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勉強ポイント✨ 『権利関係』 相続人が複数いる場合、相続財産である金銭債権は分割することができ、各相続人は債務者に自らの相続分に応じて弁済請求できる。 相続人は自分の相続分の範囲内で債務者に「お金を返せ!」と言えるということ。 #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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勉強ポイント✨ ・宅建業法 クーリング・オフ不可の場合 ・場所「事務所」で契約した場合等 ・時期 クーリング・オフできる旨を書面で告知した日から起算して8日間を経過した場合 ・履行等 引渡し&代金全額の支払いが完了した場合 #宅建 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学 #宅建過去問

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勉強ポイント✨ 『権利関係』 相続人が複数いる場合、相続財産である金銭債権は分割することができ、各相続人は債務者に自らの相続分に応じて弁済請求できる。 相続人は自分の相続分の範囲内で債務者に「お金を返せ!」と言えるということ。 #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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勉強ポイント✨ ・宅建業法 損害賠償額の予定、違約金の額を定めるときは、これらを「合算した額」が代金の額の10分の2を超えることはできない。  「それぞれの額」ではない点に注意! #宅建 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学 #宅建過去問

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勉強ポイント✨ 『権利関係』 不動産登記法において、表題部所有者から不動産を譲渡された者が所有権保存登記をすることは、原則としてできない。 例外として、裁判所から確定判決をもらえば、譲渡された者が所有権保存登記できる! #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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勉強ポイント✨ 『宅建業法』 営業保証金の還付がなされ、業者が不足額を追加供託したときは、供託をした日から「2週間以内」に免許権者に届け出なければならない。 #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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勉強ポイント✨ ・宅建業法(手付額の制限等) 代金額の10分の2を超える額の手付を受領することはできない。 手付金等の保全措置を講じた場合でも、手付額は代金額の10分の2を超えることはできない! #宅建 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学 #宅建過去問

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勉強ポイント✨ 『権利関係』 時効取得者と時効「完成前」の譲受人とでは、時効取得者が勝つ。 この場合、時効取得者は登記がなくても勝つ!反対に時効完成後だったら登記がなければ勝てない!時効が完成して登記できるのに、登記しなかったからだ!! #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学

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返信 リツイート 17:18

勉強ポイント✨ 『権利関係』 ~借地借家法~ 借地権の存続期間を定めなかった場合の存続期間は「30年」となり、30年未満の期間を定めた場合は「無効」になる。(自動的に30年になる) 30年以上の期間を定めるのはOK! #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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勉強ポイント✨ ・宅建業法 瑕疵担保責任について、民法の規定よりも買主に不利な特約をしてはならないが、瑕疵担保責任を負う期間を、引渡しの日から2年以上とする特約は有効!! #宅建 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学 #宅建過去問

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勉強ポイント✨ 『権利関係』 ~借地借家法~ 借地権の存続期間を定めなかった場合の存続期間は「30年」となり、30年未満の期間を定めた場合は「無効」になる。(自動的に30年になる) 30年以上の期間を定めるのはOK! #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

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