ひけおつでした 今日は三菱地所物流リートを新規買い 配当利回りが5%に近づいて来たので… 日銀会合終わったらリート復活して欲しい 😄

先のオフィスリートETFですが、単純平均すると4.72%程度の利回りに。 NBFの組み入れが20%あるので、実際は4.5%あればいいほうでしょう。 そこから信託報酬0.3%引かれると、4.2%程度。 自分で選んだほうが早いかもしれないですね。

今朝は日経平均と東証リート指数揃ってプラスのスタート。ここ数日あのメジャーオフィスREITが下げ続けてたので、分配金利回りが4.75%まで上がってます、、。 #REIT #JRE pic.twitter.com/rwRzDrFkMD

返信先:@rururun12355ほんと2年前が懐かしい😌競ってたよっちゃんの背中が遠くなってしまいましたが……🙃 リートはまだ5％以上の高配当がゴロゴロしてるよ😘でも、少し利回りが低くてもポートフォリオ見て安全資産だと思えるところを選びました！ 配当もらうために頑張って握りますよ✊

リートを買うにあたって、金利がどれくらい上がり、かつ建築費がどれくらい高騰するかも鑑みておかないと想定利回りを大幅に下回るリスクはあるのかなと。 TOC五反田の件とかあるし。

リートがなかなか含み損だけど、そんな地合いでも日本ロジはめっちゃ買いたい。 あとエネクスとジャパンインフラは利回りエグすぎるが入るにはちょっと勇気がいるなー

本当にいいリートを探しつつ、その中で利回りの高いものを選ぶ・・・ 本当に存在するのか、そんなリートは・・・

月曜日以降私が狙っていきたいと考えている高配当銘柄について紹介します！ 銘柄／配当利回り ✅NTT（3.47%) ✅三菱UFJ（3.08%) ✅三菱商事(3.08%) ✅MS&AD（4.62%） ✅ホンダ（4.08%） ✅ミラースHD（6.19%） ✅トヨタ紡織（3.99%） ✅丸井グループ（4.61%) ✅SGHD（3.50%） ✅イオンリート（5.06%）…

日興アセットマネジメントが出している、1345 - 上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型というREITのETF 分配金利回り(税引き前)が4.19% 信託報酬が0.33% 楽天証券の信用買いの金利が2.8%で 配当金相当額は84.685％ インカムゲインだけで毎月0.41%(税引き前)のリターン pic.twitter.com/54GwEW5fP5

nikkoam.com/products/etf/l… 1345 - 上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型 分配金利回り 4.19% 信託報酬0.33%

三菱地所物流リート買い増ししたい！ 利回り4.92% 6/7現在 稼働率99.9% 4/30現在 有利子負債比率40.2% 2/29現在 平均調達金利0.56% 2/29現在 11期連続増配 3/29予想分配金修正 増配傾向や指標を考えると割安だと思う 2月のようには下がらないと予想するのでここで買い増し進めるか🧐 #REIT pic.twitter.com/BLJ0IxTc0n

SANKYO株が落ちてくるまでjリートの8960ユナイテッドアーバンでも少しずつ買うかな🤔 配当利回り5.43%は魅力的だよなぁ😍 pic.twitter.com/cTSiH7WFnT

最近リート下がりすぎなんじゃないかって思うんだけど、皆さんどう考えてるんだろ。配当利回り5%とかも転がってる。

返信先:@Fire_2025_理由は簡単。10年債利回りが上がってるからです。今後、日銀が金利を上げることが予想されます。ﾘｰﾄは借入で成り立っていますから。地銀なども売らざるを得ないでしょう。あと、ﾘｰﾄに組成されてる物件の質がｲﾏｲﾁなのがバレつつあり新規の買い手も。

僕はそれなら為替ヘッジでいいかな、と思ってヘッジ有のETFで買ってます。 一部生債券も、そっちに移しました。 長期で保有するなら、シンガポールリートでもいいと思います。 利回り、不動産でインフレに耐性あるし、Jリートとの地域分散相性もありますし。

高配当リートETFだけど、組み入れ銘柄に日本ビルファンド入ってるのがね・・・ そういうところがセンスないんですよね。 リスク高いけど利回り高いリート銘柄を、まとめ買いすることで個別リスクを排除しつつ、利回りは高く維持する、というのをやって欲しいのに・・・

新居の管理費・修繕積立金が約45,000円/月、駐車場が25,000円/月、ミニバイク置場が2,000円/月、自転車置場が200円×２＝400円/月なので年間合計で868,600円。 これをリートの分配金で賄いたいって考えてる。 分配金利回りが4.5％とすると1930万円分のリートが必要。やっぱりもう少し買い進めたい。

■リートをおすすめしない理由と弱点 リートは分配金利回りが高いのが魅力ですが、 おすすめしない理由と弱点もあります。 中原の認識では、リートには 「分配金の伸びがイマイチ」 という弱点があります。 成長性を重視するなら、 ◯◯のほうが適してると思います、、、 stockforecast.jp/data/stock-pic…

返信先:@0917mokumoku米国債券30%（利回り4.8%）、HY社債15%（利回り5.5%）、国内リート15%（約5%）、株式35%（利回り5.5%）みたいなPF組んでいます。 利回り約5%として、配当で年150万円、税引後120万円位。 10年経てば寝かしていても4,200万円。 再投資なら複利で4,500は行くかも。

昨日森ヒルズリートとNTTを追加購入 利回りは森ヒルズ4.76%、NTT3.47% NTTは利回り4%くらいでほしいと思いつつ最近は下がり続けてるし15,000円ならまぁとりあえず買っておくかなと pic.twitter.com/HtnaTKEaup

