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戸建ての売却相談。 「2年前に新築で4200万円で買ったので、売るとしたら4200万円で売りたいです」 というお客様に、 「うわー、高値掴みしてますね。しかも新築は買った瞬間に売り主の利益分資産価値が目減りするので、同じ値段で売却は不可能に近いですねー」 と素直には言えない仕事をしています✋
返信先:@2103ou_masukeアラブ流の下品な商法。契約書を交わす時、売主と買主の会話の中で、買主側から、当初から買付1900万であればと言っていた話が出たら凍るよね。凍る、凍る。
返信先:@fudousankotoスタンドプレー的な意味合いでポストしたんでしょうけど、堂々と語れる様な内容じゃないよなと感じ、その辺の感覚の違いに驚きました。 自分が売り主ならそういう人には任せたくないのですが、事前にはなかなか分かりにくいですよね。角田さんの仰る通りかと思います
「買手側アドバイザーとして一番避けたい事態は？」と聞かれたら、私の中のいまのところの結論は「買手が買収GOと意思決定したときに、売主にお断りされること」。決して「買収断念」が最悪ではない。買収断念判断は経営判断なので尊重すべきだけれど、売主にフラれる事態だけは避けなければと思う。
業界の先輩から連絡。 「この物件、専任じゃないけど、売主から心の専任で任されてる物件んなんや。客付頼むで」 マイソク見るとスペックは悪くない。 これならすぐに決まるだろう。 当社は自社で取り扱う物件は全て必ず自社で謄本を取得して内容の確認をする。…
返信先:@Daisuke_Realtorほんとその通りですよね。 そもそも利益相反する売主と買主の仲介をできるのはおかしい… 両手できないようにすれば、こんなことも起こらないし、囲い込みもなくなるのに。
4/29(月) おはようございます！ 朝勉終了📝 今日は売主様のマンションに購入希望者様の内覧予定です。 実は同じお客様が2回目の内覧、今回は旦那様も一緒に来られます。 旦那様も気に入ってくださり買付に繋がるよう、頑張ります🔥 皆さま素敵なGWを🤗 本日もよろしくお願いいたします✨
結局前に内覧行った、破産された方が売主の中古マンション購入検討に入ってて、ただ電気止まってるから一度復旧させて問題ないか確認してから進めることになったけど、日程的に私は産後で行けんな〜と思ってたら義父さんが丁度来阪するから夫と確認行くらしく！心強い😭
不動産屋をやってると、売主さんから室内にあるものは要らないから処分したい、買い取れるものがあったら買い取って欲しいというオーダーが少なからずあるので、私が信頼できる専門の業者を紹介する訳だが、その先その業者が何をどーしてるか学んでみよう。ということで、本日は買取の先を見学しに行っ…
米農家が米づくりを高齢化してやめる米が不足、農林水産省に米の備蓄不足の事をいい伝え、米づくりをしなければ思い自治体へ聞き田んぼを売主、貸し主、自治体のホ―ムページを確認して気に入った場所の現地へ行き地主と交渉、田んぼへの水引代は、どうなっているか金額はいくらぐらいかかるものなのか
新人の報告 「売主様買取希望でしたけど、市場売り出しの方が高く売れるからそっち提案してきました！」 …その提案が売主様の為になってない事に気づかない。 離婚、相続、事件など、売主の中には売っていることを隠したい『安くても売りたい人』っていうのが存在するという事が信じれないらしい🤔
おはようございます。 自分の発言には責任を持ちましょう。 買主のエンドさんに「遅くても19時までに送ります！」と言われたので、売主様にその旨を伝えたのに、実際に届いたのは21時半。売主様の営業時間外。…
詐欺師じゃないけど売り主がコレ売れてほしくないなと思っているから世間的に見て異様な高値を付けてる品ってのは実際にあるから、そこは解った上で買わないと周りから何を言われても平気という覚悟は持てない。下取り市場が出来上がってる場所はみんなそうじゃないかな。
それ以外にも、もし受け入れた都会人が犯罪者や共同体クラッシャーだったりしたら家主・売主も地域での死が待ってる 田舎に行けば空き家が選び放題と思っていたのに…」 移住したい人の受け皿、増えているはずが実際は物件不足の理由(信濃毎日新聞デジタル) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/56871…
返信先:@Higaike_Lehman近隣だと小竹向原も竣工前完売になりそうです！ 売主各社は良くも悪くもJTCなので、そう簡単には会社の販売スタイルは変えられないと思っています。 スミフスタイルがインフレ時代では正解なのは自明ですが、恐らく変えられないかな？と。
今日、業者売主の物件が入札でまわってきた。 自殺物件なのに、「単なる人の死」だけしか記載がなかった。 この事実を入札を仕切っている仲介業者（超大手）に教えてあげるかどうか迷っている。 だって、GWは仕事したくないんだもん！
返信先:@BANKS_HIROTAS他1人あります✋ 高いと思っても買う場合は自分が売り主のファンだったり応援したいって感情が入るからです🙂 マーケティングの基本だけど、良いモノは勝手に売れるのではなく、売り手のやり方次第で良いモノも悪いモノだろうと何だって値段関係なく売れてしまう
前も書いたけど、カチタス最近、自社が売主の物件に何の価値も足さず未リフォームのまま売ってるのを時々見るんだけど、買い取ったものの資材価格とか上がって採算取れそうにない在庫を放出してるんだろうか
④ ザ・パークハウス上目黒 ピアース ニイゴさん @25MKbaby が好きな 地所レジ+モリモリ の組み合わせマンション🌳 売主がモリモリだからリノベ再販だけど仲介手数料掛からないのがいいですね〜 あと中目徒歩3分は神😇 #マンション最上階クラスタ pic.twitter.com/9FYr0ZDjlR
こんなポスト見かけたけど、不動産業界的にはこの様な事例は結果オーライで、やり手の営業扱いになる訳か。 売主に虚偽の報告をしといてやり手ってw 1割も指値されてもし売主が怒ったら、慌てて実は5%でしたとか嘘つくのか？無かった話にするの？全然笑えないな pic.twitter.com/ysnkH8zGg9
今日マンション購入の正式契約してきたんだけど、売主さんがウチの息子におもちゃのプレゼントくれたんですよ。内見行った時に売主の奥さんがウチの息子めっちゃ可愛いって思ってくれてたみたいで、どうしてもと持たされたらしい。なんかいい縁に恵まれたかもな。引渡しの時にお返し渡そうっと☺️
本日、妙法寺の自宅売却、及び加古川の新居購入の契約をしてきました。新居については売り主の都合で30日に契約成立されるとの事。 自宅の権利が買い主に移行するのが6月末、一方新居についてはまだローンの本審査があるが、通れば同じく6月末に入居が決まるであろう。
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