シミュレーションに入ってない収支（5年累計）をパッと思いつく範囲で考えると ●収益 賃料＋19万円 減税効果＋50万円 ●支出 物件取得時費用※融資費用含む、売主物件前提 ▲330万円 固定資産税 ▲150万円 物件売却時費用※仲介前提 ▲300万円 と、上手くいって収支がトントンになれば御の字です。

不動産投資の中には 最初にもらったシミュレーションから 大きく逸脱して 固定資産税・管理費・修繕費・ローン代と 資産価値が見合わなくて 自己資金でどうにもならない…という被害が出ていることを知った。 ノルマ達成のために お客さんをうまく丸め込んで 歩合を得ている営業がいることも知った。

マンションを所有者の多くが毎年納税する固定資産税と都市計画税。それらの計算方法や軽減措置を解説します。また3,000万円・4,000万円・6,000万・1億の新築マンションを購入した場合のシミュレーションも！💰 haseko.co.jp/mansionplus/kn… #マンションプラス #固定資産税 #都市計画税 pic.twitter.com/0NBGiZeIDU

【ご注意】 ワンルームマンション業者のYouTube・営業には長期シミュレーションが一切無い。 ・不動産取得税 ・固定資産税・都市計画税 ・空室リスク（入退去費用含む） ・賃料下落 ・修繕積立金増額 ・金利リスク…