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東日本大震災で、地震の怖さを再認識した人は多い。しかし、自然災害はなにも地震だけではない。安全という観点で不動産を評価するためには、他の要素にも目を配る必要がある。東京というエリアに限定した場合、地震と並んで心配なのが、洪水などの水害だろう。 #山崎隆 #不動産 #自然災害

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 28分前

東日本大震災で、地震の怖さを再認識した人は多い。しかし、自然災害はなにも地震だけではない。安全という観点で不動産を評価するためには、他の要素にも目を配る必要がある。東京というエリアに限定した場合、地震と並んで心配なのが、洪水などの水害だろう。 #山崎隆 #不動産 #自然災害

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返信 リツイート 28分前

資産として不動産を捉えた場合、「安全な土地や地域」の価値は、より大きな意味がある。地震で大きく揺れて建物が倒壊するような土地や、液状化が起こり街のインフラが壊滅するような地域は、ある日突然に不動産としての価値を失ってしまうからだ。 #山崎隆 #不動産

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返信 リツイート 昨日 20:30

従来、不動産の価値を計る上でもっとも重視されてきたキーワードである「職住近接」という金科玉条は、今では優先順位が揺らいでいる。職場にどんなに近いといっても、安心して暮らせなければ意味がない。こうした基本中の基本に多くの消費者が立ち戻っていくだろう。 #山崎隆 #不動産

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返信 リツイート 昨日 18:30

ssl.form-mailer.jp/fms/f23c227453… 千代田区にて月イチペースで読書会を開催しております。お仕事帰りにお時間のある方はぜひお越しください(^-^)ノ #山崎隆 #読書会 #ハッピーリッチ #災害に強い街 #資産価値

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返信 リツイート 昨日 15:01

この現象が東日本大震災にも起きているわけだが、これは別の言い方をすれば、「利便性」と「安全性」の優先度の対決と言ってもいい。 ここ数年は、利便性が圧倒的に優先されてきた。湾岸エリアの人気はまさにその象徴である。 #山崎隆 #不動産 #東日本大震災 #利便性 #安全性 #湾岸

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返信 リツイート 昨日 14:30

『大震災改訂版 東京のどこに住むのが安心か』(講談社 2011年刊) 内容紹介、目次はこちらをご覧ください。 zaicon.co.jp/book/book12.ht… #山崎隆 #拙著 #講談社

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返信 リツイート 昨日 12:01

東京では、災害が起きる度に比較的所得の高い層の人口が東から西に移動するという現象はこれまでに何度か繰り返されてきた。近代以降では関東大震災や東京大空襲の後にも同様のことが起きている。いずれの場合も、下町では大きな被害を記録している。 #山崎隆 #不動産

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返信 リツイート1 昨日 10:30

建築基準法で認められているからそのすべてを実現しないと損だという考え方は捨てることが、大切だ。地下室を作る場合は、水没を想定したものならいいかもしれないが、寝室にしたりすると、眠っている間に水が入ってきたら一巻の終わり。自宅で溺れ死んだのでは、笑い話にもならない。 #山崎隆

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返信 リツイート 昨日 8:30

水害で浸水の危険性が高いと思えば、地下室を作らないのはもちろんだが、1階はガレージなど水が入っても中のものはすぐに移動できるような用途にする。 #山崎隆 #不動産 #災害に強い家 #水害対策

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返信 リツイート 7/7(火) 22:30

最後に付け加えると、これはここまでの話とは矛盾するかもしれないが、災害に強い土地を選ぶことも大切だが、自分の家だけを災害に強くすることはできる。 #山崎隆 #不動産 #災害対策

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返信 リツイート 7/7(火) 20:30

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