権利能力なき社団に関する最高裁判例、法人であれば構成員とは別の人格だから借地権は団体に帰属するみたいな結論をそれに求めたのは分かるけど、別にそれが組合でも同じ結論が出せたことは毎度頭がこんがらがる

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【不動産投資】絶対に買ってはいけない築古ゴミ物件3選😱 ✅地面の権利ない物件 👉借地権・道路持分なし ✅インフラ全滅した物件 👉電気や水道が通ってない ✅ずっと売残りで高値の物件 👉土地値低い・利回り1%台 これらは安くても買ってはいけません😂

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これが経済的価値と固資税評価のズレの原因か。自治体は借地権等は追わないスタンス。 総務省 固定資産評価基準 第一章 土地 第一節 通則 三 地上権等が設定されている土地の評価 地上権、借地権等が設定されている土地については、これらの権利が設定されていない土地として評価するものとする。

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土地権利が旧借地法になってる不動産って結局お得なの？それともババ引く感じなの？ 借地権付き物件を専門に扱う不動産屋が存在するのってどんなうまみがあるの？

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借地借家法 建物買取請求権は、1借地権の存続期間が満了し、2契約の更新がないとき、に成立する権利。債務不履行や合意解除はこの条件を満たさないので認められない

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返信先:@sawayama0410定期借地権取引に何億も出す… 最長60年で権利滅失するのに。 Google Playが裏技でしか使えないスマートフォン、どんなにハードウェアが良くても… スマートフォンは自由にソフトウェアを入れることで機能拡張できるから価値が生まれるのに…

借地借家法 借地権は第三者が登記簿を見た時、権利関係を知り得るものである必要がある。借地権の対抗力は、借地上の建物の登記に敷地として記載されている土地についてのみ生じる

権利金ありの｢通常の地代｣による賃貸借 ・借主→自用地価額×借地権割合 ・貸主→自用地価額×(1-借地権割合) 権利金なしの「相当の地代」による賃貸借 ・借主→借地権の価額はゼロ ・貸主→自用地価額×80% 前よりはすっきりしてきたけど、まだ権利関係苦手…

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▪️慎重検討物件(2024.09.13) [物件名称] 緑苑ビル athome.co.jp/mansion/698351… [要確認事項] ①土地権利: 定期借地権（地上権） →本建物の寿命は10年弱とうかがっています。 ②仲介業者要確認 → ㈱エス･ティー･ケー 札幌支店 　g.co/kgs/Qw2br8S

【借地権者の方の守るべきこと】 〇地代を支払い続ける 〇無断で借地権の譲渡はできない 〇無断で増改築できない 権利は強く守られていますが、義務に違反すると 最後は、土地の契約は解除になります。 #借地 #相続 #賃料 #土地 pic.x.com/0hgffsvbxb

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（ウ）建物買取請求権（　３３頁　） 和田本引用３３頁　借地借家法上、借地権者には建物買取請求権という権利がある。　　これは、簡単に言うと、建物の所有を目的として土地を借りていて、その期間満了の場合に契約更新がないと、

宅建勉強時間は家で3時間、合計時間。 正常価格は土地に建物・借地権が存在しないものと仮定して算定。 毎日テキスト復習 権利関係～P前回 宅建業法～P前回 法令上の制限～P前回 その他の分野～P前回 #宅建 #試験勉強 #鬼勉 #不動産 #リスキリング

【鑑定理論速習】2-1. 不動産の種類及び類型 ・不動産の鑑定評価は、種別（用途と類型（有形的及び権利関係）の二面の分析による ・種別は、宅地、農地、林地、見込地（種別の転換）、移行地（細分化された種別の移行） ・類型は、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等 #不動産鑑定士 pic.x.com/9d4xyafp36

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返信先:@ympojp他2人(解除してなかったけど今しますね) 多分ympさん出版契約したことないですよね。 雛型を見てこの権利(著作権や隣接する出版権)が口頭で契約したり譲渡できるかご自身の知識と照らし合わせてお考えになるといいと思います。 借地権を口頭で契約するくらい滑稽ですよ… jbpa.or.jp/publication/co…

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返信先:@jl188rv土地持ち金持ちから金を取りたいならね。 土地は全部国有にするんだよ。 不動産で動くのは借地権だけ。 地の底まで地主は日本国。 土地利用権取得者は日本人のみ。 地上の不動産売買の権利も日本人のみ。 外国籍には定借のみ。 外国じゃ自国防衛で普通にやる手法。 その代わり君の親も重税かかるが。

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借地権と しゃくちけん は、建物の所有を目的として土地を借りる権利です。地上権と土地貸借権に分けられます

更地とは 更地とは、住まいなどの建物が建っておらず、借地権や抵当権、地役権、地上権などの土地に関わる権利が付帯していない土地という意味の不動産用語です。 また、原則的に自由に住宅が建てられる土地のことを更地といい、例えば、耕作されていない「農地」や樹木のない「山林」など一見、何もな

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🔵朝トレ一問一答　権利関係🔵 本日は「借地借家法」の定期借地権に 関する問題です🏠 （一般）定期借地権と事業用定期借地権の 違いは🤔 吉野先生の解説やまとめの表で 存続期間・要式・用途を比較区別 しながら学ぼう✏️ #宅建 #朝トレ一問一答 #吉野塾 ameblo.jp/knpky474/entry…

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◾️新築分譲マンション ※2024年9月時点 物件名:パークコート青山高樹町ザタワー 住所: 東京都港区南青山6丁目255番他 アクセス:「表参道」w8分 売主:三井不動産レジデンシャル 施工:前田建設工業 規模:地上21階・85戸 築年月:2026年9月予定 権利関係:定期借地権 #新築分譲マンション #不動産 pic.x.com/s7cqaofczg

🔹朝トレ一問一答 権利関係 233🔹 『２つの借地権を比較しよう！』 （一般）定期借地権と事業用定期借地権。 吉野先生が両者の違いをギュッと一枚の表にまとめられています👍🏻 存続期間・要式・用途を比較して押さえましょう🎶 🔻問題と解説はこちら🔻 ameblo.jp/knpky474/entry…