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今日も夕方から2件、扶桑社SPA編集部でインタビュー取材してきたー! 新築不動産投資で建築会社倒産トラブルに会ったら皆さん被害額は数千万円損失。これって無防備にやってる普通のサラリーマンだったらマジ即死レベルだよね。メリットも大きい新築不動産投資だけど、ちゃんと勉強して始めましょうー… pic.twitter.com/yNZjTAzURl
もし建築会社が倒産したら? 経験者が語る「被害を最小限に抑える再建プラン」 rakumachi.jp/news/video/338… 2023年2月に倒産した建築会社「ユービーエム」でRC物件を新築していた不動産投資家・カーター校長。 倒産後、どのように引受会社を探し、完成させるまでに至ったのか。
アパートの建築営業も不動産会社も リフォーム会社も造園業者も看板業者も 訪問してきて、名刺を出した瞬間に 契約するかを質問します。 みんな条件を言わないで契約を迫ります。 このような営業方法を何と言うのですか?
不動産買ってる人達の 将来売れる予定の見積もり甘すぎるだろ。 なんでそんな楽観的なのだろうか? 人口減って空き家だらけなのになんで自分のは売れると思ってんだ? 建築会社がある限り新しいものはどんどんできる。人口は減る。 今までは核家族化で助かってただけ。 不動産投資はもう最終局面。
で、思ったのは昔気質の大工さんに昔ながらの100年もつ木造の日本家屋を建ててもらうなら小や孫の代まで使えるので、建てる価値はあるかもなと。しかし、近代建築とやらの不動産会社に駆逐されてそのような職人はほとんどいなくなったと思われる。
先日ある不動産会社オーナーから聞いたんだけど、その方の知人が自前の土地にアパートを新築したんだって。聞いた建築費がメチャクチャ高騰してて、とても驚いておられた。具体的な数字教えてくれたので後で計算したら、土地代なしで利回り5.6%。大手の物件らしいけどキツイよね。
まあ最後にまとめると今までは人口減も緩やかで円高で建築費も安かった。でもこれから人口はへるのでめちゃくちゃむずかしくなる。そんなところで利回り7%くらいで地方で新築建てても死ぬだけ。逃げるべきだね。なあ、過去の地方陳地区投資家には敬意を示したい。 投資は結果がすべて。
〈建設業界は、トルコの鉄鋼製品と建築資材の喪失に備えている。トルコは昨年、イスラエルの総セメント輸入の29%を供給していたためである。先月、イスラエルのビジネスマンは、この制限により不動産価格と家賃価格が上昇する可能性があると警告した。一方、イスラエル最大の石油精製会社ベザンは…〉
建築HR会社はどこも爆走ですが、人材不足にを解消するHRビジネスは日本の不動産市場にかなり大きな影響与えてます。タワマンとHR銘柄に投資するのがベスト? ◆富裕層&超富裕層がこの10年で爆増😊資産増の日本人と相続マネー&海外マネーが牽引するマンション投資。都心部の4件に1件は大規模タワマン pic.twitter.com/IZau3rPgNf
【マンション高騰が止まらない理由】 首都圏で続くマンション高騰。なぜマンションの高騰が止まらないのか? この流れはいつまで続くのか? 「2030年までにマンション高騰は終わる」と予測するオラガ総研の牧野知弘氏に「マンション相場の展望」を聞いた。
私の父は、財閥系不動産会社に勤めていました(建築系の資格も持っています) 実姉は宅建保持者で 義兄も、現在、上場している不動産企業の代表取締役をしており 一家揃って不動産事情に詳しい為 引越しの家選びの際、様々なアドバイスを受けて来ました ①マンションならば、分譲の賃貸物件にすること
確かに、どれだけ調べても建築会社の倒産は起こるときは起きる事を考えると少し利回りが低くても築浅オナチェンが安全だと思う。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの?最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由-ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya
どれだけ調べても建築会社の倒産は起こるときは起きる事を考えると少し利回りが低くても築浅オナチェンが安全だと思う。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの?最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由-ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya
