【驚愕】「物価高だから仕方ない」その見積書、1,000万円もボラれていました。🚨 ​大規模修繕を控えたあるマンション。管理会社が「自信を持って」紹介してきた施工会社の見積書を当社が査定した結果、出るわ出るわ、相場を無視した「超高額単価」のオンパレード。

大規模修繕工事を受注した際のインセンティブでキャピタルゲイン赤字をカバー出来るって事？ これ本当なら闇深いね x.com/zuccho_re/stat…

返信先:@Dareunbreakableちーたん🐯さん、こんばんは！ マンションのデメリットは、やはり音問題ですかね💦 あと、大規模修繕のとき、ベランダを片付けないといけなくて、植木やテーブルセットを部屋に入れるのが大変でした💦 でも、ゴミ捨てや防犯面はらくです！

返信先:@taroinagaki025まあ何とやはり 発言が移民推進派そのものに変わってきています 小野田さんもです 政党に💴💸 やはりこれですね 私のマンション今大規模修繕工事👷があってますが 作業している人も合計すると日本人より外国人の方がプラスαがあるので 80万円くらい多いそうです 更に雇う方もプラスαですよね

大規模修繕の会議にと入り込んでくるのかよ、、、 やっぱ不動産界隈って魑魅魍魎が跋扈しとるな笑

ブロードＥ 12月前期上方+23%, +5%(経常+15, 純利+1)で+58, +29(4q26.9, 3で+73%, +2%)。売上は内装リノベーションbro-romm及び大規模修繕工事bro-wallの受注が好調、利益は原価率の高いroom・wallの受注が多かったこと及び個別債権の貸倒引当金の追加計上。今期中計最終年度で配当予定のとこ。2/9q4。

それが嫌でコンサルいれるとそのコンサルが悪さすることもあるので、誰も信じられないw コンサルを嫌って管理会社が逃げて資料も散逸するとか、管理会社も大規模修繕後倒産するとか、そんな金はらいたくないとかいう住民がでてきたり、いろんなパターンがある。 x.com/zuccho_re/stat…

返信先:@nikkei50年後、入居者の高齢化や入れ替わりにより、 #大規模修繕 も #建替え もままならず、 #廃墟化 は間違いなしだろう🤔 #タワマンの末路

asahi.com/articles/AST74… #マンション 住民なりすまし、#管理組合 の本人確認強化へ 「マンションの #大規模修繕 委員会に委員会に施工会社の社員らが住民になりすまして入り込んでいたことが発覚 修繕工事の受注などで自社が有利になるよう委員会議論の誘導を意図」 住民なりすまし事案も発生中！ x.com/zuccho_re/stat…

大規模修繕が美味しい世界線にイキたいわwww 規模デカいマンションで修繕積立金も新築時に安く設定してなくて十分積み上がってるとこでこういう悪巧みする会社が入れば儲かるのかもしれんがそんな好条件のマンションがどれほどあるんだろうか…修繕積立金足りないから値上げみたいなとこが多いのでは x.com/zuccho_re/stat…

【#大規模修繕】最安値で選ぶのは危険⁉️⚠️ 👷施工会社選定のポイント👀 ✅工事内容・使用部材の差を確認 ✅アフター保証の期間と内容 ✅現場管理の体制（常駐か巡回か？） 金額だけでなく「安心・安全」とのバランスを見極めることが、後悔しない修繕工事への近道です❣️🔧 #大規模修繕工事 pic.x.com/6HJR5v7SBX

某タワマンの理事会に怪しい業者が入り込んで高い料金の大規模修繕を行っている件。 知り合いの住人にこんな事起きているみたいだけど大丈夫？って聞いたら、なんの根拠もなく調べもせず、ちゃんと修繕工事しているみたいよ、NPって返事。 まあこんな住人ばっかりなんでしょうね。カモられるはずだ。

「設定1のミリオンゴッド」のほうがはるかに勝ち目があるｗ それにギャンブルは使った分しか損害がないけど建造物は作った後も維持費や損害保険や大規模修繕最終的に解体と金が掛かる掛かるｗ x.com/mekatoro200/st…

返信先:@daimazin_nagoya大規模修繕業者と理事会、管理会社組合には一筆書いて貰って、不正が発覚したら損害賠償、もありかも。

この世界悪い人間しかいなくて泣く、大規模修繕のこういう話ばかり見てると滅入ってくるぜ…

大規模修繕そこまで儲からないでしょ。無駄にコストかかるし。

返信先:@momimomiyattaそのうち管理組合が大規模修繕業者で大人気になります。

これあるよ……大規模修繕工事の設計コンサルの時点からおかしくて管理会社と下駄履きマンションの施設部会のほぼ固定の理事と住宅部の理事も１０年以上固定メンバーで回してた。業者選定の時にも業界新聞の施工業者募集、一回だけしか載せてなかったり共謀で小細工やらかして結局管理会社が逃亡した。 x.com/zuccho_re/stat…

返信先:@zuccho_reこういう話は身近で聞いたことがありますよ。（大規模修繕の近いマンションを）転々として、総会などに出て自分の関係先に利益誘導。だから、住人のそういうコネ的な紹介をまずは排除する組合も昔から多い。

【利回り10％×満室稼働】 小田急線「柿生」駅徒歩10分の高利回りアパート！2025年に大規模修繕済みで外観美麗。築34年ながら手入れの行き届いた状態で、土地積算約71％と出口戦略も◎ 隣駅「新百合ヶ丘」周辺には大学が多く、安定した賃貸需要が見込めます。詳細は下記から！ richai.jp/sale-list/B013… pic.x.com/jkgy0XrHYW

