AIと新興テクノロジーで不動産市場を再構築 – NewStartMag #PropTech #DigitalTransformation #SmartBuildings #SustainableFuture prompthub.info/964/

プレファブ建築のiPhoneをつくる。東京23区の宅地の面積、形状を統計分析した上で、適切なターゲット宅地を設定する。一日で施工でき、コスト競争力のある高級建築を目指す。 #proptech #不動産テック #startup pic.twitter.com/aUUeZhM5ZB

夏。漁村で漁師の日常にふれながら、たくさんの子どもたちが学校で育つ。海苔を採ったり、漁師の帰りを港で待ち、大きなマグロの取れ高を祝ったり #proptech pic.twitter.com/OnTZ7rYbVy

【もしかする不動産の未来22】 都電荒川線で東京の味を愉しめるミシュラン星付きのガストロノミー列車をはしらせる。移動の手段から、目的地になる。gastronomy train on the Toden Arakawa Line for a taste of Tokyo. #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/ZninlyqVDs

【もしかする不動産の未来21】 消滅可能性のない985自治体が744自治体と吸収合併していく。都市はより人と金と機会を吸収していく。実際には1/4ぐらいに減るべきなのかもしれない。 #proptech #startup #不動産テック

【もしかする不動産の未来20】 建築界の「自己実現欲」を都市に反映させるために、建設PJへの投資ファンドを日本建築学会を中心に組成する。「敷地力」のある土地や、保存価値のある中古建物を先行買収し、ファンド出資建築事務所建築条件付きで販売。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/YNmGvOVeBe

愛着があるが耐震性や省エネ性能が低い実家を解体するトランジスタシスを科学する。The science of transistasis, the demolition of a family home that is attached to the house but has poor earthquake resistance and energy efficiency. #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/ABi5jqJ3Wn

愛着があるが年々住みづらくなる故郷を離れて、思い切って都市に移住を後押しするトランジスタシスを科学する。encourages people to take the plunge and leave their beloved but increasingly difficult-to-live-in hometowns and move to the cities. #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/MGr5PRrWhJ

【もしかする不動産の未来19】 人のホメオスタシスよりトランジスタシスを助長するような技術。 Technology that is more conducive to transistorisis than human homeostasis. #proptech #startup #不動産テック

【もしかする不動産の未来18】 建築CADユーザーの設計行動データを学習し続けるAiの台頭により、設計士の業務の80%は削減される。法令とガイドライン遵守と既視感に裏付けられた調和をゴールとする設計行為はAiに代替され、創造的行為のみが価値を生む。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/Ng0Lzb2sry

【もしかする不動産の未来17】 毎年増大する冷房負荷の軽減のために、日本は4月末から10月末までの6ヶ月間毎年軽井沢などで避暑地にて大規模な移住をするようになる。大企業を中心としたコワーキングオフィスと保養所開発が進む。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/NhQL9C0TAn

【もしかする不動産の未来16】 日本の都市は将来的に高度効率化のために東京都特別区部、横浜市、大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市、川崎市、神戸市、京都市、さいたま市、広島市、仙台市の12都市に全国の人口の80%が集中することになる。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/GTAgv9E8QB

【もしかする不動産の未来15】 環境変化に対応できる進化を促す特区を設ける。例えば、海洋生態系の進化のために日本領海上に適切な範囲で隔離された実験場を整備する。この特区内で遺伝子操作をした種が生態系を築けるかモニタリングする。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/f0Jh53Cr6Y

もしTeslaが規格化住宅をつくったら #proptech #不動産テック #startup pic.twitter.com/ItoNMMeYah

【もしかする不動産の未来16】 カメラやIoTセンサー、購買データなど高度に利用者の行動データを観測、研究できる実験的/特区的都市開発。利用者はベッド、バスルームの利用データ含めて協力会社が購入。人の与信データの積立にもつながり、金融につながる。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/WsQViZ4yyK

