［探している物件］ ・場所は大阪府吹田市 ・検査済証がある ・広さは60〜70平米以上 ・賃貸なら月10〜20万程度 ・売買なら3000万円程度

結構 最後　引き渡し前って 検査済証　我々はよく 済証って略しますが、 入居者さん　引越しとか決まってるし まぁまぁドキドキすよ。 建築会社適当やし pic.twitter.com/L3h3cVh39y

所有 個人 不動産売買契約 jクレジット制度参加意思…？ ネットワークに接続はWTY2000が無いから不可か あとは書類2枚と写真2種類か 契約書 本人確認資料 現金のみ(充当でなく) 銘板ラベルの写真 PEFCだから御手洗燃料電池と貯湯の両方 新築住宅確認書 検査済証 なんとかなりそうやな、よし

🌸🌸🌸🌸🌸華の金曜日🌸🌸🌸🌸🌸 今週は以下の問題を出題しました。来週もよろしくね！ 5/7「法43条2項の認定制度と許可制度」 twitter.com/retpc_official… 5/8「建物賃貸借の保証（保証の極度額）」 twitter.com/retpc_official… 5/9 「検査済証のない建物」 twitter.com/retpc_official… 5/10 「越境」… pic.twitter.com/7D1JQr5CEE

不動産流通実務検定“スコア”の過去問から○×クイズです。 問題「検査済証のない建物」 「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」（以下「ガイドライン」という。）に関する次の記述は、適切か？…

川口市安行全空寮 価格：39,800万円(価格按分相談可能) JR武蔵野線『東川口ひがしかわぐち』駅徒歩9分 鉄筋コンクリート造3階建 平成7年3月築　　 40室全空 ◎検査済証アリ ◎駐車/駐輪スペース

松戸市稔台全空寮 価格：24,800万円(価格按分相談可能) 新京成電鉄『みのり台みのりだい』駅徒歩9分 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建 平成4年9月築　　 全空 ◎検査済証アリ ◎駐車/駐輪スペース

青葉台レジ　 横浜市青葉区梅が丘 交通：田園都市線「藤が丘」 徒歩10分 土地：134.53坪（二中高 60/150） 建物：188.56坪（RC築34年）※検査済証あり！ 価格：24,800万円　／　利回り：5.1％

池袋１棟売新築収益マンション JR山手線他池袋駅徒歩１０分　 土地２３５平米　 平成５年築RC造地上１２階建延１，３０４平米　検査済証あり　 価格１７億６，０００万税別　想定年収６６，７３４千円税別　 池袋徒歩圏希少立地の新築レジです。 ＊資料はご請求ください。

返信先:@rtysymt_7他1人誰にも注意指摘されずに来たのでしょうね 自分たちが一番偉いと思ってるんでしょうね 検査済証を人質に・・ あまりに無茶言って議員圧力で、異動・出世街道から外された人はいたみたいですけど どっちが上とかなしで、協力相談していけたらいいんですけどね

保健所からは、検査済証は必要ではないが建築士さんがどのような確認をしたのか、任意の書類の提出または口頭説明が必要とのこと。

できれば旅館業で通したいけど検査済証や代わりになるものもなく、建築士さんからは家の基礎構造とかがおそらく建築基準法に即していないだろうとのこと。それ言ったら築古の物件みんなそうなのでは？ 古民家を改装した民泊で旅館業とってるところって、何百〜何千万かけて最新の建築基準法に適合させ

検査済証ない、とにかく市でうちの戸建の存在確認をできるものない、図面もない、ということで工務店に相談してるのだが図面起こしや諸々で費用５０万かかる上に、アイコンさんの戸建はそもそも建築基準法に違反している可能性が高いです、だって。不穏なこといわないで😭

返信先:@saaya_saaya1201条件に「お互いに各種検査済証明書」を見せ合うって追加してもらえますか？ 安心・安全がいいよな？ 男の誠意もわかるやろ？(検査費用、全種受けたら結構高額やから、ザコ男はふるいにかけれるで)

返信先:@mi_misaton・実在する　20000点 ・各種検査済証明書見せる　50000点

午後からは消防の検査済証を受け取り、なんか良い一日。

あの営業いまだに検査済証持ってこなくて大丈夫なんかな？？全部こっちからアクションしないと本当何にも進まない💢もうすぐ1ヶ月経ちますけど😾

検査済証見当たらないと思ったら、金庫保管じゃ無くて竣工資料綴じの方に入れてた！ 後は、建築データ探さないかん。 月末やのに、何やってるんやろ？

返信先:@you06955488他1人許可は当ても、検査済証は無いパターンな気もする。タの方もおっしゃってますが、筋交いが少ない（というか全然無い？）気がしますね。

