「評価証明書の面積と登記簿上の面積が異なる場合の不動産の課税価格の算定」について、ブログ更新しました。 shihoushoshi-nagatani.com/2024/05/02/%e8…

不動産業者さんにキュンとなる瞬間 ・他社共同仲介の決済時、入金、着金待ち時間で会話を盛り上げてくれる時 ・評価証明書を事前に取得してくれている時 ・重説・売契のチェックバックが早く帰ってきた時 ・居住中物件の案内時に売主様へ配慮がある時…

「評価証明書の原本を付けてくれないと困ります」と言われたときのワイ pic.twitter.com/1LM45yt1cT

ご当地ルールほど、迷惑なものはない❗ なんなの？あれ！統一して欲しいわ。教科書どおりなら評価証明書入らないですよね。超田舎な法務局はすごくゆるくてやりやすい。原田さんの法務局知りたいね。会いたいね。

返信先:@VpFgXjDXzzpcfJc個人的に税通のオンライン化をしているところはこちらでも評価額が確認できるし、評価証明書の原本をもってわざわざ確認する意味はないのではないか、と思ってのポストでした。分かりづらくて申し訳ありません。

返信先:@VpFgXjDXzzpcfJc他1人評価証明書に限らず、固定資産評価額が分かるもの(評価通知書、納税通知書など)はいずれにせよ付けてもらう必要があります。不要ではありません。 評価額が登記所でも確認できるのは地方税法422の3に基づく通知をオンライン化してもらっている市町村のもののみです。

返信先:@l_affairsbureau他1人登録免許税算出に固定資産評価額が必要 ↓ 評価証明書が必要 ↓ 現在は法務局がオンラインで確認可能 ↓ 評価証明書は不要←ココ ・・で合っていますか？ 裁判所が昭和過ぎて全く分かりませんでした・・

ごめんなさい納税通知書じゃダメなんです評価証明書出してもらわないと…あっコピーもダメです市町村によってはいけるんですけど…あっあります？良かった…えーと…令和５年度…あーやっぱり取り直してもらえます？ほんっっとサーセン！！ pic.twitter.com/asLv28Ywkg

返信先:@ham_homelimitedうちんとこは、まだオンライン化はしてないけど、評価証明書はコピーでも良いらしい。 原本なくても可なんだって。 申し合わせ？知らなくて原本つけて！って言ったら怒られたわ。

返信先:@nekonekonyafunなるほど！ デスクトップに固定で雛形残します！ 今日売買契約書と固定資産税評価証明書委任状作ったので 後は登記原因証明書と登記用委任状作ったら終了ですわ！ やっほい

返信先:@fuji_fudousan_雛形を残して置いてー('ω' ;) 毎回検索してDLはダルダルです( *´꒳`*) 売買契約書 登記原因証明書 登記用委任状 固定資産税評価証明書用委任状 3月は何か有ると固定資産税評価証明書取り直しになるからギリまで取らないか(´・ω・｀) 委任状2通貰う(๑´ㅂ`๑)

評価証明書、原本じゃないとダメな登記所もあるとのこと。 なんでなんだ…？ 税通のオンライン化が全国的にみて進んでいない自治体も多いのか…？

名寄帳と固定資産評価証明書の交付を 待っています。 令和6年の静岡市の土地の評価は上がってますね。 pic.twitter.com/qmPm2gs5US

ここ地元ならではですが、担保権設定のみ案件なのに'評価証明書'や'納税通知書の写し'を付けるケースがあります。

相続登記義務化に伴って、国民の負担軽減のために、評価証明書は強制せず、課税明細書のコピーで対応するようにって通達が出てだ気がするけど… 原本だっけか。

返信先:@syosu16評価証明書は原本、納税通知書はコピーでも可だった気がします。

返信先:@mothan444関東の某法務局で評価証明書の写しを付けるときは、原本は本職が確認した旨の但し書きをつけよ。と補正になったことがある。関西の人間にそんなローカルルール言われては困ると突っぱねたことがあった。

8:46分に受付して1時間以上経過したんだが、評価証明書を取るのにそんなにかかるかね？ pic.twitter.com/crap4pVPvc

上記の論文で引用の東京地判平成１７年１月２７日。 「登記手続は司法書士に委任しないとできないものではないから、履行に不可欠なものとはいい難く、固定資産評価証明書の取得や領収証の作成は、単なる準備行為そのものにすぎないものというべきである。」

昨年夏頃だったかな？東京の管轄で評価証明書つけずに申請してみたら「うちの管轄まだ都税から一部の物件しか価格通知きてないから、コピーでいいから評価証明書出してください〜」と言われたこともあったな🤔

「評価証明書上の未登記家屋は、ブルーマップ、ストリートビュー見る限り別棟でなく増築部分かと思います。」と補正通知。 判定基準にストリートビューはありなのか？笑 すみません、多分そうかなと思ってました、納付しました。