インカム狙いには魅力的なETFが登場。 利回り4.64％ 信託報酬0.1595% iFreeETF 日経高利回りREIT指数 コード：210A 上場日:2024年6月26日(水) Ｊリートの中でも予想配当利回りと流動性の高い35銘柄に投資。 【大和アセット】「iFreeETF 日経高利回りREIT指数」設定のお知らせ prtimes.jp/main/html/rd/p…

東京オフィス市場は、昨年が大量供給だったにも関わらず空室率５％台、世界的に見ても健全レベルです。 にも関わらず、オフィスリート代表格のNBFやJREは株価下がってて、今や利回りが４％台と高配当、NAV倍率も１以下と割安状態。 今後の金利先高感をどう見るか次第ですが、お買い得だと思いますよ。

東京オフィス市場は、昨年が大量供給だったにも関わらず空室率５％台、世界的に見ても健全レベルです。 にも関わらず、オフィスリート代表格のNBFやJREは株価下がってて、今や利回りが４％台と高配当、NAV倍率も１以下と割安状態。 今後の金利先高を恐れなければ、お買い得だと思いますよ。

東京オフィス市場は、昨年が大量供給だったにも関わらず空室率５％台、世界的に見ても健全レベルです。 にも関わらず、オフィスリート代表格のNBFやJREは株価下がってて、今や利回りが４％台と高配当、NAV倍率も１以下と割安状態。 今後の金利先高を恐れなければ、お得だと思いますよ。

リートは年初来安値更新するのかな🤔コロナの時の分配金利回りが4.8％、今日は4.69％なんだけどいくらなんでももう止まってほしい pic.twitter.com/9nnajOZQ4E

本日のS株💹 ✅タマホーム x4 今日は日経平均が-19円でした。今夜、米国雇用統計発表があるので様子見という事でしょうか。Jリートが26銘柄も利回り5%越えてきたので気になってます😋 エヌビディアの株式分割もあるのでドル転したいし、資金が足りない😅

【Jリート利回りランキング】 5.59% マリモ地方創生リート 5.47% タカラレーベン不動産 5.47% 産業ファンド 5.39% ザイマックス・リート 5.36% いちごオフィスリート ... haitoukabu.com/reit

プライム売買代金3.46兆円少な 個別株材料ありも日経は様子見。 今晩の雇用統計結果次第。 もしも金利高に振れれば、最後の米国債仕込み場かも🙎 保有株は上下マチマチ、リートは一段下げた印象。 今週は買いのみでNTT 5000株 この利回りOKと週足テクニカルでは底水準。

リートのオリックス不動産を購入 配当利回り４%台後半☺️ pic.twitter.com/H4RLLz3uTV

JリートのNAV倍率=株式のPBRに近い指標 過去平均が1.11倍で4月時点では0.9倍割れのため、全体的に割安水準 高配当株の購入水準は利回り3.75％だから、Jリートも同じ感じで確認する。 日本株と同様、罠銘柄はいっぱいありそうなので、過去10年くらいの売上と利益は確認したほうがよさそう。

返信先:@teriteritoushi600円台で買って最近売りました 売却後の資金は利回り高めの債券とリートへ向かいました。

私はさいたま市内に住んでるんだけど都内に投資用マンション保有してて固定資産税の請求書がきた 蓮舫さんが都知事になったら毎年払うのムカツクから売却しようかなw 税金、管理費、なんか考えると売ったお金で上場リート買ったほうが利回り良いまであるかも🤔 pic.twitter.com/jkNTynkFZo

✅今日の取引 三菱商事✖️1 →利回り3%越え😙 MS＆AD✖️3 →利回り4.6%🫢 100株目指したい😊 NTT✖️20 →信用倍率も31→26倍へ 減ってきてますね😋 買いたい銘柄が多数 残りの配当金が待ち遠しい😇 積水ハウスリートが5%越え 海外不動産が気になりますが もう少し下げたら買ってもいいかな🧐

返信先:@penguin97452809金利が上がる見込みでリート系は下がってますが、利回りとても優秀なのでもう一段階下げたら仕込みたいと思ってます💪

返信先:@I5aFhxqrRM35914ブリヂストンとヒューリックは今手出しやすいチャートしてますね！☺️ 日本リート法人初めて知りましたけど、利回りめっちゃいいですね😳✨

②森トラスト・ホテルリート（3478）: ホテル関連の不動産を運用しており、利回りは約4.49%。ホテル業界の回復に伴い、将来的な成長が期待 ③森トラスト総合リート（8961）: 総合的な不動産ポートフォリオを持ち、利回りは約4.51%。オフィスや商業施設など幅広い不動産を運用しており、安定性あり。

Copilotに 【Jリートの中で安定・高配当銘柄３つ教えて】 と相談したところ ①日本ロジスティクスファンド（8967）: 物流施設を中心に運用しており、分配金利回りは約4.11%です。 物流不動産の需要が高まっていることから、安定した収益が期待できます。

大体のリートの築年数が20～25年。 だいたい50年は耐久力があるとして、あと25年保有できます。 利回り5％で買えば、25年で125％を回収。 建物価格がゼロだとしても、土地値が残ります。 まあ、そこまで負けることはなさそうな気がしてきました。

金利上昇で下落中のリートの中でも検討中なのが 産業ファンド投資法人(3249) 物流、空港、インフラ施設がメインなので安定感のある銘柄、利回りも○ pic.twitter.com/d4R6X32HFa