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抵当権を設定する場合は、被担保債権を特定しなければならないが、根抵当権を設定する場合には、あらゆる範囲の不特定の債権を極度額の限度で被担保債権とすることができる。 ⭕か❌。 #一日一宅建

Twitterすぬー@宅建合格垢@mahouzinkansei

返信 リツイート 11:52

抵当権を設定する場合は、被担保債権を特定しなければならないが、根抵当権を設定する場合には、あらゆる範囲の不特定の債権を極度額の限度で被担保債権とすることができる。 ⭕か❌。 #一日一宅建

Twitterすぬー@宅建合格垢@mahouzinkansei

返信 リツイート 11:52

Aは、自己所有の建物をBに賃貸し、Bより家賃の2ヶ月分の敷金の交付を受けていた。Bが1ヶ月分の家賃を滞納した場合は、Bが当該建物に備え付けた動産に対し、Aの為に家賃1ヶ月分の滞納金額につき先取特権が成立する。 #一日一宅建

【債権譲渡】 AがBに対して、1000万円の代金債権を有しており、Aがこの代金債権をCに譲渡した場合、 AB間の代金債権には譲渡制限特約があり、Cがその特約の存在を知らないことにつき重大な過失がある場合には、Bは、Cに対する履行を拒むことができる。 ⭕か❌か。 #一日一宅建

居住の用に供する建物に係る定期建物賃貸借契約においては、転勤、療養その他のやむを得ない事情により、賃借人が建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、床面積の規模にかかわりなく、賃借人は同契約の有効な解約の申入れをすることができる。 #一日一宅建

Twitter顎大臣🚴‍♂️wordpresser@agoago1313

返信 リツイート 8/5(水) 20:58

18歳であるBがAの代理人として甲土地をCに売却した後で、Bが18であることをCが知った場合には、CはBが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。 ⭕か❌か。 #一日一宅建

保証人となるべき者が、主たる債務者と連絡を取らず、同人からの委託を受けないまま債権者に対して保証したとしても、その保証契約は有効に成立する。 #一日一宅建

Twitter顎大臣🚴‍♂️wordpresser@agoago1313

返信 リツイート 8/3(月) 22:30

AがBから賃借している建物をBの承諾を得てCに転貸している場合、 AB間の賃貸借契約が合意解除によって終了した場合、特段の事由がない限り、AC間の転貸借は終了し、Cの権利は消滅する。 ⭕か❌か。 #一日一宅建

マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の明渡債務は、特別の約定のない限り、同時履行の関係に立つ。 #一日一宅建

Twitter顎大臣🚴‍♂️wordpresser@agoago1313

返信 リツイート 8/1(土) 23:24

土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。但し、測量の費用は等しく分担する。 #一日一宅建

宅建業者A(消費税課税事業者)が単独で行う居住用建物の貸借の媒介に関して、Aが依頼者の一方から受けることかできる報酬の上限額は、当該媒介の依頼者から報酬請求時までに承諾を得ている場合には、借賃の1.1ヶ月分である。 ⭕か❌か。 #一日一宅建

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