返信先:@bnr32attake他1人そりゃ熊ですから、昔からいるっしょ 確かに、猟師に対する支払いの問題はひどいし、決してボランティアでやるべきでない けど建物の耐用年数、役場の高機能化、熊の問題等のやることが様々ある中で、何から始めるべきか、何が正しかったのかなんて、結果論でしかない気します🤔

週末、自宅マンションの修繕積立金値上げに関する説明会があった。 資料を作成した一級建築士曰く「100年安心な修繕を！」 いや～、鉄筋コンクリート建物の法定耐用年数は47年だし、100年後なんて私は生きていない。 北海道、日本が存在するかも怪しい中、値上げラッシュには付き合いきれない。

週末、自宅マンションの修繕積立金値上げに関する説明会があった。 資料を作成した一級建築士曰く「100年安心な修繕を！」 いや～、鉄筋コンクリート建物の法定耐用年数は47年だし、100年後なんて私は生きていない。 北海道、日本が存在するかも怪しい中、値上げラッシュには付き合いきれない。

の契約が25年とかだからという理由で、木造で45年ぐらい経過した建物を、耐用年数25年で計上してきたw 翌年取り壊しで、補助金で建て直しするのに💦 聞いたら、公共事業以外の民間の申告書も作ったことあるって言いやがった💢 完全税理士法違反だから 大きな事務所だとアピールされて仕事無くなった

返信先:@hashimoto_lo積立貯金を切崩しまくった金をバラ撒き捲って俺って凄いって自慢してるけど、市庁舎の耐用年数が迫る中。 市は困り果てている事でしょう。 建物の老朽化による事故など起こらない事を祈ります。 いつか来るであろう財政破綻の日を迎えてやっと市民は気付くのでしょうか？ ○○○師と！ 意外な？😂

建物に耐用年数がある以上は再開発は避けて通れないし、都心部でスプロール化した権利関係の整理の意味でも有効。他方、地元の文化的背景を無視してコモディティ化したショップやオフィスを突っ込むだけの再開発は下策。そうならないよう、話題になるような大規模なやつほど知恵は絞られてると思うよ。

返信先:@mari40100調べたところマリンスタジアムとポートアリーナ（他も海浜幕張駅周辺のオフィスビル等々）は大体同じ時期に建てられたみたいですが一般的あの手の建物は耐用年数が50年程みたいです！ ただ海が近く痛むのが通常より早いみたいなのでそろそろって感じですね(>_<)

スタジオの古いエアコンが調子悪くて交換することに。天井埋込式の業務用なので予算は50万円弱…。これで快適に音楽制作できるようになるなら投資するべきなんだろうな。勘定科目は建物附属設備で減価償却なのか。耐用年数が出力によって13年or15年ってよくわからんな… #業務用エアコン #減価償却

ヒント: 鉄筋コンクリート造の建物の耐用年数は47年 56億円の年間予算の役場が庁舎に20億/47年=4255万円かけるのってそんなに許されざる浪費なのか。たまげたなぁ

【不動産投資】　融資がガバガバな金融機関4 千葉銀行 ・金利：0.8％～（純資産1億以上でそれ以下を検討） ・融資期間：残耐用年数＋ 経過年数×0.2 ・自己資金：2～3割 ・評価方法：（土地）公募地価＋（建物）28万円×床面積 RCの場合…

ブックマーク必須 【不動産投資　おすすめ金融機関　】 千葉銀行 ・金利：0.8％～（純資産1億以上でそれ以下を検討） ・融資期間：残耐用年数＋ 経過年数×0.2 ・自己資金：2～3割 ・評価方法：（土地）公募地価＋（建物）28万円×床面積 RCの場合…

だいたいこういう変な形の建物。 メンテナンスの難易度が高すぎたり、変な形すぎて部品がなかったりで耐用年数がクソ短いことが多いのよなぁ…

【不動産投資】　融資がガバガバな金融機関 東日本銀行 ・金利：1.5％～ ・融資期間：耐用年数ポッキリ ・自己資金：2～3割 ・評価方法：（土地）積算×1.2＋（建物）29万円×床面積 RCの場合 ・年収：特になし…

⏩5年で143,470円。 ひと月だいたい2,400円で8,250千円の建物になんかあったときに補償してくれる。もうすでに20年住んでいる。木造の耐用年数は22年。ネ、お得でしょう！ あとはね。… pic.twitter.com/m7d5OlML8f

融資もS造扱いで、耐用年数34年だし、建物が軽い。 5Fが建てられないのが、辛いけど。

耐用年数が迫っており移転が本格検討されている 初めて庁舎を訪れた一年前ロビーの天井がとてもモダンだなと見とれて転入手続きしていたのを覚えている シンプルな中に細かい細工もあっていつ行っても飽きの無い建物だった pic.twitter.com/QAwdukYPV9

建物には税務上の耐用年数があり、木造は22年、軽量鉄骨は27年、重量鉄骨は34年、鉄筋コンクリート造は47年 この耐用年数から築年数を引いた年数が最長の返済期間 RC造については耐用年数を超えた年数で借りられることもある…

空き家から、建築基準法違反している建物を除き、更に耐用年数を超過している建物を除けば、別に問題ではないのではないだろうか。

以上のように、浦安市では市が保有する建物の空調冷温水配管をはじめ、耐用年数20～25年を超えた水配管は今まで取り換えられていましたが、費用を1/10～1/15に削減し、配管を20～30年以上延命させることができるNMRパイプテクターの導入が検討され、実際に導入されました。

減価償却済んでからぶん回してこそなんぼ!!!!(´・ω・｀)土地は戦前建物は昭和でぶん回してこそのビジネスです togetter.com/li/2381290#c13… 「「プログラマー35歳定年説」とか嘘だよ。そもそも人とかいう動物の耐用年数が3..」togetter.com/li/2381290 にコメントしました。

