借地借家法 借地権者が借地権設定者の承諾なしに借地上の建物を賃貸しても借地の無断転借とはならない。借地権の上に存在するアパートはすべてこのパターンですよね。難解な言い回しでやる気を削がれるけど、考えてみれば当たり前って話

借地借家法 建物滅失後にRC建てたら損かもという事例。借地権の存続期間中に建物が滅失し、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を築造した場合、借地権設定者の承諾があれば承認日もしくは建物築造日のいずれか早い日から最低20年存続する

借地借家峯 借地権者が借地権設定者（地主）の承諾を得ずに残存期間を超えて存続できる建物を建てた場合、借地権は当初の期間までは存続する。借主有利だか次の更新の時何かが起こるかも？

☞借地借家法第１３条（　建物買取請求権　）第１項「　借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物を時価で買い取るべきことを請求することができる。　」第２項「　２

（ウ）建物買取請求権 （　３３頁　） ☞借地借家法 第１３条 （　建物買取請求権　） 第１項「　 借地権の存続期間が満了した場合 において、 契約の更新がないとき は、 借地権者は、 借地権設定者に対し、 建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物を時価で買い取るべきことを請求する

適切？　不適切？ 建物譲渡特約付借地権は、借地権設定後30年以上が経過し、その建物を借地権設定者が譲り受けることにより借地権は消滅するが、建物を使用している借地権者が当該借地権消滅後の建物の使用継続を請求したときは、建物の賃借人として当該建物を使用継続することができる。 #FP問題bot

適切？　不適切？ 建物譲渡特約付借地権は、借地権設定後30年以上が経過し、その建物を借地権設定者が譲り受けることにより借地権は消滅するが、建物を使用している借地権者が当該借地権消滅後の建物の使用継続を請求したときは、建物の賃借人として当該建物を使用継続することができる。 #FP問題bot