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物件情報の駅からの徒歩時間はあくまで目安なので、 実際に自分の足で測ってみるのも良い。 たまにだが、情報より実際の方が近いこともある。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 23:27

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物件情報の駅からの徒歩時間はあくまで目安なので、 実際に自分の足で測ってみるのも良い。 たまにだが、情報より実際の方が近いこともある。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 23:27

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物件を見るとき、駅のどこの出口から何分なのかを実際に歩いてみて確認すると良い。 商店街があってにぎやかとか、街灯が少なくて女性には通りにくいとか、ネットの情報ではわからないことがわかることがある。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 22:27

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物件の近隣の空室率を見る時、 昼間行くならカーテンがついているか。 夜に行くなら電気がついているか。 これである程度の入居数を把握して空室率を予想してみるといい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 21:27

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投資全般に言えるが「お金」が増える仕組みの基礎を学んでおくことは大事。 私も参加した「お金」の無料セミナーについて書いているのでシェア↓ amba.to/1HtzDtl #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 20:27

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初心者の内こそスピード勝負に勝てるよう、日頃から物件を見る目利き力を養っておくことが大事。 狙ってる地域の家賃相場ならインターネット上でも調べられる。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 19:27

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割安物件はスピード勝負なので、 物件を確認する前に買付証明書を不動産屋さんに送る方もいる。 目利きの力がないとできないので日頃から目利き力を養っておくことが大事。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 18:27

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売主の売却理由等や売却期限等を事前に聞けることがある。 価格交渉するなら事前に情報を得ていた方がいい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 16:27

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売主側の不動産屋さんと買主側の不動産屋さんがいて間に2社入ることが一般的だが、なかには売買両方の取引を1社でやるケースもある。 その場合は売主と買主が近いので情報を詳しく聞ける等のメリットがある。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 15:27

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駅から5分以内、築浅、間取りも良い物件はみんな狙ってるので値段も下がりにくくなかなか割安で買うことは難しい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 14:27

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郊外にある物件でも ・工場があったら工場勤務の人 ・大学があったら大学に通う人 等が考えられるので一定数の需要は見込める。 ただ、工場も大学も移転するとその後は苦しい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 昨日 12:27

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