『不動産投資で絶対に抑えておきたい購入ポイント』 ①駅5分以内(できれば4分以内が良) ②専有20㎡以上 ③総戸数20戸以上 ④40㎡以下 ⑤サブリース物件はNG ⑥東京23区内(葛飾江戸川足立一部NG) ⑦風俗エリアじゃないこと ⑧築20年未満 ⑨中古の場合管積はすでに上がった物件 ⑩勉強せずに買わない

初報では情報詳細ありませんでしたが、 ・任意売却（売主昨年末に倒産） ・サブリース中 との追加情報あり。 先言ってよという感じでしたが、サブリースは今の私の力量ではナシ。 任意売却は・・・正直知識不足ですね。未知の領域です😅

賃貸住宅のサブリース問題はすぐ法律ができたのに不思議ですね。

まとめて2000で売れないか、それかサブリース。サブリースそんな悪いかな。pros and consしらべよ

不動産実務に役立つ #資格 を一挙紹介 宅地建物取引士 不動産相談員研修 賃貸不動産経営管理士 FP 土地活用プランナー サブリース建物取扱主任者 ホームインスペクター 投資不動産取引士 空き家再生診断士 相続鑑定士 相続診断士 ペット共生住宅管理士 ホームステージャー jutaku-s.com/fudousan-koko/ pic.twitter.com/BzPTv01FoT

良いなーと思って問い合わせたらサブリース物件だった( 一一) 大手Dさんの物件だったけど、金額安めで立地も良かったんやけどなー(._.) サブリースの物件買われた方やはり収益性低いですか？ 素人には楽そうやけど。ｗ #不動産投資 #素人のつぶやき

エリアリンク <8914> 4/25 1-3月期(1Q)経常は37％増益で着地、株式分割に伴い配当予想を修正 ーーーーー 概要 不動産サブリースが主力。不動産再生利用が柱。トランクルームレンタルやオフィスで運用。 業種 不動産業

Revie代表の植西さんに連絡するも既読無視。紹介者は会社の先輩、強がりなのか、自分が責められたくないからなのか、都内の物件だったらその内売れるはず！の一点張り。 実際はサブリースも外せず、多額の手出しが無ければ売却出来ない状況。 #Revie #ワンルームマンション投資 #不動産投資

不動産売却コンサルをやってます！ 投資用不動産の売却に困ってる方いたらご連絡ください🎵 サブリースも可能です🎵 #不動産#不動産投資#投資用マンション#売却#ワンルームマンション#サブリース

数百万出し入れできる枠ほしい🥲 サブリースゲストハウス買い取られにともない、敷金返してという…

【パススルー型サブリースのうまい利用方法】 パススルー型サブリースとは、不動産会社（管理会社等）が賃貸物件を借り上げ（マスターリース）、第三者へ転貸（サブリース）し、入居テナントから「回収した賃料に応じて」ビルオーナー様へ賃料を支払う…続きはこちら。 sougou-gfm.co.jp/encyclopedia/?… pic.twitter.com/zg7kdPsws9

昨日一段落しました。 インヴァランスには仲介業者との売買契約書を送付。確認後、サブリース解除の手続きに入るとのことです。 仲介業者からは引き渡し予定は早くても6月末、遅くとも7月末になるとのこと。 まだ結構長いけど、とにかく3月から初めて約1ヶ月半、自分を褒めたい。

返信先:@oumirokkaku情報ありがとうございます！ 大手会社さん、特にサブリースをやられてる会社さんが軒並み上位ですねー 営業力も違いますしね 客付けできなければ変更することもお伝えできるような、「人」で選んじゃいましたー

ワンルーム投資が成功しない理由 ①家賃に対して物件価格が高すぎる ②物件価格に対しての修繕費が高額になる ③頭金0円でローンが組めてしまう ④サブリース契約で不動産会社が有利になってしまう サブリース契約すると、借地借家法が不動産会社にまで適用されるというとんでもない法律なんです。

サブリース！設備も保証！売却時出口保証！久しぶりに香ばしい資料を見てオラわくわくすっぞ！(いつ爆発するのかなー) pic.twitter.com/NmFy6th2x1

親がサブリースでやってる賃貸に管理会社から勧められたニューロを引こうか悩んでるんやけどどうやろか？って聞かれたから全力で止めといた。 初期投資を回収するのに10年かかるらしい

返信先:@zu_cha_fudousanサブリース！

今年決済した物件。今月末で1部屋退去と聞いていたが、実は既に退去していたらしい。サブリース中は情報公開してくれない。来月から新たに管理会社に管理してもらうので良かった！

返信先:@npo_nichijukenサブリースは、業者が儲けるシステム。 建設受注ありきの。地方で多いけど、入居率とか99%で宣伝してる業者がいるけど、真面目にしてる業者まで、巻き込まないで

