返信先:@tabbataこれ、不動産投資家だったら、「低い金利の住宅ローンで買った自宅を賃貸に出して、正当事由で家賃収入得るチャーンス！」と思う。 たとえば、毎月10万円ローン返済している家を15万円で賃貸できれば5万円のお小遣い。 転勤手当、転勤先の住居費手当が出ればさらに収入アップ。喜んで転勤する！

収入アップを目指すサラリーマン必見👀💼 家賃収入増✨、コスト削減✂️、賢いローン管理📉 不動産投資の「知識が力」📘になる！正しい戦略 youtu.be/JE59eCf3rBk

【メリット・デメリットは何順？】 私のなかでは次の2パターン 1️⃣読者にとってメリット・デメリットが大きい順 賃貸経営なら ・家賃収入が得られない ・入居者の確保が難しい 2️⃣読者が体験するであろう順 住宅ローンなら ・審査に通らない ・住宅ローン控除が受けられない 順番にも気を付けています👀

ココだけの話、「店舗併用住宅ローン」のことを知らない人が多すぎる。無理だと思って”思考停止”で夢のマイホームを諦めたらダメ。住宅ローン返済が経費で計上出来て節税かつ家賃収入へ。10万円以上の賃貸収入になるかも。でも恐ろしい最大の落とし穴がリプ動画に。分からない人は僕をフォローして一緒…

返信先:@CsVSl913aG0XGPWデースケさん、こんばんは！ 50％はしっかり投資されている方ですね✨ 入居者がいれば家賃収入がありますが、ローン完済まではローン支払いとの差額を、毎月支払う形になります💦 完済後は家賃収入と不動産が残ります。 僕が他界したらローンだけが消えて、家族に残せる性質だったのも決断理由です☺️

RENOSY(リノシー)って、管理費等を差し引いた家賃収入が8万円、ローン支払いが9万円で差し引き毎月1万円の赤字(＝持ち出し) でもローン完済後は、毎月8万円の収益って事なのだと思うけど、空室・家賃低下・固定資産税・室内修繕費などのリスクってどう計算されているのだろう？🤔 #RENOSY #リノシー

朝の通勤ラッシュでふと思った。私も"働かない収入"が欲しい！不動産投資なら、最初に少しの努力で、月々5万円の家賃収入が手に入る。ローンも家賃でカバーできるから安心。自由な時間と心の余裕をあなたも手に入れてみませんか？

所得税や住民税は所得によって支払う金額が変わります。 経費として扱える費用の計上漏れをなくすことは、税金の支払いを減らすことにつながるのです。 所得は家賃収入から必要経費を差し引いて算出されます。 経費として扱える費用は以下です！ ・ローン返済の利息 ・減価償却費…

返信先:@norisannon2軒買って1軒貸家にして、家賃収入で2軒のローンpayしたいっすねw

返信先:@doc_moteあ、別スレで書いたのですけど 企業に属する人とは異なってプライベートカンパニーからの役員報酬を軸にした住宅ローンって、相当厳しいのです。 「安定した返済原資がない」 この一言でほとんどの審査は通らないのですｗｗｗ ボクは莫大な家賃収入ないのでｗ

返信先:@wgmtmaw7td56その家を貸すというのはダメなんですか？ ある意味家賃収入を得るのはローン的に難しいんですかね？ 私やったら親と同居とかでなければ家あっても問題ないような気はしますけど

マレーシアの「不動産価値下がらない寧ろ上がる神話」で家賃収入目当てで30年以上のローンで買う。中古車でも10年ローンとか普通。 住居需要に開発過剰・供給過剰でもすぐ売り切れる。当然賃貸需要にも供給過剰、家賃設定下げても借り手なし。 結果これ。管理費払えず裁判所行き。 pic.x.com/w2uuyqv05y

住宅ローン借りて家買って、その家賃貸に出せば家賃収入でローン返済できるとかいうぼくがかんがえたさいきょうのローン返済術みたいなのを親が言ってきて絶句

都心部の一人暮らし用のマンションを人に貸すために一部屋単位で購入!ローンの返済額よりも家賃収入が多いので毎月ご自身の給料以外のところで貯金ができる | goodmemea.com/toushi08.html

今時は頭金貯まるまでなんて考えるな！長く借りて手元に残せ！キャッシュフローが大事だ！←わかる とはいえ借金は借金やん。低金利いつまでも続かんし、家賃収入だって年々下がるしメンテ費もかかるのに年金暮らしでローンなんて死ぬで？リスクすぎるわアホちゃう？←わかる 結論：わからない

団信様々すぎる🥹ローンがチャラになることは、知られてないの？ 家族想いであれば、なおさら与信をフルで使い、住居用と投資用の不動産をもつべき☝️ 旦那が急逝、嫁は専業主婦、子供は未成年 ➡️住む家どうする？生活は？収入ないが？🤷‍♀️ 住む家＋投資用の家賃収入がある。感謝感謝でしかないでしょ？ x.com/escapejapan202…

マンション投資で儲け 飲食店等で働いている人宛に 店に電話かけ誘う 将来年金もらえないで不安でしょう 年金より家賃収入👍 私達が賃借人入れてあげる ローンは家賃から天引き あなたは「新しい口座」を作り 40万円入れて 次回は違う場所で会おう マイナカード 売買の手付1万円持参して 気づけ🙏

目的とか言えよ なんで関係ない知らん土地の立地とかアクセスが良くてとか聞かなあかんねん 減税だの家賃収入やの言うけど、そもそもお金あったり作れたり出来たら普通にしてるわ。 って思うんよね 特に財務整理してローン組めない期間継続中の自分からしたらアホなんかな?って思う

