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晴海フラッグに転売益狙いの投資家殺到 3000万円上乗せケースも 転売規制なぜしない？ もともと都有地だったのに、一部の人が利する。転売を規制することはできなかったのか。2023年4月20日 tokyo-np.co.jp/article/245069
晴海フラッグの人口（晴海五丁目の人口）は、5月に＋321人強増えている 増加ペースは落ちているとはいえ、月間で300人はすごいペースだ 今後も、転売住戸を買った人や分譲賃貸や賃貸棟への入居者により、人口増加が継続していくのだろう
だとしても裏金という言葉を一度も発したことがない野党議員もおらんだろう。蓮舫さんも有楽町で毎分裏金って言ってたので、演説聞いても仕方がない感じだった。晴海フラッグの転売率とかマンション価格高騰とか臨海地下鉄の是非とか聞きたいよ。
引き渡し即転売で、7000万円の売却益も… マネーゲームの場と化した晴海フラッグの行く末 1億5000万円の中古住宅に食いつく需要があるか bunshun.jp/articles/-/698…
HARUMI FLAGがかなり空き部屋があると報道が。 調べたら法人がまとめて買ってるらしい。 しかも販売価格の倍以上で売り出してるらしい。 うーん モヤモヤする！！ コンサートチケットは転売ヤーって騒がれて罰せられるのに不動産は転売ヤーってならないの？ なんかおかしくない？
晴海フラッグは、入居開始から5カ月が経過した今も大半の住戸は人が住んでいない。BJから。biz-journal.jp/money/post_381… 東京都による五輪選手村跡地の売却では、一定期間の転売禁止や法人への売却禁止制約などが課されないまま、相場の3割も安い価格で売られた。
返信先:@Parsonalsecret臨海地下鉄もいったん10年棚上げしたほうがいいね。晴海フラッグの25%が法人名義の転売目的、入居率65%から個人の転売が1割。もはや有明ガーデンの救済か、転売ヤーを儲けさせるため以外の目的が失われている。マンション価格高騰を自分から進んで煽っているようなもの。
晴海フラッグ(もともとは公共財)の買い占めなども期待値見越した青田買い、ボンクラ役人の放置したセキュリティホールを突いた限りなくクロに近いグレーなわけで。こういうのがケシカラン💢というなら転売ヤーから買わなきゃいいんです
返信先:@2okutameo晴海フラッグは夜電気がついておらず、転売目的で企業が持っている率高くてバブル気味(実需がないので)なのと、横浜周辺の高級な戸建ての土地が売れずに余り出していて、そろそろマンションバブル終了しますね。
おはようございます☔️ 晴海フラッグゴーストタウン化 という記事 3月にはとバスで見た 眺望のいい いかにも都会のマンションて 感じなのに 意外だなぁ 転売目的だったり 法人の借り手が多いとか やや利便性にかける場所 なんですね🤔 皆さん、良き日曜を🙂 pic.twitter.com/H58bF0yDRv
転売目的で買われた晴海フラッグが全然売れず、金利も上がっていく中で日本の不動産市場がどうなるかとても楽しみ。 スニーカーと違って住宅ローンを組めばレバレッジできるので、しばらく値段は上がるかもしれないけど、どこかで金利との折り合いがつかなくなるポイントが来るのではないでしょうか。
返信先:@tokyo2020tokyoいい加減に「晴海フラッグなんて無策で4割弱の部屋が転売か賃貸になってしまったのに」という嘘はやめてくれませんか？ ２割弱です。www3.nhk.or.jp/news/html/2024…
見える開けた眺望(場所によっては東京タワーやレインボブリッジが見える)なので、それらが見えない部屋はSKYDUOもとい晴海フラッグ全体の中ではやはり弱めと言わざるを得ない。例えば2倍で転売は流石に夢見すぎだと思ってる(そこまで値を吊り上げるなら板状の90㎡超でもっと条件いい部屋を狙う)
返信先:@nhk_news賃貸や転売に出されている部屋が全体の2割近い、およそ500戸に上ることが… 5月29日 16時04分 晴海フラッグ 2割近くが賃貸や転売 “マネーゲームの場に” | NHK www3.nhk.or.jp/news/html/2024…
陸の孤島・晴海フラッグの2割近くが賃貸や転売ヤーの餌食、“マネーゲームの場に”。 setusoku.com/life/383667/ #節約速報 メルカリとかの転売ヤ―の暴走も、額が巨大になり不動産のここに行きつくかという感じが・・
晴海フラッグ 2割近くが賃貸や転売 “マネーゲームの場に” 〈法人が一部の部屋を投資目的で所有〉 〈すでに、賃貸や転売に出されている部屋が全体の2割近い、およそ500戸に上る〉 〈専門家は、「晴海フラッグがマネーゲームの場になっている」と指摘〉 www3.nhk.or.jp/news/html/2024…
即、動けるか動けないか、ただそれだけですね。晴海フラッグの転売は買うなを間に受けて、「デベは実需に売れ」「東京都が悪い」を連呼する、人生の無駄遣いを続けるの？ pic.twitter.com/YS1jyXifI9
「晴海フラッグは実需に売れ！」の皆さん、お待たせしました！ 坪単価423万 新築 南東向き 内廊下 全室バルコニー向き 3LDK 前建てちょっとだけ 1億未満 都心3区 そんなわがままを叶えてくれる物件が出ましたよ〜。これ買わないで何買うの？
【転売で1億円超の利益か】 東京大会の選手村を改修したマンション群「晴海フラッグ」 ある街区では ▼法人が1/4の部屋を所有 ▼全体の2割近い約500部屋が 賃貸や転売に 元値1億950万円が2億3800万円で 成約した部屋も 記事はこちらです👇 www3.nhk.or.jp/shutoken-news/…
晴海フラッグは4割が法人によって買われてしまったそう。法人は5戸以上取得し予算で不利な実需は敗北。利益の出ない賃貸棟は人気なし。小池百合子は沈黙を決め込んでいるが、このまま臨海地下鉄を推進して東京高速鉄道は大丈夫なのか。マンション価格をぶち上げて転売ヤーをこれ以上肥やしてどうする pic.twitter.com/WJXXfQevsY
新しく作られた街とかマンション見るの大好きだから晴海フラッグ見てはワクワクしてたんだけど転売ヤーのせいでそんなことになってるのか 我が街は田舎版新興タウンって感じで色々出来てるんだけど駅前土地開発してて何かな🫶と思ったらコインパーキングでクソ切れてる😡晴海フラッグ1度行ってみたいな
なんのために格安で放出したんだっけになってるね。転売目的とか投資目的一定縛った住居用販売としたらよかったのに。 晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記) anond.hatelabo.jp/20240528110305
晴海フラッグがこんなことになったのは複数購入や転売屋に規制をかけなかったことではなく値上げしなかったことだど思う。一期はそこまで割安感はなく過熱していなかった。コロナ後マンション市況が過熱してどのマンションも値上がりしたのに晴海フラッグだけ値上げしなかったからこうなった。
返信先:@masaru_kaneko土地所有の東京都が総工費およそ540億かけ 三井不動産などと連携した官民事業 ファミリー層向け分譲マンション【晴海フラッグ】 ◆申し込み戸数に制限なく法人名義292戸 ★周辺相場より安く買え ほかの物件より投資効率良く2倍近い儲け 購入時の1.9倍で転売利益得た人もと こんな都政でいいのかしら？
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