マンション大規模修繕　見積り5社比較資料できた。暇に任せて40時間ぐらいはかけたな。自分1人の理解ならもっと早く済むがマンション管理組合理事会のメンバーに見せる資料作りと思って時間をかけた。もちろん誰も読まない思うけど。 分かり易い資料も大切だが時間掛かってる感満載の資料作りも大切。

去年あまり育たなかったし😓 秋から大規模修繕もあるから今年は潔くバッサリ剪定✂️ 初の試みで根鉢を冷やさない冬越し徹底中で…😅 来週から寒波らしいのでしっかり構えとく。 pic.x.com/BCZMtmjVrJ

賃管試験で、給排水の仕組みも学べるので有り難い 水回りは大規模修繕以外だとトップレベルに大きい支出のため、この辺の理解をしておかないといざ漏水や水道管破裂の時に何の話か分からなくなる オーナーや管理部門の方にとっては宅建より実務に活かせる知識が多いのでお得だと思います

大規模修繕の打合せが進み概算が見え次のサイクル資金を思案 iFreeHOLD 米国国債（T-Zero2044）が良さそう。 ・米国ストリップス債1本持ちでシンプル ・途中換金しなければ満期までのリスクは為替のみ ・損益分岐点も明確（ファンドレターあり） ・NISA枠が使える米国債投信 入金タイミングをみよう

返信先:@coolmangkang他1人おっしゃる通りで、ココまでやってその目的が単に大規模修繕を受注するだけなら、費用対効果が悪いように見えます。フツーにディスカウント路線に走ったほうが楽そうです。そうしなかったのは「副業」（本業？)があるのでは？と見られても仕方がない。

返信先:@saitamaestateハウスメーカーの提案書には大規模修繕の予定表と併せて、60年後の予定に「建て替えのご提案」と記載されてましたね⁉︎

マンションの総会。 今期から管理組合の理事メンバーに。。。 大規模修繕はあるし、年数も経っているのでいろいろ問題も出そう。。。 次回の役員会で理事長を決める。 理事長だけは避けたい。。。 もう何人かは理事長は出来ない理由を言い出しているし。。。ヤレヤレです。。。 pic.x.com/Gau6OoshTM

ろう梅 咲いた(^-^) しだれ梅も蕾できてた。 大規模修繕の足場の狭間で。 毎年、しだれ梅の上までシダが伸びて生い茂って 梅がかわいそうなので、去年の夏は 毎日毎日 シダの芽を摘みまくってたのだけど、意味なかったな…。 スズランも楽しみにしてたけど、芽が出る予定地 がっつり足場に踏まれてた。 pic.x.com/aS7xlT4Erd

たまアリが大規模修繕に入って周辺の飲食店が少し空いてるから、おいでよ。 pic.x.com/YSm65KdIxE

返信先:@cule_1125では分譲ですね！年齢から逆算して新築か築浅で住み替えがいらないところ。築年数が経つと資材や人件費の高騰で、火災保険料とかバンバン上がります。タワマンは資産価値があっても、デカすぎるがゆえ大規模修繕はしにくいので要検証。自分に合わなかったら、最悪は賃貸として貸し出せるかとかも注意。

>>マンションの大規模修繕計画を話し合う会議に、住民に紛れ込んで工事業者が入っていた問題 ♂”そんなことが起きてるのかよ” ♀マンション居住者も安心できない環境にいるんだなー👀 ♂”分譲マンションでも月々の管理費はローンみたいなものだろうし、暗い経済社会の見通しからすれば大変だろうな” x.com/YahooNewsTopic…

返信先:@Nkazuki1080年代の建造物ってそもそも配管が細くて 追加で光ケーブルを通す余地がないんですよ メタル線を撤去して光通すと百万単位の大規模修繕になる… あぁ転居しようかしら

日曜日。午前中、団地の管理組合臨時総会、無事に終わってホッと。築40年を超える第3回目の大規模修繕は、未知の世界。団地の花壇にパンジーが植えられて。 pic.x.com/SLSkasMtde

マンションの理事長さんを今日で卒業 大規模修繕とか滞納者とか大変だったけど、結局一緒に役員してくれたオッチャンたちにめちゃくちゃ助けられたので感謝なのである

大規模修繕工事の調査は“音”で劣化を見つける事もあります🔍 タイルを軽く叩いて、浮いてる箇所を聞き分けるんです。 耳に自信のある感覚派の方、お待ちしております！ #企業公式つぶやき部 #企業公式

今マンションの大規模修繕工事の最中なのですが、日曜日なので工事が休みだから溜まった洗濯物を干しにベランダに出たところ灰皿と煙草が置いてありました。どうやら私の部屋のベランダが職人さんたちの休憩所になっているようです。使っていない椅子でも置いておこうかしら。

まあでも、給水配管全更新、高速エレベーターリニューアル、第2回の大規模修繕工事と内装全更新に備えて修繕積立金単価は増額予定なのだけどね。 28億円あるから大丈夫、にはならんのだよね。

物件バレ覚悟で書くと、 弊タワマンは修繕積立金単価を増額せずとも、1回目の大規模修繕工事の実施直後でも修繕積立金は28億円以上残る計算だわ すまんな

全国賃貸住宅新聞1月12日号より 3面には国交省の補助事業「民間賃貸住宅の計画修繕」に関するセミナーのレポートが… 計画修繕の解説の他、地方管理会社による先進事例も （医療と同様）物件を予防的に建物検査し大規模修繕に備える（朝日綜合） 長期優良住宅化で空室対策、収益物件へ（常口アトム） pic.x.com/5JMzabPE8w