マンションの小規模修繕の時に、うちの父が「この工事いらん、この工事いらん、この工事こうしたら安くあがる」って口出ししまくって修繕費大幅値下げさせたら、大規模修繕の時に管理会社が理事会抱き込んで、父が口出ししないようにスクラム組んできたことあったな x.com/zuccho_re/stat…

大規模修繕は魔境すぎるなと思う。騙されないように！相談してね！って啓蒙するコンサルの類も、すべてがすべて信用できるものではないだろうね。

何故ヤバいかって、大規模修繕を率先的に進める人って自称「こういう界隈の仕事してるんで」とか「前のマンションでやった事あるんで」みたいな人が多いんですよ。 これ自体本当だし、実際に詳しいから素人だと信じちゃうでしょ？頼りにしちゃうでしょ？詐欺師に怪しい人はいないのと同じよね。

けさのNHKあさイチで大規模修繕が終わった後の集合住宅に住めとかやってたなw #gojimu

考えてみれば人生初の塗装工事😁 竜巻被害のアパートはあと10日程で完成予定🥹 今日は2度塗り目まで終わりそうで、明日から3度塗りスタート😚 そして埼玉のアパートは満室に返り咲きの連絡が😆✨ これで 埼玉　大規模修繕中の貸家🈳 静岡　🈳🈳🈳🌪️🌪️🌪️🌪️🌪️🌪️ 2月中に満室にしたい🈵🙏🏾 pic.x.com/kJJLQDqePv

築年数が経ったアパートでは、外壁の色あせやひび割れだけでなく、防水層や下地の劣化が進んでいるケースが多く見られます。表面だけを見て「まだ大丈夫」と判断してしまうと、雨水侵入による腐食や構造部への影響につながり、結果的に大規模修繕が必要になることもあります。築古物件こそ、専門家によ

ずーっと工事音が8月まで続くみたいなんやけど、どーやって寝たらいいん？ 家におるストレス半端ない というか仕事終わって寝ても2時間後にはこれで寝不足不可避なんやけど どうしよう2日目にして頭痛がMAX😭 てか大規模修繕の前に誰が来たかもわからんモニターなしのインターフォン何とかしてよ... pic.x.com/8zdKQ5IgH5

返信先:@rakurakumail241他1人まぁ10年後20後のハウスメーカーがセットしてるオプトイン大規模修繕すら読めないのにメーカー管理部門が数十年後のビジョン示してしまって大丈夫なのか？という不安が先に来ちゃいますよね。相続絡めないと積算合わない時代になるからどうなってしまうのか。誰にも読めない不穏な時代へ…w

返信先:@usamaaaru33教えてくれてありがとうございます😊 2〜3万は築古だとあるあるですね…！ 安すぎも不安、めっちゃ分かります😂 私は 修繕積立金の総額（残高）と長期修繕計画 を見て安心度を判断する派です👀 見てた物件、直近の大規模修繕っていつ頃でした？

110年を超える歴史を持つ日活の日活調布撮影所。 ポストプロダクションセンターの大規模修繕が行われ、リニューアルされました。 MA室はAvid S6を中心とし、Pro Tools×4、Dolby Atmos Renderer（RMU）、Pro Tools | MTRX IIなどにより構成されています。 ✅詳しくはこちら ow.ly/I3Tx50XXTOn pic.x.com/NYeNonO9Ts

返信先:@shabasuke他1人そもそもハウスメーカーで大規模修繕なんて複数回やったら新築建つくらい費用が掛かるから当然っちゃ当然ですよね⁉︎😅 在来でもその程度は持ちますから…。

返信先:@taci_xp50そう、鼠蹊なので腸ですね。ヘルニア繋がりで自分が危うい箇所を挙げたのでした。以前から反り腰の自覚はありましたが…四十肩で受診したついでに腰まで診てもらって、去年あたりから身体あちこち大規模修繕の気分です🙄

なにがと言うのはよくないが、また笹子トンネル・・・ 国道20号笹子トンネル同様、そろそろ大規模修繕の時期・・・？ x.com/tigredoxusan/s…

返信先:@fudousan__mama比較的新しいマンションは、メンテナンス性も良くてコンクリート性能も高いので正直10年に一回も大規模修繕は必要なくなってる気もします。湾岸のタワマンとか修繕積立金が数億単位で余ってると聞きます。 問題は、2000年以前の中規模マンション。ここら辺は、修繕が難しい上に建て替えも困難😰

月曜日朝からテンション⤵️ 義母からあさイチでマンション特集やっていると連絡があった。うちは賃貸じゃないし、去年大規模修繕終わったばかりだし、役員もやったから将来的な修繕積立金の話も議題に上がっている事は把握しています。それより築年数の経った古い一戸建ての修繕を計画的に考えた方がい

今住んでる賃貸の大規模修繕を前職の会社が担当するらしくて、前職の人が訪問してきて「うわー」ってなった🫠 私が住んでるって知ってて来たらしいからとりあえず良かったけど、知らないで来てたら気まずいよなーってヒヤヒヤした…💦笑

返信先:@UeshimaM4年ほど放置してたので、ネオクラ車みたいな大規模修繕（アップデート無し）ですね（）

上手くまとまらず立ち消えしています。 古いマンション、40年を越えると配管関係の故障が増えて修繕費を増やさないととてもではありませんが大規模修繕など出来ません。 中古マンションを購入する際には余裕を持ってキチンと調査をしてから決めた方が良いです。自治会制は管理費安いですが大変です。

大規模修繕が始まって、とうとううちの前まで足場が来たのでニャルソック用の場所を作っておきました🐈 釘づけです🐈 pic.x.com/kLUE8lIDjo