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家に接している道路は4m以上必要。消防車等の緊急車両が通行可能な幅です。しかし、自分の土地を削りセットバックをすれば、建築可能となる場合もあります。 #道路は4m以上 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地を購入する時には防火地域かを確認してほしい。もし、防火地域になってると建物は燃えにくい素材により高価な住宅を作る必要がある。火災が広がりにくい地域ではあるので、その点、住宅街としての価値は高いことになりますが。#防火地域なのか #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地の用地境界については、公図を見よう。公図は法務局か市町村役場にあります。そこで公図のコピーや境界確定図のコピーがゲットできますよ。#隣との用地境界 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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接道義務は幅4m以上の道路に2m以上接道していないと住宅が建てられないことです。消防車、救急車が通れるための規制。敷地一部が「2m」の接しているならOK。 #接道 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地の境界が確定しない場合は注意が必要です。境界が定まっていない状態であると、土地を二つに分けて売却する場合に土地の境界測量が必要となり、数十万円の費用を測量士に支払う必要があります。#隣との用地境界 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地の隣地との境界は境界杭があるかを確認しよう。また、境界が座標を持っていれば、なお良い。座標が法務局に図面として登記されていれば、土地の境界で悩むことは今後ない。#隣との用地境界 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地の用地境界については、公図を見よう。公図は法務局か市町村役場にあります。そこで公図のコピーや境界確定図のコピーがゲットできますよ。#隣との用地境界 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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家の前面道路に水道管があるかは市町村に確認しましょう。家を建てる時に水道管が入っていなければ、自費での施工となり、十数万円か数百万円必要となります。#水道管 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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家に接している道路は4m以上必要。消防車等の緊急車両が通行可能な幅です。しかし、自分の土地を削りセットバックをすれば、建築可能となる場合もあります。 #道路は4m以上 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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日本の人口は今後50年間ぐらいで、8000万人ぐらいまで減少します。人口減少に合わせて、土地需要も3分の2になります。よって、現在値下がりしている土地の購入は控えましょう。買うなら駅近等の価格が値上がり、据え置きの土地が良い。#駅近がベスト #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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家の前面道路に水道管があるかは市町村に確認しましょう。家を建てる時に水道管が入っていなければ、自費での施工となり、十数万円か数百万円必要となります。#水道管 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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土地を購入する時には防火地域かを確認してほしい。もし、防火地域になってると建物は燃えにくい素材により高価な住宅を作る必要がある。火災が広がりにくい地域ではあるので、その点、住宅街としての価値は高いことになりますが。#防火地域なのか #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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接道義務は幅4m以上の道路に2m以上接道していないと住宅が建てられないことです。消防車、救急車が通れるための規制。敷地一部が「2m」の接しているならOK。 #接道 #良い土地とはなんだ #不動産購入

不動産購入くん @hudousankounyu

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