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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問21 家は結婚前に買うか、結婚してから買うか、どっち? 答え:結婚前 都心で4万5千円の賃貸を探そうと思ってもボロアパートしかないが、1500〜2000万円の物件ならそこそこのものが買える。 家計に無理することなく、自分の家を買うことができる。

TwitterUnited Kind U.K @社会人4年目営業会社員@KindUnited

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問21 家は結婚前に買うか、結婚してから買うか、どっち? 答え:結婚前 都心で4万5千円の賃貸を探そうと思ってもボロアパートしかないが、1500〜2000万円の物件ならそこそこのものが買える。 家計に無理することなく、自分の家を買うことができる。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問21 家は結婚前に買うか、結婚してから買うか、どっち? 答え:結婚前 若い独身の人ならば、(都心では)中古で1500万円ぐらいのマンションが妥当。そのくらいであれば、頭金やボーナス払いがなくても月々の支払いは4万5千円程度で済む。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問21 家は結婚前に買うか、結婚してから買うか、どっち? 答え:結婚前 住宅ローンであれば、同じ支出金額であっても、資産が増えていく。 保険でいう終身保険のようなもの。 立地にはこだわり、人に貸したときに10万円ぐらいで貸せるものがよい。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問21 家は結婚前に買うか、結婚してから買うか、どっち? 答え:結婚前 一般的には結婚してから家を買うことがほとんどだが、独身の若いときに家を買って、早くから資産を作るべきだと著者は考えている。 家賃はただの支出だが、家は資産。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 ★良い物件の選び方 3.住宅ローンの支払額を、手取り収入の25%以内に抑える。 4大固定費のうちで最も費用のかかる住宅ローンを少なく抑えることが、安定した貯蓄をするためのポイント。こまめに地元の不動産屋さんをまわると見つかる可能性が高い。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 ★良い物件の選び方 2.物件価格は、毎月の賃貸料の200倍を目安にする。 年間の家賃収入➗物件価格=0.06 毎月の家賃が20万円取れるなら、4000万円の物件を選んだ方がよい。これを超えると、資産価値が低いということになる。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 ★良い物件の選び方 1.とことん良い立地にこだわる。 「貸す時に、良い値段で貸せる場所」を基準に考える。 自分が住むために購入する物件であっても、「もし人に貸したら」ということを必ず考えておいた方がよい。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問20 持ち家派、賃貸派、お金持ちになるのはどっち? 答え:持ち家派 持ち家であれば、良い物件を選べば、将来売ることもできるし、貸すこともできる。 10年後、20年後の可能性を考えると、賃貸では資産を増やすことはできない。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問20 持ち家派、賃貸派、お金持ちになるのはどっち? 答え:持ち家派 家は負債になるという考え方もあるが、悪い物件だとそうなるだけで、良い物件は資産になるようだ。 「資産を作る」という目的がある人は持ち家にすべきである。

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【「お金が貯まるのはどっち?」 #読書本共有】 質問19 自分のお金と他人のお金、活用するならどっち? 答え:他人(銀行)のお金 できるだけ自分のお金を使わずに銀行から安い金利でお金を借りて、それを元手に大きなリターン(不動産収入)などを得る。資産を大きく増やすための有効な方法のようだ。

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