新リース会計の適用に向けての影響額のアンケートが親会社から来るとグループ経理会で予告されているので、そろそろ動き出さないと。 弊社サブリースもあり、私はこの辺り勉強不足なので早めに。 適用延期だと思ってたけど、親会社のアンケートも延期にならないかしら。

返信先:@ted01913940サブリースも出来るだけ低額にして離婚後に向こうが解約や値上げしようとしても借地借家法を事由に拒否出来るので強いですよね

コインランドリー事業を損切りして法人のキャッシュフローを安定させるためと、収益不動産にはリスクがあるのでサブリースにすることでリスクを低減させるためにやります。租税回避のためではないです。

コインランドリーを法人から個人に売却して、個人で所有している物件を法人にサブリースをする。年内に実現しよう。税金的にも共有財産を削減する目的でもメリットがある。Xは正しく使うと知恵であふれている。皆さんありがとう。

返信先:@comachannelサブリースは2年ごとの改悪が怖いと聞いたことがありますが、それは問題なしでしょうか ？

返信先:@ted01913940他1人家賃収入の入金をサブリースの法人名義の口座にして横流ししましょう

サブリースついてて10年間返済でも逆鞘にならない金額である点と、全部屋一級建築士から遵法性があることの証明があればトラストの共担に使えるらしく、6部屋界壁があることが証明されてて施工不良ではないものの今はレオパレスは買い叩けるので買っていきます。レオパレスはもう一棟、検討中。

返信先:@comachannelサブリース解約できなくとも寝かせておけば勝ち確案件ですな😎

実家兼アパートを建替えをすると聞いていたが、ふと気になって確認。35年サブリース組まれるところだった！親は自分ら子供たちの相続を考えてのことだが、契約みるとガチでやばい。 リース契約前なので、多分まだそこは解除できるっぽいけどここ数日バタバタ。 契約書読み込んで弁護士へ相談。くぅーー

返信先:@tamachan_1218ありがとうございます🤣はい、外壁しかりGoogleマップにもレオパレスが刻印されててサブリースもベッタリついてるめっちゃレオパレス物件です🤣

返信先:@Daisuke19760607ホンマに 地銀が2億融資する 言うて 新築サブリース物件で カモられる 相続税逃れスキームに 引っかかる地方地主の多き事

新築ワンルームマンション投資 5年くらい前に サブリース契約と合わせて 始めたらしい知人 最近､その時の営業担当さんと 飲む機会があったようで その物件のお話をした所 値上がりしているので 数百万円は利益出ますね！ と､言われて喜んでいました♪ これも1つの事実🤣 マクロとミクロの視点♬

【#かぼちゃの馬車事件】 この事件が起きた背景、仕組みを知ることで、不動産投資のリスクや注意点が理解できる。 (当該事件の手法が偶然サブリースだったが) ⚠️トラブルに巻き込まれないためには、サブリース契約を締結する企業を厳選する他契約内容をきちんと確認した上で締結すること⚠️

入居は６月上旬予定ですが 賃貸借契約解約の連絡を頂いたので 退去予定の賃貸物件の入居者募集の チラシを載せておきます。 【ヒルズ下北沢１０３号室】 下北沢駅徒歩６分。 駅から商店街を抜けると着く感じです。 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #サブリース #株式会社イースペック #賃貸 pic.twitter.com/FXi8C86f4j

誰かのお役に立てたら良いな…と思ったので、しつこくツイートしてみました。 まずは、 これと、平成15年10月21日東京高等裁判所判決（サブリース裁判） あとは、rakumachi.jp/news/column/25… こちらが参考になるかと思います。 おかしいと感じてる方は調べましょう。

建設費は素人の母に借り入れさせて、賃貸借事業を他人のふんどしで行っておきながら、そこで逆ザヤになるとその補填をこちら側に求めるのがサブリース。 もともと事業をしている人はそんな間抜けな事は無いと思うけど…サブリースは素人を搾取する事業です。 こんな不法がまかり通るのおかしい…💢

私の母の契約とは、サブリース。 計画書を見ると、明らかに賃料が高すぎだし、必要経費が15％しか取られていない。 20年も前の契約だけど、明らかに素人を騙して利益を偽っている。 おかしいなと感じてる人は計画書を精査してみて。 計画と建物は本社で管理は子会社 クレーム言うと、別会社です…

返信先:@jirorian03他1人実際に１R屋の売る物件はプロは買わない物件です。 詐欺まがいの物件もある、サブリース契約で、しかも 解約できないとかいう条項がある物件もある。 １R屋にとって、滝島さんの存在は商売あがったり

サブリースのゲストハウスが買い取られて消滅した😅

【不動産転貸借における権利関係について】 不動産の転貸借（サブリース契約やマスターリース契約）における権利関係は登場人物が多いため複雑になるケースが多いです。 今回は、代表的なものと特徴をまとめましたのでご参考ください。…続きはこちら。 sougou-gfm.co.jp/encyclopedia/?… pic.twitter.com/fACXbt8Rfo