸水時は3.0m想定。 livable.co.jp/kodate/C14247R… pic.twitter.com/vSxbzJ78w4 x.com/tsunashimaii/s…

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は高松市牟礼町大町2410-8にあります売戸建住宅のご紹介をさせて頂きます。土地面積：440.85㎡　建ぺい率60%　容積率200%　建物：6LDK　徒歩2分のところに総合体育館や図書館・公民館があります。庭があるのでガーデニングも楽しめます。 pic.twitter.com/axQnLGfeyp

えー、信じられない。またですか？悪夢のような黒塗り図面。区道を差し出し、学校容積率差し出し1000%にし区長は「公的貢献がある」とする、また都計審の出鱈目ぷりは目に余る。哀れ神南小とその児童たちの空は奪われた。 pic.twitter.com/SgOBxL4FrI x.com/shibuya_hatti/…

【新着物件】 【上富良野南町３丁目／建築条件無しの土地】◆約８２坪住宅用地に最適◆ご希望の住宅メーカー様にて建築可能◆第一種中高層住居専用地域（容積率１５０％／建ぺい率６０％） pic.twitter.com/d9fVRAdELO

【新着物件】 旭川市 春光台三条３丁目土地 【春光台３条３丁目／建築条件無しの土地】◆約１１５坪の広々とした土地◆ご希望の住宅メーカー様にて建築可能◆第一種低層住居専用地域（容積率６０％／建蔽率４０％） pic.twitter.com/nwMzjhOsJu

400平米の土地（２０ｍ四方）、建蔽率50％、容積率80％の土地に４戸のアパート建てると、1部屋あたり80平米。２F建てにすると１Fあたり40平米で、この間取りは可能かな？ 田舎の土地だから車２台は止めたい。無理矢理４戸だが、広めの３戸にするべきでしょうか。間取りは拾い物 pic.twitter.com/0s15rC7qry

ヨドバシ梅田の外周デッキは容積率の問題で屋根がつけられないダメ設計！ とか言ってた人がいたけどちゃんと全てに付つきましたよ。 pic.twitter.com/djzBttjwYo

この物件の床面積は83.93㎡だけど 土地33㎡、建ぺい率80％、容積率200％なので 再建築した場合の最大床面積は 33㎡×80%×200%=52.8㎡ この辺も考慮したら1498万円は高いことが分かります！ いや、土地が狭いから安くしてるのか？ 2000万円オーバーじゃないし...😂 pic.twitter.com/BB8sZdTRUC