不動産を賃貸に出すことで定期的な家賃収入が得られるため 比較的安定した収益を期待でき 長期的に保有することでローン返済後はさらに利益が大きくなります また、不動産は時間の経過と共に価値が上昇する可能性があり 売却時にキャピタルゲインを得られるチャンスもありますo-three.jp pic.x.com/krdtkiu8f3

1300万円で5年前に買った投資用の西新宿のワンルームマンション、東京に自宅を買う予定があるので、現在の住宅ローンを返済するため手放すことに。1630万円で売れました。プラス330万円。その間ほとんどの期間、毎月6万円家賃収入もあったので、管理費など差し引き低めに見積もって年間50万円の利益。

返信先:@shingen_fireですよね、家賃収入をローン返済に当てるからプラマイゼロな気が🤔🤔🤔 やっぱ元手が必要かー🫡🫡🫡 ありがとうございます！

都心部の一人暮らし用のマンションを人に貸すために一部屋単位で購入!ローンの返済額よりも家賃収入が多いので毎月ご自身の給料以外のところで貯金ができる | goodmemea.com/toushi08.html

今、積み上げた物件の家賃収入は54万 返済は32万 経費は20万ほど CFは2万しか無いが、返済が32万も進むのは熱いな。 返済のうち18万は証券担保ローンだから返済期限は滞りなく利息を支払えば、実質無期間(毎年、自動更新)なので、CFはもうちょい上げられるな。 毎月32万の返済 毎年384万の返済…

不動産投資は元取れるまで何年かかる？ 正直これ1番気になりますよね。 回収できるまでの年数を考えるときに、家賃収入の収益のみで計算する方が多いです。 元を取る計算をする時はローンの残債や物件を購入する際に費やした自己資金、投資にかかった経費も考慮しましょう。…

家賃収入でローンをゼロに？不動産投資なら実質タダで資産が増えるって本当⁉️さらに税制優遇もたくさんあって、サラリーマンに最適な理由は…不動産投資では、ローン減税や不動産所得控除などの税制優遇を受けることで節税効果も大きく、結果的に手元に残るお金が増えます。具体的な節税対策の方法は…

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返信先:@kawauSOgood家賃収入から建築ローンと固定資産税引かれると、3棟トータルで月5万円程度の利益だけです

車を買うことにしました 200ほど必要で100は預金があるので構いませんが もう100は何処か株式を売却しないといけないと考えてました ディラーからマイカーローンを使って欲しいと言われました 固定金利で1.9%らしいです これって株式売却するより得やない？ 万一のため家賃収入口座は触りたくないし

シンガポールやマレーシアでもそうだが、不動産投資が神話化している国では完成前にほぼ完売する。投資だから賃貸に出して家賃収入でローン返済が通常のパターン。これは資金難で建設中断だが、一定数購入者はいたはず。となれば、住宅ローンの焦付きから銀行破綻に繋がるのは容易に想像できる。中国人… x.com/sputnik_jp/sta…

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ローン返済も他人の家賃で！不動産投資のレバレッジ効果を利用して、少ない資金で大きな利益を狙う。自分のお金を増やす最強の方法！老後の収入源に不安があるなら、不動産投資！退職後も安定した家賃収入が期待できる。今から始めれば、未来の生活が大きく変わる！

基本的には反対方面なんだけど、なんだかんだ確定申告してる人結構いるんちゃうのって思わなくも無く。詳しくないけど、住宅ローン? / 高額医療費控除 / 不動産の家賃収入 / 雑収入 などなど………？

ローン返済除いて月150万円の家賃収入があって、42歳でFIREした不動産投資家と2人で飲みに行ってきたんだけど 銀行に死ぬほど営業周りしてきたんだって。 成果だしてる人は口だけじゃなくて、ちゃんと行動してる。 ちゃんと正しい情報学んで、正しい努力量こなせたら誰でも成功できる。

プロジェクトのCF計算をしてみようか。物件価格1億円（土地4500万円建物5500万円）、フルロン30年、購入諸費用▲700万円、30年間で累計CFは▲2131万円、30年後利回り7.5%の売却価格＋6480万円、その際仲手▲220万円・法人税▲598万円、ローン返済や運営経費は家賃収入と相殺なので無視、と仮定すると

投資物件の増やし方 現状 ①3軒所有 ②うち2軒はローン有り 最初の投資物件購入は、 ケアンズの安いマンションでした(1500万円程)※これは去年売却 賃貸に出して家賃収入で周り初めて 次の物件へ。 そしてまた次の物件へ。 最初はハードル下げて、様子見ながら上げていく。

返信先:@bitter_orange「賃貸控除」ですね… その分大家の家賃収入がバレますので、割と嫌がる大家がいるｗ 自分の場合持ち家なので、ローン控除になりますねぇ…

なんで借金あるのに無職？これは不動産投資のローンってことなんじゃね？つまり毎月数百万円の家賃収入があるってことか そうじゃなかったら貧困すぎる x.com/100dayretire/s…

毎日健康体でいられる事 1番僕が欲しい現実です 今でも地活やB型を体調が悪く休んでしまう事がある 僕がローンを組んでいたら意地でも仕事に行かなきゃいけなかった フラット35なんて35年ローンでしょ ほぼ35年間休まずに働き続けるなんて僕には無理です 今は家賃収入があるから助かってます

これが銀行のすること？ 悪徳不動産会社とスルガ銀行結託 ↓ 不正融資で不良物件を顧客に高値で売る ↓ 家賃収入少なくローン返済過多 ↓ 金利引下げ交渉で逆に上げる提案される⁈ ↓ 自己破産や自殺も これが極悪非道スルガ銀行です！ 詳しくは ↓ si-hd.org/?p=2159 #スルガ銀行不正融資 pic.x.com/vnagrfkevq