返信先:@you06955488建築確認は取っていても検査済証はない可能性はありそうですね。まあ検査済証はない家も多いと思いますけど。

返信先:@U5nvoKBWAe60703また　 【宅建】（４２年間） ですから、【検査済証】の有無の、【金融機関対応】も、熟知して居ますよ！ （笑）

返信先:@U5nvoKBWAe60703【検査済証明証違反物件】に該当したら、【売却契約締結】に伴う【購入者の金融機関融資】にも、【金融機関（銀行・しんきん）】では【著しい減額】【金銭消費契約拒否】になり、金利高い【ノンバンク融資案件】なります！

返信先:@U5nvoKBWAe60703確かに、 其の、駐輪場・駐車場が、消防法の、避難経路・消防隊侵入経路・消火栓・消防関連機器を゙犯した場合は、【消防事前相談】【相談後の改善指導遵守】で、【検査済証違反物件】には該当しません！ しかし、【駐輪場・駐車場　無くす】は明確な【検査済証明証違反物件】に該当します

返信先:@U5nvoKBWAe60703一般の【賃貸型集合住宅】でも、 【一階　駐輪場　駐車場　スペース】 を゙【店舗・コンビニ　に改装】して、 【建築基準法違反】には該当しないが、【各市町村制定】の【集合住宅の　駐輪場・駐車場　条例違反】で、【完了検査済証】と異なる物件多々在りますね

貸し倉庫　八潮市南川崎　平屋建て倉庫　97坪 倉庫工場.jp/db/detail_1313… 幅6.0ｍの大きなシャッター 軒高は7.0ｍの大きな庫内スペース 検査済証もあります！ youtube.com/shorts/eFIpg-1… @YouTubeより

返信先:@tkurimotそうなんですよね。。検査済証どころかよく分からない増築とか未登記だらけです！

たまには不動産投資の事もポストします。 中古アパートを購入する際、建築後の検査済証が無い物件を購入すると(ブラックボックスなんて言われてます)再建築をする際にローンが組めないというデメリットがあります。

2025年から住宅の大規模修繕・模様替えも確認申請が必要になる。建築士事務所協会鈴鹿支部の総会に、市の職員がその説明に来た際、会員がつっこみ。耐震補強で屋根を葺き替えると、確認申請が必要になる。確認済証や、検査済証のない建物は、葺き替えが困難になり、耐震補強推進のさまたげになると

検査済証

完了検査済証がないということは、建築工事が完了していないということだから、延々と「工事中」ってことになるわけですが。。

1990年代以前は、検査済証のない住宅でも、住宅ローンの融資が行われていたので、検査済証のない住宅が多いですね。。

検査済証、京都の古い家ほとんどないけどな

検査済証はありますか？ 「はあ？検査済証？あんた素人やな。大阪の物件に検査済証なんかあるわけないやろ！」 駆け出しの頃、そう言われたことがある。 当時に比べたら大阪は普通の街になった

🉐 横滨预计回报率13%以上 ⭕️铁骨新耐震 検査済証有り ⭕️京浜東北線『関内』9分　『石川町』6分 2.7亿 pic.twitter.com/r4CVjfI2VU

1年4ヶ月に及ぶ新築工事の消防検査が完了。まだ鉄筋組むか組まないかくらいの頃から現場に行き、設計・元請の方々とやり取りを繰り返した物件。当社の担当設備は消火器具と避難器具（都条例）だったので、自火報や連送管試験は他社様のやり方を横目に見るのが楽しかったです。後は検査済証対応のみ。

メインバンクの融資部門と不動産部門に問い合わせしたところ、欠陥住宅で判決まであれば検査済証の有無は関係なく融資や仲介はできない。損害賠償請求されるリスクしかないから当然なんだよね。このように市場流通できない住宅に課税する資産税課は狂ってるだろ。

返信先:@yukki_0801他1人え。 ゆっきーさん、完了検査時のゆっきーさんは誰よりも強く、会社に戻ると検査済証交付事務のどの女性よりも弱いんですよね。

建築確認されるかと思ったけど、建築基準法は昭和25年にできたので、昭和12年87年前に建てられたマイ物件は対象外だそうです😀増築時38年も測量も面積確認もしてないし検査済証もない😀

＼あなたの家🏘、「偽造」されている⁉️／ 大阪府内をはじめ全国で、確認済証、検査済証が偽造される被害が発生しています‼️ 被害に遭わないために、大阪府内建築行政連絡協議会で作成した動画をご覧ください🎥 youtube.com/watch?v=djU6ZH… #確認済証　#検査済証　#偽造　#建築もずやん pic.twitter.com/4RCQK8msej