1月18日(日)　おはようございます🌤 【メインアリーナ個人開放】 なし ※令和10年3月末(予定)までプールは大規模修繕のため、ご利用いただけません。 #横浜市西スポーツセンター #西スポ #プール #体育館

返信先:@yuwave2009写真のマンション、管理組合が無いので共有部分を勝手に塗装出来たのかな?それにしても、大規模修繕すれば綺麗になりそう

大規模修繕工事説明会のため kamakura-rider.seesaa.net/article/519757…

返信先:@motohikosaitoH斎藤庁舎は、阪神淡路級の災害に対応出来ない. 避難所・防災対応機能を外部に設置の二。 🏢 兵庫県庁舎3号館改修とBCP申請の制度的乖離 1. 県の公式説明 - 兵庫県は2025年から3号館の大規模修繕工事を開始し、 「知事部局の暫定的主要庁舎」として活用する方針を示しています。 -

星影ヶ丘ニュータウン管理組合における「共有部補修履歴」の未記載期間に関する調査報告 大規模修繕に向けた履歴精査の結果、1999年度から3年間の記録が完全に欠落していることが判明した。同時期の決算報告には多額の支出が計上されているが、居住者の記憶や議事録に該当する工事の形跡はない pic.x.com/6rKUPAa9uL

マンションの大規模修繕に備えて各戸ごとに網戸を外してくれと管理組合から連絡があったから網戸を外していたら隣のお宅のお婆さんからうちも外してほしい脚が悪いから外しせなくて言われていいですよと外しに行ったら新じゃがをいただいてうれしかった。良い近所付き合い。

生まれてからずっとマンション住まいなので､ 大規模修繕工事も何回か経験があって､ うちのマンションの個別事情だけを知れば問題ないんだけど それでも大規模修繕工事の時に役員はやりたくないなあ｡ 後屋外の機械式駐車場の故障がちょっとずつ増えてるのが怖い｡(うちは1機のみだけど)

今日はマンションの管理組合の大規模修繕工事の説明会でした｡ 急に予定が決まって､職場にちょっと無理を言って休ませて貰って良かった｡ 理事長が同じ会社の職長(同直･別部署)なので､夜勤明けを理由に不参加にしにくいのが難点ね｡(一応､管理会社には事情を説明しています)

実家マンションから帰りなう 建物の大規模修繕工事に入るというのでいろいろ物の移動に忙しくなってた よく考えたらもう30年近く住んでるんだな。俺も親も年取るわけだ

返信先:@mamezo__san他1人大規模修繕出来るならまだマシな方でマンションの住人が老人だらけだと組合で反対されたりしてまともに修繕されないなんて事もあります

約半年間の大規模修繕工事。今日で完遂。長いようで、短いようで。今回はベランダを片付けたり、網戸を貼り替えたり。少し変化のあった工事になったね。次はまた10年後くらいかしら。もう少し先かな。その時にはベランダに物が増えてないことを祈ろう。業者手配、面倒だしね。(^^;;;

いきなり買付入れたい物件現る！ 大規模修繕履歴次第ではあるが。 もしこの点OKなら買付いれる。 決算書出てないけど公庫にも持ち込む笑　早いと言われるかもだけど相手の反応は分からないからとりあえず持ち込む。

ベリスタ住吉 住吉駅徒歩5分 2011年築 駅からの帰り道 背面からのデザインと配色が好きです 1回めの大規模修繕終了 pic.x.com/4mJCEKLNP3

鳥取県トヨペットの元男性社員顧客の車両購入代金の横領など他100件の不正行為で逮捕された会社が被害届けを提出していた。去年７月のマンションの大規模修繕計画を話し合う会議に住民に紛れ込んで工事業者が入っていた問題で業者は会社の指示だったと認めた

修繕会議で“住民なりすまし” 刑事告発　業者幹部「会社の指示だった」(テレビ朝日 #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/375e8… 大規模修繕に関する住民同士の会議が行われていました。そこに住民だと偽り、会議に潜入した男性2人は、大規模修繕工事を専門とする業者Xの社員でした。 🧐な・り・す・ま・し

大規模修繕はヤバい。管理会社も理事会も信じられないぞ。 いくらでも悪いことができてしまうからね。なんせ動く額が一億二億三億ですからね。 相手も必死だよ。

マンションが楽なのは、大規模修繕の前まで！

返信先:@YahooNewsTopics東京のタワマンが次々と餌食に。マンション大規模修繕に忍び寄る大阪シンジケート団。（M&Hリライアンス／テイエム技建／バランシズム）｜NPレポート youtu.be/4oF4yrEJ8Yo?si…

交通誘導の仕事で嫌な作業のひとつにマンションの大規模修繕や今日行った千葉市民会館向かいのとなりがコインパーキングのマンション建設の現場などで粉塵などが車にかからないようにするための保護用のフードの着脱。これ、車の出し入れが激しいと慌ただしくて相当しんどい。

大規模修繕で最近、悪質な業者がいたりするときくので気をつけねばNOW❤️ x.com/yahoonewstopic…

#大規模修繕 の施工会社選び… 数だけで決めていませんか？🏗️ 👉全社に見積もり依頼はNG‼️5社程度に絞りましょう。 選定基準： 👷会社規模（資本金・社員数・有資格者数） 👷施工実績（同規模の「元請け」経験） 👷財務状況（倒産リスク・適正な利益） 最後は面談で「人」を見て判断❣️ pic.x.com/Hrk7BYvqCj