返信先:@ketaketake97394他1人お互いに経済効果を生んで結果を出してきた訳ですから、もっとお互いに協力的になれた筈なのに勿体ないなと思います。市街化調整区域になってるので実現出来ませんでしたが札ドを中心としたレジャー施設のアイデアもあった訳ですし、市街化区域に変更する計画も出しても良かったんじゃないかなと。

半年前まで覚えてこと、もう覚えてないぞ 農地法3条は市街化区域でも許可は必要だが4.5条の都道府県知事の許可は不要で代わって農業委員会への届出で足りる、なんて知識使わないから余裕で風化するぞ

空き家のイメージは戸建のみ。 勝手な印象持っていたけど全然実体違った。 古い記事だが実際はアパート、マンションの割合の方が多い。 マンション、アパートは東京23区と川崎、横浜駅前。 戸建は地方の賃貸需要強い市街化区域 これだな。…

都市計画区域と市街化区域 区別つかない なに？

返信先:@ShinjukuSokaiここは市街化区域だし 駐車場も3台 更地渡し 悪くなさそうですね。

明日の信用組合次第だが…… 仮に他でダメだった物件融資期待できるならば…… 今後は… 市街化区域で土地値が高い物件→信用組合エリア外でも検討対象 京都、滋賀物件→積極的に狙う こういう戦略になってくるであろうか。

返信先:@tarokichi_0327これですね。都会税的なとこありますね… 都市計画事業や土地区画事業の費用に充てることを目的にした市町村税（東京23区の場合は都税）で、市街化区域内に土地や家屋を持っている人に毎年課される地方税

景観協定を結ぶ前に、すでに風致地区に指定されているところはあるらしい。ただし、風致というと歴史景観を優先させている場合もあるので、住みやすいとは限らない。 都市計画：§２　都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況 - 国土交通省 mlit.go.jp/toshi/city_pla…

身体は市街化区域に指定されないだろ

またまた新たな物件が！ 市街化区域の オーナーチェンジ物件！ が、 なんと！ な、な、なんと！ 路線価以下で！ （路線価＝公示地価の70%） そっこうで買付証明出しました！

返信先:@takken_1982💩💩💩です🤩🤩🤩 民法進んでるはずなんですが、点数取れませんwww 都市計画は開発許可はけっこう良さげで 準都市とか非線引きとか市街化調整とか市街化区域外とかは頭で浮かんできますが、 用途地域の映画館いけるのは どこの用途地域で何平米以上〜 みたいなのは苦手です！ あと日陰規制も苦手

返信先:@yahagiatsushi市街化区域内の開発許可と訴えの利益の話と比較して理解するとよいですよ

返信先:@2Ds8gjNhVXWVGBv弊社にカゴ車輪はないですし、使ったことないですが、やはり効果はあるのですか？ ちなみにこれは普通の道路とか走れるのでしょうか？現地で装着するものなんですかね〜。 今回の圃場は市街化区域でかつ道路も狭いのでカゴ車輪装着で走行は厳しいかもしれませんね〜。

返信先:@potter2021view変に補助しなければもっと早く中心街に集まったでしょうね。 市街化区域以外の水道他のインフラ（住むなら自腹で）整備を止めるだけでも。

よし、金調達するか！ と買付通った連絡直後に現金満額買いの連絡。 170万購入、利回り28%が飛びました😭 出口に苦戦することが見えていたので良かったと慰めるしかない。 それより利回りは15%に落ちるが市街化区域の賃貸管理もやってくれる業者の融資取れるよう、集中。…

返信先:@YONAOSHIIKKI1通勤時間の無駄から、都市計画の見直しに考えが発展。地元でも雑草だらけの空き地が目立つ今日この頃。市街化区域や調整区域などを日本国の現状や未来図に合わせ大幅に改善したらどうでしょう。勿論日本人の為に。全国で通勤往復1時間以内が実現出来たら大きく変わるよ。

地元の会社が出してる近所の新着土地。 有名な調整区域を市街化区域と記載するのは流石に邪推してしまうというか、ミスだとしたら業務能力が心配になる

@Acokacho あこ課長さま、YouTube登録、拝見してます。 質問があるのですが、もし分かったら教えてください。 国土利用で市街化区域の土地をAから1,500㎡、Bから1,500㎡一団の土地として買いました。Aは国でBは企業です。 この場合、合わせて2,000㎡以上なので事後届出が必要だがAは国なのでBの分だけ

返信先:@ShinjukuSokaiその予算なら茨城だよね。 鉾田市とか 神奈川で海が近いの市街化区域は無理でしょ

調整区域の地目が畑は難しいよ。 犬猫の保護施設だったらどうなんだろう 病院や喫茶店、レストラン等で農家の生活のために必要な施設なら可能だろうけど。 三億出して市街化区域で買ったほうがいいよね。 相場的に三浦半島の海沿いは難しいと思う。 無理なら借地りるほうが現実的。

