おじさんは思考を切り替えることにした。 注文住宅は自由度が高い。それ故に高い。 それならば建売はどうだ…？建売の広告であれば市のフリーペーパーで毎週広告が入ってくる。価格は…ほう！安いものなら3000万弱で土地付き建物が手に入るのか…。 などと見ていると中古住宅が目に入ってきた。

昨今の建物価格の高騰を考えると土地代が2000万円を超える地域だと総額が5000万円を超えて、低金利であえてフルローンにする人も多い。あとはX民は注文住宅勢ばかりなので、5000万円超えの比率が多いように思います。 実際はもっとたくさん建売勢がいるので世間的とはズレてる気がしますね。

【注文住宅】 ・抵当権設定費用(建物価格*0.1%) ・融資手数料(融資金額*2.2%) ・電柱(電線)防護措置費用(10～20万円) ・残土処分費用(ケースによる）

土地+注文住宅で基本的にかかる諸費用は、 【土地】 ・不動産仲介手数料(価格*3%+6万円(税抜)) ・司法書士費用＋登記費用(30～40万円) ・抵当権設定費用(土地価格*0.4%) ・融資手数料(融資金額*2.2%) ・1/1に建築未完の場合は固定資産税(評価額*1.4%)

これはにほんのはなし。 既に戸建の値上もはじまってる。 →国内の戸建て住宅も回復する。営業利益は3.1倍の110億円を見込む。販売価格を引き上げる。販売の中心が、注文住宅から利益率の高い建売住宅に移る効果も出る。 大和ハウス、今期純利益21%減　特別益の反動減、米住宅は復調 -…

大和ハウスの25年3月期、純利益21%減　米戸建ては回復：日本経済新聞 国内の戸建て住宅も回復する。営業利益は3.1倍の110億円を見込む。販売価格を引き上げる。販売の中心が、注文住宅から利益率の高い建売住宅に移る効果も出る。 nikkei.com/article/DGXZQO…

今、新築住宅って坪１００万超えるんですね 地域に寄るのか ここ数年で一気に高くなった？ 我が家の前に新築が２軒 ちょっと坪単価に慄いている 物価高で食べる物には注目してたけど注文住宅の価格にビックリ 夢のマイホームですね

注文住宅の相場価格っていくら？30坪や40坪の家に必要な費用や坪単価を解説！ #はてなブログ #ブログ初心者 #住宅ローン #リベ大 👇️まずは予算を決めることで、理想の家のイメージがつきやすいよ✨ captaincook.hatenablog.com/entry/2022/12/…

おじさんは本屋に向かった。ネットの情報だけでは根拠として心許ない。家を買う、建てる、なんでもいい。情報が足りなさすぎる。いくつか本を手に取り開いてみた。 新築、南向きは全面窓の2階リビング、とてもおしゃれな注文住宅。建物価格4千万の文字が見えた瞬間そっと本を閉じた。

5月1日～6月30日まで。 「新潟県2年連続注文住宅着工棟数No.1 　ありがとうキャンペーン」を実施中。 人気の平屋、デザイン住宅を特別価格にて販売。 詳しくはホームページで。 herbarhouse.jp/no1_thanks_cam…

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3000万くらいが現実的か？？お部屋はたくさん作りたい❗️みんな遊びにきてね〜🥹 注文住宅の相場・価格「1000・2000・3000・4000万円台」の家の違いは？家を建てるときの注意点も 一級建築士が解説！ | SUUMOお役立ち情報 suumo.jp/article/oyakud…

青梅市今井１棟売空渡戸建 JR八高線　金子駅　徒歩１８分　 土地１２５平米 平成２１年築　木造２階建延９８平米　 価格２，８８０万　 注文住宅「スウェーデンハウス」施工　室内綺麗です ズバリ「買取価格」をご提示ください。 ＊資料はご請求ください。

