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僕ちゃんの月曜日の金消契約はトラスト3.9%の頭金22%なわけなんだが、他にも ・仲介手数料3%+6万 ・融資手数料1.65% ・登記費用 ・火災保険 ・固定資産税今年の残り ・忘れた頃に不動産取得税 と、物件が小額な割に諸費用も馬鹿にならない。 買う意味あったんかちょっと疑問も湧いてる。 pic.twitter.com/hf96xsJCV0
いや実際ここ2年くらいでJGB10年が75bpも上がってるのに 35年調達しようとしてるやつが短期金利見て「政策金利0.1%利上げしただけで住宅ローン金利上がるわけない」とか偉そうに短プラが何だの言ってるの笑っちゃうんだよな 融資手数料あるとは言え団信保険料込みでこれだぜ?今の住宅ローン金利って pic.twitter.com/ingqFPXh3g
完済済みで次行ってるって話もあるけど、それだと不動産投資用ローン1.6%と住宅ローン0.3%として差分1.3%しかメリットがないのよね 仮に2000万の物件を5年ごとに買い替えるとして、70万しか得しないわけよ 融資手数料が2.2%とすると44万かかるし、引越し代加味すれば足が出るのだわ という事は… pic.twitter.com/rbgfX4onF7
「ヤドカリ投資は年収が高くなくても、住宅ローンを利用してできる不動産投資の方法で、ヤドカリのように住む家を変えながら、次々に前の家を賃貸に出して家賃収入を得る手法です」 やってるのも記事にしちゃうのもどっちもルール的にアウトだと思うのだけどコレ sankei.com/article/202405…
「融資手数料と金利の合計が年15%を超えると違法だから別法人つかってファイナンスアレンジフィーとかよくわからない名目で徴収しようとしてるんですか？」 pic.twitter.com/jOmOCduLhX
この金利、融資手数料、がん保障はプラットフォーマーである楽天銀行と同じでは。SBIネット銀のJAL NEOBANKはマイルのサービスとかあったし、JREも何か差別化あるでしょ、って調べても何もなかった 関係ないけど支店名がはやぶさやこまちなんですね。楽天銀行のペースで口座増えると枯渇しそうですが pic.twitter.com/2l2yFItAeO
お引き落とし口座を第一生命支店やJRE BANK支店にご変更される場合も、「フラット35契約時に楽天銀行を引き落とし口座で継続することで融資手数料が割引になる取り扱い」は継続継続となります。 融資事務手数料の引下げ金額と通常の融資事務手数料との差額をお支払いいただく必要はございません。 pic.twitter.com/U5S5vCF4t2
+82,780円 物件購入する時はフルローンするつもりなんだけど、諸費用で現金も結構必要ですよね。諸費用は新築より仲介手数料とかかかる分中古の方が高いみたい…銀行への融資手数料も高すぎるー💦 せめてカード決済させてくれればマイルがっぽり貯められるのに…！ 固定資産税 国家公務員 pic.twitter.com/cKIGTqnl8g
◆2024年5月の住宅ローン金利（新規借入） 変動金利に限定すると、住宅ローン金利はほぼ横ばい。 変化があったのは、 楽天銀行が＋0.08%(0.063%) ※融資手数料定額33万円 住信SBIネット銀行が＋0.005%（0.33%） ※融資手数料定率2.2% ※自己資金20%超は0.298%で変わらず SBI新生は0.29%… pic.twitter.com/KNGfgtb2Wt
◆2024年4月の住宅ローン金利（新規借入） ・SBI新生銀行は0.19%(1億円以上)のキャンペーンが終了し、新たなキャンペーン0.29%（融資額規定なし） sbishinseibank.co.jp/campaign/2404h… ・三井住友信託銀行は0.375％→0.33% smtb.jp/personal/loan/……
◆2024年5月の住宅ローン金利（新規借入） 変動金利に限定すると、住宅ローン金利はほぼ横ばい。 変化があったのは、 楽天銀行が＋0.08%(0.063%) ※融資手数料定額33万円 住信SBIネット銀行が＋0.005%（0.33%） ※融資手数料低率2.2% ※自己資金20%超は0.298%で変わらず SBI新生は0.29%… pic.twitter.com/gDt1nRRJQ8
◆2024年4月の住宅ローン金利（新規借入） ・SBI新生銀行は0.19%(1億円以上)のキャンペーンが終了し、新たなキャンペーン0.29%（融資額規定なし） sbishinseibank.co.jp/campaign/2404h… ・三井住友信託銀行は0.375％→0.33% smtb.jp/personal/loan/……
三井住友信託は0.38%で借りる場合は保証料が1000万あたり20万円かかるので、0.33%で融資手数料2.2%かかる場合とほぼ変わらないと思っていました。わたしが勘違いしてる？smtb.jp/personal/loan/… pic.twitter.com/3IN9HfKkTp
マイナス金利解除もなんのその！ 三井住友信託銀行が金利引き下げで最強すぎ🤗 ○融資手数料型 ・金利0.33% ・手数料2.2% ○保証料型 ・金利0.38% ・手数料33,000円(一律) ○借入期間 ・40年(金利上乗せ無し) ○その他 ・年収倍率10倍〜出やすい ・後売り承認出やすい 情強なら三井住友信託一択🤗 pic.twitter.com/8wb9WpzC4z
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