返信先:@7ciaod一生のお願いです！！ 築2年、市街化区域、駅徒歩5分で充分ですので、家買ってください🙇

【求】東海市知多市から安城市岡崎市あたりの市街化区域1000坪 【出】大金

返信先:@yuhkitamin他2人5年間生き延びる事ができるのではなく、5年間しか生き延びられないんですよね。あと、札幌市の一存だけでは市街化調整区域を市街化区域に変えられないのはわかりますが、変更するために国や北海道に掛け合ったのか？と言いたくなります。

良いところに新耐震市街化区域物件出てきたな。絶対買えないが(現金即買い入る)融資で買付を入れてみる。 ダメさ加減で相場感を見る。

返信先:@gasu_tamaはい。立地は色々な派閥があるので人それぞれですが、市街化区域の住宅街で正方形の整形地で庭と駐車場がある中古20年近い注文住宅がよいと思います。土地値に近ければなおよし。私は道が広くて駅遠かつバス便派です。

前橋市議会が終わり、2つ大きな前進がありました。１つは給食費の市立中学校完全無償化。2つ目に市街化区域の商店を対象にしたリニューアルなどの支援（これで市内全域に何らかの商店支援が整備されました）など。そのほか諸々、追ってお知らせします。

金融機関担当者のコメントからの考察 持ち込んだ戸建物件は市街化区域の一番低い利回りで16.6%。 担当者が利回りの高さに驚いていた。。 他の皆さん、どれぐらい？また、物件は何が多いんです？と聞くと… 大体8%、かなり良くて10%。 殆どアパートなど一棟もので、戸建はお客様が初めて……との事。…

返信先:@AkiraVer0農地の固定資産税評価額は極めて安いので、市街化区域の宅地比準か、十勝地方のような大規模農家以外は恐らく相続税は課されないと思います。 償却資産か非償却資産かにしても相続時の時価が妥当でしょうね。

福島県桑折町の空き家調査を8年連続実施して分かったのは、桑折町では市街化区域内にある #空き家 は中古住宅として自然流通し解消するものの、#市街化調整区域 である農村部は1度空き家になるとそれが長期化してしまうということ。 桑折町での空き家問題解決には、調整区域対策が不可欠と言えます。 pic.twitter.com/QMfrIsce59

市原市はKSI官公庁オークションにより、飯沼284-1の田(宅地見込地)1018㎡を公売する。見積価格は722万円。6月17日までの参加申込期間、24日から7月1日までの入札期間を経て、7月22日に売却を決定。市街化区域、第一種低層住居専用地域に属し、建蔽率30％、容積率50％。五井駅から約2100mの距離に位置。 pic.twitter.com/LCjBYcGkEf

知らないと損する！マイホーム購入で発生する固定資産税と都市計画税！ 固定資産税 ・3年ごとに土地と建物の評価を実施 ・特例などを加味して、税金計算のもととなる価格を算出 ・税率は1.4％ 都市計画税 ・市街化区域内の土地・建物に発生 ・固定資産税と併せて納める ・税率は0.3％… pic.twitter.com/3FKoRdLspT

返信先:@ACDCSection世田谷区長が言ってるように、少なくとも市街化区域は欧米のように簡単に収用できるようにして線路や道路敷きまくる、23区や大阪市内は10階未満の家屋を強制解体して人口収容力を上げるようにした方がいいんだろうか？

市街化区域の戸建を数件キャッシュ購入 ↓ それを担保に融資 ↓ 融資金額でまた市街化区域の戸建を購入 ↓ それを担保に融資 ↓ 融資金額でまた市街化区域の戸建を購入 多分、4件→2件→1件(最後は無指定激安) ぐらいが精一杯か。…

某所で話題になっている守谷市のロープウェイ構想はこれを導入検討するのかな。。 石狩とかこれだよね。。 あの辺の市街化区域に組み入れる開発にあたってバス以外の注量輸送機関が必要って感じですかね。（知らんけど） zip-infra.co.jp

返信先:@crea3244市街化区域ですかね。だんだんと農地が住宅になっていきますよね…

返信先:@ShinjukuSokaiボス！農地売買20年前やってました。 市街化区域かそうじゃ無いかが重要だった記憶があります！ 調整区域だと色々テクニックがいります

返信先:@goodre_hoihoi道一本隔てて市街化区域が隣接する土地。 今度買うのですが、建物の登記もなければ、建築確認もありません。 ちなみに、建物が建ったのは線引き後。 せっかく建物が建っていても、「既存適法建築物」にすらならないので、手続きが面倒です。

23区内全域と、多摩地区の市街化区域全てから電柱がなくなるとか、見た目にわかる派手な土木工事と あとはどデカいランドマークですかね。

【半原 売地】国道沿いの広い土地　商業用地、駐車場、倉庫、住宅用地にも！ ★小田急線「本厚木駅」バス35分　「原臼」徒歩3分★ 価格：1億6,578万円 土地面積：3,425.31㎡ (1,036.15坪) 都市計画：市街化区域 用途地域：第一種住居地域（一部 第一種低層住居専用地域） 建ぺい率：60% 容積率：200%… pic.twitter.com/oOTiP8a72z