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税金考えたら株の方が圧倒的に有利。 株は保有期間が数時間でも、不動産の長期譲渡所得（5年超保有）の税率と同じ。 減価償却分をみなし所得とする必要もないし、固都税もない。管理費も修繕積立金もないし、漏水も共用部破壊キッズもトイレ以外で脱糞区分所有者もいない。 株は理想的なマンション。
返信先:@mansukitaleau儲かるからという人は少数派で 欲しいから の他 なんかあっても下落が小さいから って観点はあるかなと。 上がり過ぎたら売却時納税も必要やし。
今日は譲渡所得や不動産所得について学びました。マンションの賃貸収入は10室未満なら不動産所得、それ以上なら事業所得だそうです。民泊は10室未満だと雑所得に。 租税法の先生はお話好き。持ちネタもたくさんおありと見た。専門家の先生の雑談を聞くのもアカデミアの醍醐味ですね。
#2024年1月実施FP2級学科試験振り返り 問３９ 会社役員間取引 役員所有の建物を時価未満で会社に譲渡しても、その金額が時価の２分の１以上であればそのままの価額で譲渡所得の計算を行う。 2.fpwiki.com/fp2wikitoppage…
返信先:@gurigurizu日本の税制度の超富裕層優遇は所得税に限った話では無い 配当や株式譲渡所得への税率は、どんな富裕層でもたったの20％という極めて低い税率となっている これを累進課税制度の破綻と言わずに何と言うか 法人税の税率だって引き下げられてきたわ
現金ではなく不動産などを寄付する場合、含み益があるとみなし譲渡所得税に注意！ ◆遺言による寄付：準確定申告（納税義務者は、包括遺贈の場合受遺団体、特定遺贈の場合相続人） ◆相続財産の寄付：相続人の確定申告 ※措置法40条の非課税の適用ができれば、非課税
現金ではなく不動産などを寄付する場合、含み益があるとみなし譲渡所得税に注意！ ◆遺言による寄付：準確定申告（納税義務者は、包括遺贈の場合受遺団体、特定遺贈の場合相続人） ◆相続財産の寄付：相続人の確定申告 ※措置法40条の非課税の適用があれば、非課税
告は必ず行う 持分売却によって得られた代金は、譲渡所得に分類されます。確定申告をしないと、延滞税や無申告加算税など追徴課税が発生するので注意。 売却に反対する共有者への対処法についてはこちら📝 c21-motibun.jp/reading/14491/
不動産投資マンションの売却時に支払う税金は、登録免許税（抵当権抹消登記）と印紙税、譲渡所得に対する所得税と住民税が含まれる。税金額は売却価格や契約書内容によって異なり、専門家の指導が重要。 andcross.co.jp/blog/basic/421… #企業公式フォロー祭り #企業公式相互フォロー pic.twitter.com/qcu4TfLW90
#プラチナ #プラチナ積立 これを見て積立中のプラチナを20gだけ売ることにした。急騰し始めると売り惜しみしたくなるが、前回売却よりも1割超上げたので予定通り売った。移動平均取得価格は3,607円だったので、利益は4.2万円ほど。譲渡所得の特別控除内で非課税。 pic.twitter.com/YEAz7ziZh2
昨年、実家の土地を処分して、幾許かの譲渡所得税を納めた。当然、給与の税金、社会保障料、年金、自動車税、固定資産税等々、納めている。自分は、江戸時代の「農民」と同じだと言う意識が強い。士農工商と地位は上にされているが、お上に死なない程度に搾り取られる存在。 approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=h…
相続税を支払うための不動産売却にかかる譲渡所得税： 短期譲渡所得になりやすいから、懲罰的なｗ 重税になりやすい。子供の教育に必死になる気持ちがよくわかる。 生身の人間は死んだら相続税がかかるけど、法人は生き続けるから、経営能力がないことは、没落を意味する。 ムチをフリフリチーパッパ♪ pic.twitter.com/D3DkGRhAQn
相続税取得費加算の特例： 取得費加算の特例とは、相続が開始された日から3年10か月以内に相続財産を売却した場合、相続税額の一部を取得費に加算することで、譲渡所得税の負担を軽減することができる特例です。 譲渡所得税は【収入金額－（取得費 ＋ 譲渡費用）】といった計算式で算出します。
返信先:@zeirisisiken23総合短期を解答欄みっちりに書き終えて、次の譲渡所得を見た時に「あれ・・・そういえばこれも短期じゃん・・・あ？・・・わァ・・・ぁ・・・」という感じで心の中で泣きながら消しました😂 使わずに済むに越したことはないですね！！！💦
【損益通算】損益通算後に一時所得や総合課税の長期譲渡所得で黒字がある場合、全体の合計所得金額を計算する際には、これらの所得に2分の1の計算を適用します。#税金対策 #所得計算 pic.twitter.com/dyMZkaIxGg
【損益通算】損益通算では所得を3つの類型に分類し、段階的に通算を行います。 まず第1次通算では経常所得グループ（利子、配当、給与、不動産、事業、雑所得）と譲渡・一時所得グループ（総合課税の譲渡所得と一時所得）で通算を実施。一時所得は50万円控除後の金額を基準に計算します。… pic.twitter.com/Ita7we8gkV
インカムゲインとキャピタルゲインを勉強していますが、その違いは持っている時か、売った時かってことですかね？？ で、インカムゲインは利子所得／配当所得で、キャピタルゲインは譲渡所得…でいいんですかね。
さっきの話… 私:｢この、空き箱ってなんで売ったら譲渡所得じゃなくて事業所得なんすか？｣ 先輩:｢例えば、りんごを箱買いしました→りんご取り出します→りんご入ってた箱、売れるんちゃうってなって売りました…って感じなのね。これ、譲渡所得ってより事業所得じゃねw？｣ 私:｢あ〜！⤴(納得)｣
税制改正により、令和6年度市県民税（令和５年分所得税）から上場株式等に係る配当所得や譲渡所得について、市県民税と所得税で異なる課税方式を選択することはできなくなります。 やっぱりそうなったんだ city.fukuoka.lg.jp/zaisei/shisanz…
返信先:@mikiproof他1人東京は更にひどいですよ!相続税が払えずに売却すると、今度は譲渡所得税が来て相続財産が不動産だけだと大変なことになると税理士さんが話していました。譲渡税を払うために借金とか最悪です。国はバブルが良いようですね。
まずビットコインの売却益も年金も総合課税です 総合課税の計算に含まれる課税所得は ・利子所得 ・配当所得 ・給与所得 ・事業所得 ・不動産所得 ・一時所得 ・譲渡所得 ・雑所得 などの合計なので注意しましょう まずは課税所得を計算します 課税所得 = ( 総所得 - 控除額 )です… pic.twitter.com/0sbKhRVDLC
返信先:@naoyafujiwara”キャピタルゲイン課税 （きゃぴたるげいんかぜい）株式や債券などが値上がりしたときに課せられる税金のこと。 日本ではキャピタルゲインは譲渡所得となり、2013年1月1日から2037年12月31日までの間申告分離課税とする場合で20.315％（復興特別所得税含む所得税15.315％＋住民税5％）が課せられます”
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