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⑤家族構成 ・単身は厳しい ⑥個人信用情報(既存借り入れ) ・過去の延滞は厳しい ・借金多いと厳しい ⑦資金計画 ・自己資金いれるほど有利 ⑧健康状態 ・持病あるとローン組めない可能性あり ⑨融資物件 ・旧耐震、狭小物件、再建築不可、借地権は難しい

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住宅ローンの事前審査申し込んだけど、｢物件が条件付きの再建築不可だからネットじゃ審査できん。資料揃えて店に来い｣とのこと。 職業的な理由で断られることはあるだろうと覚悟していたけど、まさかこんなハードルまであるとは。。。

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返信先:@beat_technoたまにこういうの見るけど、再建築不可、残置物あり現況渡し、売主契約不適合責任免責、住宅ローン不可、とかいろいろ安い理由あるよねえ。 古民家と言ってる時点で築5〜70年クラスで手入れしなきゃ住めなさそうな感じはする

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返信先:@minamoto_yuruおわー！再建築不可なんですね！ 1度買いたいと思ったことありましたが、ローンが組めないって聞いて諦めました😭ｷﾋﾞｼｨ……

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空き家問題の特集みてた スウェーデン人が『日本人は古い家に住ます新しい家ばかり建てておかしい、だから空き家が増えていく』って言うんだけど 当たり前じゃん、新築に比べてリフォームローンアホみたいに高いし、再建築不可の家は現金で買うしかない 古家じゃなくて新築買うほうが安いんだもん

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再建築不可の町家を購入するために利用した住宅ローンについてアップしました #はてなブログ #再建築不可 #住宅ローン #町家ローン 再建築不可物件で使えた住宅ローン - 路地裏の生活者 inthe-alley.net/entry/2024/06/…

そもそも再建築不可なとこは住宅ローン融資下りない説あるやん～？そこは合筆で何とかできます！っていえば通るもんなんか？

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はてなブログに投稿しました #はてなブログ 京都市の特殊事情：再建築不可物件だけど住宅ローンが通った話 - 路地裏の生活者 inthe-alley.net/entry/2024/06/…

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投資マンションの会社から電話が来た。 築古、再建築不可、客が付いていて、なおかつ500万円以下でキャッシュで購入可能な物件以外興味がないこと、 フルローンで回して、サブリースしていても客がつかなったらパンクすることを伝えたら向こうから電話を切ってくれた。

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返信先:@neco_daisuki56コメント数がすごい🤣 去年散々不動産屋と物件回りましたが、中古だと投資用と思われる事、銀行側が差押える時にその価値がない事、などが考えられてしまい、住宅ローンが通りづらいらしいです。 現金一括払いできるような中古物件なら別ですけど😅 あと「再建築不可」物件は絶対に審査通らないっす。

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