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接道義務 接道義務とは、建築物の敷地について幅院4m以上の道路に2m以上接しなければならないこと決まりのこと。接している道路の幅が4mに満たない場合は中心線から2m敷地の縁を後退させなければならない。(セットバック) #2級FP #2級FP技能検定

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接道義務 接道義務とは、建築物の敷地について幅院4m以上の道路に2m以上接しなければならないこと決まりのこと。接している道路の幅が4mに満たない場合は中心線から2m敷地の縁を後退させなければならない。(セットバック) #2級FP #2級FP技能検定

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合は厳しい方の規制が適用される。 #2級FP #2級FP技能検定

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準都市計画区域 準都市計画区域とは、土地利用を整序し、環境を保全する措置を行わなければ、将来の整備や開発・保全に支障を生じる恐れがある区域のこと。高速道路のインターチェンジ周辺や幹線道路の沿道などが挙げられる。 #2級FP #2級FP技能検定

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換地 換地とは、土地区画整理法において宅地や道路・公園などの公共施設の整備のため、もともとの土地所有者が使用していた宅地を別の場所に移してもらうこと。 #2級FP #2級FP技能検定

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借地権 借地権とは、第3者から土地を借りる権利であり、存続期間が30年以上で期間終了後も更新できる普通借地権と、期間が異なり更新ができない定期借地権がある。 #2級FP #2級FP技能検定

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公簿取引 公簿取引とは、登記簿上に表示されている不動産の面積に基づいた取引のこと。不動産を購入後、実際に測量し登記簿と面積が異なっていても売買代金を増減することはできない。 #2級FP #2級FP技能検定

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危険負担 危険負担とは、不動産を対象とした売買契約において売主に過失がなく、その建物などが火災や地震などで消失した場合に、買主が建物の代金の支払義務を負うこと。 #2級FP #2級FP技能検定

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不動産登記 不動産登記とは、不動産の所在地や面積・構造などを登記所に備える登記簿に記載することで、広く社会に公示し安全に取引ができるようにすることである。 #2級FP #2級FP技能検定

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租税評価額 路線価ともよばれ、相続税、贈与税の指標となる。国税庁が道路ごとに定めた価格であり毎年の1月1日を基準とし、7月初旬に公表する。 #2級FP #2級FP技能検定

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等価交換方式 不動産有効活用のひとつであり、土地の所有者が土地を提供しディベロッパーが建物を建設した場合に、権利を負担割合より分けること。全部譲渡方式と一部譲渡方式がある。所有者は資金負担が発生しないことが利点である。 #2級FP #2級FP技能検定

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