返信先:@Minotake_LS上を見ればいくらでも上がいるので、 注文住宅だって、価格抑えめのハウスメーカーからすみりん・三井への憧れってなりそうだし、土地の場所とか、性能とか、上も下も比べたらきりないよなあと思ったりします💦 でもお家関係で何かトラブってらっしゃるみたいなので、それで辛い気持ちなのかもです🥲

【秋田市土地情報】 所在地　秋田市手形字十七流 面積　　42.95坪 交通　　JR秋田駅東口まで徒歩約17分 学区　　東小学校 価格　　1288万円 JR秋田駅まで徒歩圏内👌 仲介手数料無料✨ お気軽にお問合せ下さい🏠 (※建築条件付き) #不動産 #新築 #秋田 #注文住宅 #土地探し pic.twitter.com/NzCXqiUKSH

【秋田市土地情報】 価格：1300万円 所在地：秋田市将軍野東二丁目 交通：JR土崎駅　徒歩24分 面積：421.48㎡（127.49坪） 秋田市で広い土地をお探しの方はおりますか？こちらは100坪以上ある広い土地です😌🌿 #不動産 #土地 #秋田 #新築 #注文住宅 pic.twitter.com/7imT28fX0I

タクトホーム【公式】　様 🏡@IGH_tacthome 選べるプレゼント！ あなたはどっちがいい？？CPにて 𝑨𝒎𝒂𝒛𝒐𝒏 ギフト券 いただきました🌷 ありがとうございます...♪*ﾟ 新築分譲住宅・注文住宅の ハウスメーカー様です🏡 若年層にも 購入しやすい価格が嬉しいです🌼 🏷️ #はちままの当選報告 69 pic.twitter.com/6B9uFBBfWJ

低迷する新築戸建て(注文住宅)🏠 ▶︎活路は中古のリフォーム？ ▶︎高価格帯の住宅に商機？ pic.twitter.com/Ee4aOsapJq

キャンピングカーって納期が長くて1年とか1年半がザラみたいです で、契約はどうなのかと大手に問い合わせて見たら驚く程の強気さでした。基本はキャンセル無し、Deposit数十万、基礎車体価格の変更は買い主が追う。もし現金なら段階的支払いも挟む (契約書は未確認) 色々含めまるで注文住宅の様

返信先:@T5v7T8YXkD15gL3新築建て売り住宅の工事に携わっておりますが、昨年の暮れあたりから物件が減ってきてます。低価格帯の注文住宅も減っています。 もう少しすれば、建て売りの購買層はローンや価格高騰などの問題で買えなくなると思います

売却損が発生しやすいのは、主に以下の3パターン ①郊外の物件 （利便性が低くて価格下落しやすい） ②新築住宅 （新築のプレミアム価格で販売されてる） ③注文住宅 （高いわりに中古になったときの価値が高くない） でも、みんな満足できるおうちに住めたら、本当にそれが何よりだよ

🎉新着🎉 【DR51：年間180万円確定】注文住宅・ハウスメーカーのSEOメディア 希望売却価格 1,800,000円 売上/月 120,904円（69,088〜266,000） 利益/月 119,584円（67,768〜264,680） PV/月 27,451PV（25,152〜53,124） 記事数 79 #RM新着 #サイト売買 #WEBメディア rakkoma.com/project/detail…

パンピーが投資かつ注文住宅を両方味わう方法の一つは、超都心の一等地に低金利で築古マンションを買ってフルリノベして住むことだと思ってる。そしてマンションが建て替わるのが普通になるフェーズまでそんなにかからないと思ってるから、適正価格以下の物件は常に今が買いな状態。

注文住宅の間取りの決め方はこれでOK！間取り別の価格とコスパのいい間取りも紹介 #はてなブログ #ブログ初心者 #住宅ローン #リベ大 👇予算の中で自分たちの理想に近づけて、そのあとは工夫して快適な家を作っていくのが大事☺️ captaincook.hatenablog.com/entry/2023/01/…

