住宅瑕疵担保責任保険 契約までに締結 宅建業者相手、または媒介の時は契約義務なし 55㎡以下は2戸で1戸 基準日から3週間以内に報告 報告しないと基準日の翌日から50日後に売買契約ができなくなる 10年間有効（途中の転売時も継続） 2000万円以上

宅建士勉強中 住宅販売瑕疵担保責任保険。この長い用語に嫌気がさしたけど初耳なので調べてみた。 隠れた瑕疵があった場合、10年間に渡り2000万円以上を履行するため「宅建業者」が締結する保険らしい。 新築用の保険みたいですね

借地借家法って中身は特に難しいことはないんだけど、問題になるとめちゃくちゃ難しくなるから不思議😭 あと学生時代、（瑕疵）担保責任って習ったところが今「契約不適合責任」に名称変更されていて非常にしっくりこない💦 びっくりしたのが結構民法改正されてること…

今の住居に引越しして４ヶ月足らずなのにトイレの開けしめができなくなって１か月近い。 新築だから瑕疵担保責任で直して欲しいと言っても業者が聞き入れない。 公団の営繕係に何回も電話しても実行しない。 成程そ〜かと公団はグルだから私を認知症に仕立てたくて修繕の実行をやらないようだ❕ 汚い❗ pic.twitter.com/vdSnNJkZ8K

知っている人は知っているかもだけど、2020年4月以降は民法上「瑕疵担保責任」が無くなり「契約不適合責任」に変わったんだ 改正前は納品してから1年以内だけ発注者の権利(修正依頼、賠償等)を行使できたけど、改正後は不適合を知ってから1年以内に変わった 当然SIerの責任は重たくなった訳

返信先:@dknori他1人請け負う会社のリスクを考えれば当然ですね〜 どんな工事が行われた建物かわからないのに、倒産するなら手抜き工事が行われている可能性が高い 竣工後瑕疵担保責任取れませんよね〜 ２倍はもらわないと引き継げないね〜

返信先:@xxx041005JIOさんの検査は住宅瑕疵担保責任保険の加入義務により入る検査で省きようがない物です。 施主側が依頼(課金)していれるホームインスペクションとは全然違いますね。 ウチの基礎配筋検査の例だと JIO:30分未満で指摘なし ホームインスペ:2時間弱でそこそこの数指摘あり でした。

返信先:@sugakujyuku世の中には瑕疵担保責任ってのがありまして、お金をもらう側は完品を提供する義務がございまして、不良品は返品、、返金、交換の対象なんですよ。

どうしても買わさなければならない理由は、国の方にあった。どうしても、瑕疵担保責任を免責しなければならない理由、と言った方がいい。

瑕疵担保責任を契約不適合責任と言い換えると、森友問題がよく判る。瑕疵担保責任の免責は、契約には不適合な責任を、免責してしまったのだ。豊洲と違って、森友学園には野田地区の国有地を、どうしても買わなければならない理由などなかった。

返信先:@Hache_waka今日の予定 司法書士ブイマジック担保物権総論P406迄 トリセツ事務所以外の場所の復習→宅地建物取引士 みんな欲しい住宅瑕疵担保責任→制限行為能力者 わかって受かる対抗問題の復習→ 不動産登記法です。 以上4コマです。

〇住宅瑕疵担保責任保険法人の保険等の業務を行う事務所の所在地を変更する件（国土交通五二〇） 〇土地収用法の規定に基づき事業の認定をした件（関東地方整備局一九一） 〇都市計画に関する件（同一九二）

返信先:@PatsGo82ありがとうございます。 ・瑕疵担保責任が切れた瞬間に壊れないか ・実家はどうするか 心配事は尽きませんが、まずは初期不良なく建ててくれた建築会社に感謝です(*´Д｀*)

返信先:@ack_io他1人それは大変なお立場ですね。品確法上の瑕疵担保責任では時効が引渡から１０年のため、現状ドライな対応をされてしまっていると思いますが、複数の断面欠損等で建物の基本的な安全性を欠いていると判断できれば、不法行為で損害賠償請求ができるかもしれません。不法行為の場合、損害の認識から３年で

９億3000万円の予約額が出された時点で、１億3000万円の指定解除と、８億円の瑕疵担保責任が乗せられていた、とも言える。

は１億6000万円の学園の負担額を知っていて、8億2000万円の値引き額も知っていた。財務局は１億3200万円の有益費は学園に支払ってもらわなければならない。同じく、８億2000万円の瑕疵担保責任も負担しなければならない。合計すると、９億5600万円前後の鑑定評価額が出て来る。１億6000万円の学園側の

設計監理と瑕疵担保責任の所在が不明？ JR上熊本駅の屋根落下で業者側代理人怒り「どこも安心して市の工事受けられない」熊本市の提訴方針受けて l.smartnews.com/kj8kF #スマートニュース

の瑕疵担保責任というのが秘策だ。これがアスベストであった場合、スレート材等を廃棄する段階になって発覚する。給食センターでは公園から建物に変える段階で14億円が発生したという。この９億8000万円を、国が８億2000万円だけ負担すれば、学園が１億6000万円を負担する、と持ちかけられて、財務局は

とにかく、家賃一万とかの破格の魅力に取り憑かれ瑕疵担保責任の有無をはっきりさせないと、結局トクをするのはオーナーで幾ら金かけて住めるようにしても出て行けと言われればそれまで。