おはようございます✨ 建物に使用されている部材の多くは、耐用年数が10年と設定されています💡 10年ほど経過すると、さまざまな部材が寿命を迎え、トラブルが発生し始めます⚠️ その為、雨漏りが起こりやすくなる10年を目安として、メンテナンスや修理を業者へ依頼するようにしましょう👍

固定資産税はマンションが高い。住宅用地の課税標準額は建物の最大1/6だから資産の割合が建物＞土地になるマンションの固定資産税は戸建てより高い。さらに建物の耐用年数は戸建て22年、マンション47年でマンションの資産価値は下がらないから固定資産税も下がらない。買うなら億ションより億戸建て。

現在の日本の建物の耐用年数が短いのは建て直しを見越しての事なのだろうか🤔 んなわけないか😆

耐用年数が高い建物などが簡単には置き換わらない一方で、携帯電話・スマートフォンみたいに、 3 年ごとに買い替えられて置き換わるものがある。 その点では宇宙開発や核融合よりはバイオテクノロジーの方がサイクルは早くできるだろうなと思う。倫理的な問題を抜きにさえすれば。

返信先:@tsuyopooh他1人それと、マンションの様な防火RC作りは50年間の耐用年数なので、5年後からは建物の減価償却がかかりますが、そんなに下がらないですね😭👍 木造家屋なら、35年で償却して評価が二割の課税になりますので、金額の差がハンパないくらい高いですね😭 あと、補修作業が入るから自分でも貯金しないとダメ。

返信先:@son_food_zちなみに固定資産税の仕事をしていた頃は、東京のベッドタウンの一般的な家庭で土地建物合計30万円って感じ。建物の耐用年数すぎたら合計20万円ぐらい。 田舎に行くほど土地の固定資産税が減るけど、そのぶん立派な家を建てる人が多くて建物の固定資産税が高めなので、トントンな感じがする。

【不動産投資　おすすめ金融機関】 東日本銀行 ・金利：1.5％～ ・融資期間：耐用年数ポッキリ ・自己資金：2～3割 ・評価方法：（土地）積算×1.2＋（建物）29万円×床面積 RCの場合 ・年収：特になし…

建て替えが迷走していることは困った話で早くしてほしいが、コンクリート製の建物を耐用年数を超えて使用するのは反対。 建築屋さんなのにわかってないはずはないと思うんだがな...

耐用年数切れの鉄骨搭状建物が取得基準の最上位に格付けされる不動産投資会社で執行役員を務めています。

【税務署が激怒】指摘されるとヤバいポイント2選 ①社屋や車両の購入 法定耐用年数に則って減価償却されてはいるけれど、購入した時期がずらされているケース。 ②修繕費 修繕が、建物の価値を高めるようなものの場合は「固定資産の取得費」にあたると認定されるケース。 #ダイヤモンドオンライン

気づいたんだが… 先ず、滋賀銀行ジャストサポートで耐用年数切れのアパートを2000〜3000万円分買う。 1棟目の返済に集中させて完済を目指す 1棟目の耐用年数切れで建物価値はゼロになるので法人立ち上げて個人→法人へ建物売却 →耐用年数切れ後の節税に繋げる こんなスキームはどうだろう？…

返信先:@oosaka_taxy何をもってして損得という基準が異なるからなんとも言えないような。 購入費用を耐用年数で等分して月々の支払いを上回る賃料が得られるならキャッシュフロー的には損してない訳で。空室リスクとかありますが。 ２２〜４７年で建物の価値が無くなるのと、ローン返済までの周辺の変化が読めないのが難点

減価償却費（げんかしょうきゃくひ）は、建物、施設、機械、繁殖用畜など土地を除いた固定資産は、長期間の使用、所有によって、年々価値が減少していく。この価値の減少を耐用年数に応じて各期間に配分した費用を、減価償却費という。 減価償却費の計算... animalwiki.yokendo.com/wiki/%e6%b8%9b…

#ラジオ川越 #GOGO887 ちゃんたけさんが御朱印を作るとすると、仕上げは墨壺つかって、ピーンと直線を描くとか(笑) ところで、建物にも耐用年数があると思いますが、手入れされてるとして、具体的にはどんな年月でしょう？

投資物件を見極める7つのポイント ①立地_ワンルーム駅徒歩10分以内 ②価格_諸経費は物件価格の7％以内 ③利回り_実質利回りで再計算 ④築年数_新耐震基準適用1981年以降 ⑤土地_広いと融資に有利 ⑥建物_広いと資産価値が高い ⑦構造_RC、鉄骨、木造の耐用年数に応じて融資可能年数が変わる

ちょっと……待てよ。。 滋賀銀の不動産ジャストサポは個人しか使えないが………耐用年数超え戸建は土地にしか抵当権設定登記しないんなら…… 一旦個人で買った後に建物分、法人で買えば……

返信先:@mattariver1建物の耐用年数が10年の中国とは異なります。 最近の話しでは最近出来た中国のアパートは5年でコンクリートがボロボロだそうですYouTubeで沢山出てますね。

（続き） 施設や建物の広告関連で用いられる場合はデジタルサイネージと呼ばれ空きスペースを活用し、情報を発信するシステムを指します。 デジタルサイネージの場合の会計処理は器具及び備品として取り扱われます。 耐用年数は３年の減価償却が可能です。

返信先:@invest_run私も東京の第１号物件を建物法人名義 土地個人名義　無償返還届け出で対処いたしました。 土地はさすがに高くて買えないので耐用年数切れの建物を個人から法人に売却した形式にしました。