・2000年改正： 　【欠落】柱の引き抜け防止、平面的なねじれ防止、地盤への適合性。 　【追加】N値計算（金物）、四分割法（バランス）、地盤調査の義務化。 　【原因】阪神・淡路大震災で、1981年以降の建物も柱の引き抜けやねじれで倒壊したため。 #26さんぽ

【耐震基準の変遷】 木造（W造） ・1981年改正： 　【欠落】地震の水平力に抵抗する絶対的な壁量。 　【追加】必要壁量係数の1.4倍割増し。 　【原因】十勝沖・宮城県沖地震での強度不足による全壊多発。 #26さんぽ

過去の大地震に耐えたからといって、次に想定される直下型地震（波形や周期が異なる地震）に耐えられる保証はない。中古を選ぶと、新築よりも価格が抑えられるけど、同時にそこに潜むリスクもあるので、そこを理解してデザインのトリガーにすればいい。(まだやる機会はないけど) #26さんぽ

2000年以降の木造住宅なら、寒かったり暑かったり程度で、窓を改修したり、断熱材入れたり、我慢する、でいい。あとは内装を変える程度 2000年以前だと、地盤調査が義務化されていないし、耐震壁もバランスよく入れる必要もないので、物件によっては構造的に結構危ない。 #26さんぽ

今回の地盤に関する一件で、中古住宅のリノベの場合は、新耐震か旧耐震か(1981年以前か、以後か)という理解だけだと、かなり危険ということが身をもって分かった。 #26さんぽ

松陰神社前の家 昨年末、やっとこさ確認済証がおりて、地鎮祭、地盤改良、遣り方まで進んできた。 東京の西側エリアで一見すると地盤良さそうなエリアでも、地盤改良が必要になるケースがあるので要注意です #26さんぽ #studioateles pic.x.com/XDA7YumPKp