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何事も、長期的かつ歴史的なアプローチから捉えれば、大きな間違いをすることは無くなるであろう。 つまり、不動産は今を買うのではなく、土地の歴史から買うという意識が大切である。 #山崎隆 #不動産 #アプローチ #歴史

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 8:31

何事も、長期的かつ歴史的なアプローチから捉えれば、大きな間違いをすることは無くなるであろう。 つまり、不動産は今を買うのではなく、土地の歴史から買うという意識が大切である。 #山崎隆 #不動産 #アプローチ #歴史

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貝塚に注目!高輪、大森は縄文時代も高級住宅地だった? #山崎隆 #不動産 #財営コンサルティング #東京のどこに住むのが安心か #貝塚 #高輪 #大森 #縄文時代 #高級住宅地

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返信 リツイート 昨日 22:30

今は土地の安全性に過敏になり過ぎている気もする。地盤の悪い土地は価値がないがのように言われているが、けっしてそうとは言い切れない。オール・オア・ナッシングではなく、その土地の持つリスクと建築構造と、価格のバランスを見極める。そうした冷静な姿勢をぜひ持ってほしいと思う。 #山崎隆

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返信 リツイート 昨日 20:30

ただし、こうした地盤の悪い沖積層の土地は買ってはいけないという訳ではない。新浦安や豊洲などの極端に地盤の悪いエリアは避けるべきだが、一般的な意味での軟弱な場所なら地盤改良でかなり克服できる。支持層までの深さも30mぐらいまでなら杭を打てば充分安心して住むことができる。 #山崎隆

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返信 リツイート 昨日 18:30

もちろん、土木技術の進歩でかなりの水害は未然に防げるようになっている。しかし、完璧などあり得ない。仮にスーパー堤防を建設したとしても、自然が猛威をふるえば防げないことは今回の震災で嫌というほど証明された。 #山崎隆 #不動産 #スーパー堤防

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返信 リツイート 昨日 16:30

『不動産でハッピー・リッチになる方法』(ダイヤモンド社 2005年刊) 内容紹介と目次は→ zaicon.co.jp/book/book04.ht… #山崎隆 #拙著 #ダイヤモンド社

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返信 リツイート 昨日 15:01

一説では文京区の六義園あたりまで水が押し寄せたという。今回の震災でも川を津波が逆流する映像を目の当たりにしたが、隅田川を遡った津波が、不忍池あたりを通って六義園あたりまで到達したのではないか。 #山崎隆 #不動産 #文京区 #六義園 #不忍池 #隅田川 #津波

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返信 リツイート 昨日 14:30

関東大震災では津波の被害はなかったため、あまり意識されなくなっているが、明治時代以前は頻繁に河川の氾濫や時には津波の被害も受けていたという。江戸時代の寛政3(1791)年の大地震では大きな津波が襲い、深川一帯が水に浸かったという記録も残っている。 #山崎隆 #不動産 #深川

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返信 リツイート 昨日 12:30

『やってはいけない相続税対策と遺産分割』(ファーストプレス 2013年刊)内容紹介、目次はこちらをご覧ください。 zaicon.co.jp/book/book14.ht… #山崎隆 #拙著 #ファーストプレス

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返信 リツイート 昨日 12:01

この(下町エリア)方面に川や沼が多いのもかつての谷の跡であり、ハザードマップを見てもこのエリアは真っ赤になっていることからもわかるように、隅田川を渡って東側は地形的に問題があるというのは、そのためだ。 #山崎隆 #不動産 #川 #沼 #谷 #ハザードマップ #隅田川

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返信 リツイート 昨日 10:30

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