Ａの任意代理人Ｂが，Ａのためにすることを示して，Ｃからその所有する建物を買い受けた場合において，Ｂが当該建物に瑕疵があることを知っていたときは，Ａは，Ｃに対し，売主の瑕疵担保責任を問うことができない。

瑕疵担保責任でなくて 契約不適合責任 #でも住宅瑕疵担責任保険はそのままですね

条文の中味が不明ですが💩 瑕疵担保責任が条文に入っているでしょうね🏺 岸ダメ政権が退場してから条文が生かせれるスキームと思います💩

返信先:@masaru_kanekoだから近財は、ゴミの件で大幅値引きする代わりにこれ以上の責任を負わないよう瑕疵担保責任免除特約をつけた 瑕疵担保責任は売り主たる国の責任で、それを免除する特約は国に有利なもの(ざっくり言うとノークレーム・ノーリターン売買) 籠池氏に一方的に有利という前提が間違いなのをマスコミはスルー

返信先:@orangeitems_調査も説得もSLAの変更も瑕疵担保責任含めた契約の見直しもどれ選んでも追加コストが掛かるという地獄

瑕疵担保責任というものがあるのか🤔 一時抹消中の車両も適用になるのか有識者教えて欲しい。 これ適用になったらナンバー無し即ドリミサイルもぶっ壊れたぞゴラァって言えることになる。

返信先:@masaru_kanekoだから近財は、ゴミの件で大幅値引きする代わりにこれ以上の責任を負わないよう瑕疵担保責任免除特約をつけた 瑕疵担保責任は売り主たる国の責任で、それを免除する特約は国に有利なもの(ざっくり言うとノークレーム・ノーリターン売買) 籠池氏に一方的に有利という前提が間違いなのをマスコミはスルー

35条37条8種規制は一旦置いといて簡単そうな報酬額の制限とペナルティーと瑕疵担保責任を進めようページが少ないと簡単と思い込んでます #宅建業法 #宅建士

築10年以内での主な #雨漏り の原因「窓周り」☔️ 瑕疵担保責任の築10年以内の雨漏りの1/4が窓周りで発生している🪟 劣化が原因では無く新築施工時の施工不良や設計の問題が原因🚧 防水紙の重ね代が取られているかや穴が開いていないかなど新築時は開口部に気を付ける⚠️ youtu.be/ABz0uPHcyvw?si… pic.twitter.com/GDf16aC0T7

住宅瑕疵担保責任 宅建試験ドットコムでの学習記録📝 【試験回×分野指定】 16問中16問正解📈正解率100.0%🌟 #宅建士 #宅建 #過去問道場 takken-siken.com/kakomon.php

賃貸借契約での貸主（大阪市）と借主（IR株式会社）に瑕疵担保責任（民法559条に賃貸借契約にも準用と記載）は適用されるので貸主である大阪市が負担をするのは当然

返信先:@yuwave2009上物を使う場合はあくまで自己責任（瑕疵担保責任全免責）、ですかねぇ…

返信先:@JDkiyota契約不適合責任を瑕疵担保責任的な書き方にしてるならまぁ、、

国は瑕疵担保責任の免責を８億円で買っている。

実際、野田中央公園用地も、売却後に2000万円の損害賠償が発生している。これは公園だからだ。給食センターは公園の時には発生しなかった瑕疵担保責任が、建物を作る段階となって14億円となった。免責特約の代償としては、８億円でも足りなかったくらいだ。

サブコンさん職人さんの世界もそうだけど、ゼネコンや施主の階層でも同じようなことは多い。 設計監理でも問題があった時は書面に立ち帰るので、施工図を承認したかどうか、打合せ記録に残っているか、そもそも契約内容にあることなのか等、昔は瑕疵担保責任の部署にいたので書面はめっちゃ大事です。

返信先:@masaru_kanekoだから近財は、ゴミの件で大幅値引きする代わりにこれ以上の責任を負わないよう瑕疵担保責任免除特約をつけた 瑕疵担保責任は売り主たる国の責任で、それを免除する特約は国に有利なもの(ざっくり言うとノークレーム・ノーリターン売買) 籠池氏に一方的に有利という前提が間違いなのをマスコミはスルー

[商願2024-15808] 商標: [画像] 出願人: 一般社団法人 マンション計画修繕施工協会 (日本) 出願日: 2024年2月16日 区分: 16類(紙類,印刷物,…), 36類(保険の引受け,住宅瑕疵担保責任保険の引受け,…), 41類(セミナーの企画・運営又は開催,セミナーの手配,…) pic.twitter.com/pp4k5yPeZ5

契約書に“ある特約”を入れる為に特約料支払えっていうのは宅建業法的には問題無いんですかね？ 例えば…売主様私人の売買契約の仲介に、瑕疵担保責任を着けるなら仲介手数料とは別に10万支払ってください。みたいなケース。 駄目じゃないの？セーフ？？

瑕疵担保責任は、傷や欠陥のある商品を販売した場合に、売主が買主に対して負う責任の事を言います💡 品確法に基づき、新規物件は、引き渡しから10年間保証されます🏡 もし、新しい建物で雨漏りが発生した場合には、まずは、ハウスメーカーに問い合わせてみましょう🌈