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HM(ハウスメーカー)や工務店の注文住宅に向いている人 ・仕様や間取りにこだわりがない ・選択肢が多くて迷いたくない ・あまり時間をかけたくない ・施工会社の提示する価格を信頼している ・施工会社の現場監督が信頼できる 選択肢が多いのって結構大変なんですよね^_^；

うちのすぐ近所の新築戸建て（建築中）、うちより若干小さめだけどうちを建てた時の2倍くらいの価格で出されてる…売れるんか？ なお我が家はRC注文住宅（正直仕様は豪邸）、そちらは木造建て売り 家取得のタイミングは本っ当に大勝利だった✌

住宅価格が4000万円台だと、金銭負担的に考えて生活観はまだ地方注文住宅の亜種でしょて感じするけど、 6000万円超えるとタワマン文学の世界に一歩入り始める気がするんですよね

返信先:@maru_chan_babyなるほどー！注文住宅！いいですねー😻注文は1棟1棟カスタマイズしてやっていくので工数がかかる分、値引き幅はあまりもってないかもしれないですね、、もし行けてもあと数十万ぐらいかなと。あとは、物件価格を下げるよりもオプション商品をサービスしていただくという交渉はあるかもです。

設計事務所の注文住宅に向いている人 ・仕様や間取りの自由度が欲しい ・こだわりの選択肢が多い方がいい ・完成を具体的にイメージしたい ・適正価格で建築工事がしたい ・現場での施工の安心感を得たい 設計事務所はゼロベースから考えることができるので仕様や間取りの自由度が増えます^_^

こんにちは☀️ 川越市に広くてお手頃価格の土地がでました‼ 南側が4m以上開けていて、陽当たりも抜群です！ 川越市で広い土地をお探しの方はアジア住宅販売へお声がけください♬ #川越　#土地　#不動産　#注文住宅　#南古谷　#住宅用地　#広い土地　#新築 pic.twitter.com/r81X659RJ0

1位住居関連費4029万円 土地付き注文住宅やマンションを購入した場合について、それぞれの購入価格の平均額を調べました。まずは土地付き注文住宅の購入価格です。全国平均は3828万円です。続いて、マンションの購入価格です。全国平均は4231万円です。土地付き注文住宅より400万円ほど高くなります。 pic.twitter.com/KdiDHUa4eP

データーは後でメールします！と帰って行かれましたがモチロン届かず・・・ #注文住宅　#価格 #費用 #建売 #注文住宅とは ベストハウスネクスト株式会社（Google での投稿）: posts.gle/auQPZZ

実質賃金がほとんど上がらない中、住宅価格は上昇し続けていることを考えると、昔ほど注文住宅で好き勝手できなくなっていて、総二階でコストダウン！だとか施主の注文がどんどん合理化していって、これなら建売で良くねとみんな気づきつつあるのかもしれない

タマホームと積水ハウスは、2年で注文住宅の価格が2割上がりました。 他の大手HMも似たようなものでしょう 日本の土地の値段はどうなるかわかりませんが、日本で住宅はいまより安く建てることができるようにならないと思っています。 自己資金が少ない人は投資よりもどうやって持家を取得するかが先？ pic.twitter.com/j4q6aPeQv5

地元木材を使って注文住宅を建てる工務店の経営者と話をした。外国からの建材価格が高騰してるからこそ日本の木材を使う動き。地産地消のブランディングは魅力的やなと聞いてて感じた。

将来のことなんて注文住宅だからおまけみたいなもんだけど、注文住宅の上物価格が今後も伸びていくのだとしたら中途半端な広さの土地って今後は邪魔なだけなのかもねぇ。まあ値段下げればいくらでも売れるとは思うけど

返信先:@usami_myhome神奈川の山奥(一応急行の停車駅)の駅徒歩10分以内で、新築戸建30坪駐車場2台付きが3500〜4500、もう少し離れれば2500〜3000でも買えます 注文住宅だとすると、駅徒歩10分40坪の土地が1500〜2000万くらいで、メーカーによって2500〜4000くらいの価格になるので中堅メーカーなら収まるかなって感じです