どれだけ調べても建築会社の倒産は避けられないので少し利回りが高くても築浅オナチェンがお得感でますよね。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの?最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由-ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya
あの建築、浅草文化観光センターは、浅草に有ったんですね…。見損なってしまった。設計誰だっけ?、隈研吾だった気が、と思ったらそうでした。 あれはちょっと見たかったぞ。上にも登れるとは。代わりにというか、レンタルサイクル借りた会社が、東武系不動産会社で、そこのビルが隈研吾設計でした。
事業会社系SEか。昔は社内SEとか呼ばれたけど、 呼ばれ方が変わったのかな。 タイミングを見て、転職には動くけど、 系統が絞り切れてないな。 Web系、証券系は温いからないな。 今の不動産系と建築系は、競業避止義務に引っかかる。 ゲーム系は...判断しかねる。…
代々木八幡等の地元の有志団体が保全する推定樹齢300年の「箒銀杏(ホウキイチョウ) 有志の様々なケアにより、銀杏は辛うじて生存しているが、甲州街道に超然と聳えていた景観は今や昔。 住民、行政、不動産&建築会社など、全ての日本人はもう少し歴史的公共景観の価値に敏感になるべきと感じる pic.twitter.com/ZPTTyqLuIq
「経営者自身の学習は、独立後のどのフェーズでも重要なアクションですが、人脈づくりは会社を創る前、または学生の頃から形成されるのが、普通だと思います」 高橋寿太郎さん(創造系不動産) 2023.4建築設計事務所経営論、事業ライフサイクル曲線と投資より #あいだけん #あいだけん今日の気づき
富山 高岡 液状化で傾いた家での生活続く、家を建てる場所の過去を調査して土地購入です‼️古地図を見たら元は池、沼、谷、海岸、川、田んぼなどで埋め立て地もあるこれが液状化で建物が沈下、傾く‼️不動産屋さん建築会社も信用せず自分で役所、ネットで事前調査する事です‼️宅地造成後は分からんですよ
返信先:@Niisan3649その4人はバランス取れてますね。😆 欲を言えば、建築関係に1人知り合いがいると不動産を所有した時に心強いです。 マンションの理事長をしていた時に共用部の欠陥が見つかった時に、同時期に1級建築士の方がいて設計図の欠陥を指摘して工事を建設会社にやり直しさせました。
返信先:@rain102020騒音主も、この物件のオーナーさんも、不動産の人も、建築会社の人も、お偉いさんも、一回この部屋に住んでほしいです😂 どんだけ音が聞こえるか 現状を知ってほしい…😂笑 自分の音が聞かれるのもいやなので、こちらはかなり気を使って日本舞踊顔負けの繊細な動きで生活してます…笑笑
東京建築士会の「住宅建築賞2024」の入賞者が発表されました。設計事務所の名前だけあげさせて頂きましたが、画像の通り建築主や施工会社と共同で受賞されています。みなさんおめでとうございます❗️改めて、創造系不動産はすごい方々の不動産をお手伝いしていることに、背筋が伸びる思いです。… pic.twitter.com/6fObzXT7qB
先週会った投資家さんでもあり建築会社の社長もやっている方からのコメント サービス業界でも、保険業界でも製造業でも特別安い会社は何か問題があるはずです それが経済の基本なので、不動産業界の単価はとても高い。ですから、2億、3億となれば5%カットしただけでも大変大きな金額になります
アオバヤMEOご利用店舗紹介 ◇◆◇◆◇◆◇◆* ◇* ㈲若木商会 角田本店さま 仙南地区にアパート賃貸を豊富に取り揃えている不動産会社です。 住所:〒981-1505宮城県角田市角田幸町3番地 電話番号:0224-63-3980 リンク:wakaki-group.co.jp/tateuri.html #亘理 #柴田 #建売 #分譲 #不動産 #建築 #PR pic.twitter.com/WNaDpScVzx
新建築にも掲載されたREDO神保町のコーポレートページがローンチされました! 再生建築の建築家・渡邉明弘さんが設計し、耐震補強に特化した建てない建設会社・キーマンが施工者兼オーナーのプロジェクト。 創造系不動産が企画をお手伝いさせていただきました。
株式会社キーマンのコーポレートホームページに、REDO神保町プロジェクトの説明ページが追加されました。昨年7月にビルがオープンしてから随分と時間がかかってしまいましたが渾身の1ページになっていますので是非ご覧になっていただけると嬉しいです泣 特に「プロジェクトの歩み」を!!