【もしかする不動産の未来15】 インフラのエネルギー効率性の観点から離散的な居住から、集合的な居住に 促進される。都市はますます求心力を増す。電線や上下水道、道路などのインフラで廃止路線が増える。　　 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/8qeCK6kxsR

【もしかする不動産の未来15】 省エネの観点から戸建建物から、集合建物化へと促進される。権利調整のためのインセンティブが地区計画などを通して、ディベロッパーに表現される。省エネ性能評定がない建物に税金が加算されるようになる。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/imdi701eB0

【もしかする不動産の未来14】 ゼネコンの役割がサブコン、職人の調整役であったとすると、その役割はITプロダクトに代替される。全ての工事は一次下請けまでに圧縮される。全てのプレイヤーが会社ではなく、人ごとに評価され、評価が蓄積する。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/YmLMNMo1qp

【もしかする不動産の未来13】 工事費の先物取引が一般化する。不動産プロジェクトでは工事費が企画収支となり、実際の発注契約時と誤差が生まれ、リスクになる。その誤差を埋める。ただ、これを実現するには企画収支における建物の仕様を標準化する必要がある。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/TK2pdz0wCh

【もしかする不動産の未来12】 虫歯菌は食器や飛沫感染する。虫歯菌の健康への影響が重大視され、ヘルスケアテックでマネジメントされるようになる。人の口腔衛生を毎日モニタリングされるようになる。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/lbmkDERi76

【もしかする不動産の未来11】 ヒトによる生態系からすると早すぎる環境変化に対応できないことに発端する問題は、動植物の積極的な進化を促す技術によって解決するかもしれない。進化の時間の短縮と差異の大きさ。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/0jAHcxuKa3

もしAppleが規格化住宅をつくったら #proptech #不動産テック #startup pic.twitter.com/gr5xVWFSi3

【もしかする不動産の未来10】 クリーニング店のハンガーを使って器用にカラスが巣をつくるように、都市でできたゴミを再利用してヴァナキュラーな建築物を新築するサイクルが当たり前になる。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/ViXwggGg8Z

高度に規格化された建物 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/qGDMG33Wt8

【もしかする不動産の未来9】 建築資材のリユースが高度に進み、建築物は全て規格化される。土地の容積を都度最大化するよりも、その土地に入る最大の規格化商品を発注して、持ってくる。解体の場合も再利用可能な形で工場に返品する。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/MwHGv3FNjf

【もしかする不動産の未来8】 不動産売買の現状の価格以外の懸念点が高度に高速に処理され、流動性が高まりゲーム化された不動産市場で情報処理能力の高いAiを備えた法人が利益を総取りする。もしくはデイトレード商品化する。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/MZn9caFr2s

【もしかする不動産の未来7】 グローバリズムと人の空間流動性が上がり、人は世界中でホテル暮らしのように生活するが、ウイルスや害虫も拡がり、人種ごとの免疫の差が露見し、感染症やそれを調整するヘルステックが空間流動に機能する。 #proptech #startup #不動産テック pic.twitter.com/F8rcd3GuX9

【もしかする不動産の未来6】 食べ物や物は3Dプリンターでその場で作られ、その設計図であるデータのみが転送される。結果として物流はなくなり、原材料であるインクだけが地下の管を通って供給される。使わなくなったものは、インクに還元され再利用される。 #proptech #startup #RealEstate pic.twitter.com/mnwDl7wk12

【ランチセミナー】4.12（金）#proptech #不動産テック をテーマに、不動産評価や投資決定を行うためのツールとしての新たな可能性について、🇫🇷パリに本社を置くRQR Globalの🇯🇵拠点・RQR Japon代表、城山泰二氏がお話します。英語使用。対面&オンライン開催。無料。お申込み➡️bitly.ws/3hPus pic.twitter.com/ID1c4gHAH8

【もしかする不動産の未来2】日本の領海内の藻場の植林ファンド事業。気候変動に強い海藻種を開発し、温室効果ガスの蓄積能力の高い藻場を開発、管理する。CO2クレジットを出資者に販売する。#proptech #RealEstate pic.twitter.com/arLElxQTUV