返信先:@atsu_nakaomori職務上でも固定資産評価証明書は取れないよ(-_-;)

固定資産評価証明書を取得して！との電話...自分で取ったら？と返したら実は不動産屋で委任状だと時間がかかるとの事で依頼したいと... え？僕が取るにしても委任状でやりますよ。と伝えたらこれまで依頼してた行政書士さんは取ってくれたと...(職務上請求？？)いや、ダメだろ😫

古い謄本で確認したところ、何度か転売されていて３代前の所有者の時から店舗部分の土地持分だけが漏れていたみたい。 なんで土地持分にも固定資産税は課税されているのかな？建物と連動するなら過去の評価証明書にも出てきてそうだけど。

仕事してないから平日に遠方アパートの評価証明書取りに行けて嬉しい

新潟地裁長岡支部では無資産証明書または固定資産評価証明書の添付を求められます

第270回相続コラム ＜相続登記の申請時に必要な固定資産評価証明書とは?＞ 相続登記の申請には、様々な書類の提出が要求され、馴染みの薄い書類も少なくありません。 今回のコラムでは、相続登記の申請時に必要となる固定資産評価証明書について、取得方法も含めて解説！ souzoku-setagaya.jp/wp/souzoku-tou…

固定資産税評価証明書、無事にゲット✌️待たずに割とあっさりだったな。そして、これ父親が亡くなったらもう一度同じことやるのよね、とふと考えてしまった。忘れないようにしておこ。

委任状の書き方間違ってて 戸籍謄本取れなかったけど 固定資産評価証明書は取れました🧚‍♀️ ので、3年も猶予あるし 先に、戸籍を先に変えることにします💡 次の休みは家庭裁判所に行ってくる！ 収入印紙は父に払ってくれと頼んだ✌️ クソみたいな父だけど 子供のことはちゃんとしてくれるの 良い父🤣？

中古マンションの価格を正確に計算する方法として、固定資産評価証明書からの按分がおすすめ 土地と建物の割合を明確にし、税金や減価償却の計算に役立ちます投資家必見の方法！ youtu.be/HGPNRJotl68

台東区の都税事務所に今年度の評価証明書を取りに来た。公課は６月にならないと今年度の分は出ないとのこと。名寄帳で代用。帰りに相互フォローさんにおしえてもらった、らーめん「稲荷屋」さんで、醤油（細麺）。前回これを食べて気に入ったので今回も。夜は早めに閉まるが、ランチ後の休憩なく有難い pic.twitter.com/uOzQUS5T8C

神戸の人気ホテルをご紹介！！ 料理口コミ高評価！証明書付き神戸牛会席は絶品♪新神戸駅徒歩5分、貸切天然温泉が人気の和モダン旅館で安らぎのひと時を。 ほてるＩＳＡＧＯ神戸 hb.afl.rakuten.co.jp/hgc/18d1e314.1… #BEKOBE #神戸 #神戸観光

返信先:@pipipi_brるいさんは賢いから私の司法書士補助者として働いてほしいかも😉 とりあえず明日さいたま法務局で謄本請求２５通と中央区役所行って評価証明書取ってきてほしいかも 全然わからんわな🤣

【事務員青木の日報ブログ更新】 👉続・評価証明書の取得 さて、間違いはなかったでしょうか、ってお話です。 #事務員青木の日報 #不動産会社の日報 twincompany.biz/?p=8386&previe…

中古マンション投資者必見！ 土地と建物の価格按分方法、知っていますか？ 消費税、固定資産評価証明書、建築価額表…どれが最も信頼性が高いのか、明らかにします📜 youtu.be/HGPNRJotl68

【事務員青木の日報ブログ更新】 👉千差万別、評価証明書の取得 やり方とか統一してほしいなー、ってお話です。 #事務員青木の日報 #不動産会社の日報 twincompany.biz/?p=8364&previe…

返信先:@rana_forestなんと😱💦 というか２月に契約しているならその段階で早めに司法書士が必要書類案内しても良いのに…😐 固定資産税評価証明書も４月1日で令和6年のに切り替わるのでご注意ください💦

不動産投資で大切なのは、価格の按分方法を理解すること😅 信頼性の高い「固定資産評価証明書」利用が鍵🔑 正確な按分で賢い投資戦略を立てましょう📈📜 youtu.be/HGPNRJotl68

不動産の🔍価格分析、悩んでいない？🏠 土地と建物の価格を分けるコツは、固定資産評価証明書で📊簡単解決！ 一般的な方法で悩みを解消しましょう！ 1r-mansion-investment.com/divide-land-an…

🏢中古ワンルームの価格を土地と建物に分ける方法、知ってる？ 按分方法はいくつかあるけど、一番簡単なのは固定資産評価証明書を使う方法だよ😊 1r-mansion-investment.com/divide-land-an…