おはようございます！ 今朝は宅地の評価額✍️ 「自用地評価額」を基準に それぞれの計算方法をおぼえておこう ☑️貸宅地 自分の土地だけど他人の家が建ってる ☑️借地権 他人の土地だけど自分の家が建ってる ☑️貸家建付地 自分の土地の自分の建物だけど 他人に貸してる #FP3級 #FP2級 pic.twitter.com/Pd9om9un9e

正解は、 ○ （適切） です 【解説】 貸家建付地の評価額算定に際しては、家屋の全部が貸し付けられているのではなく、一部に貸し付けられていない部分があるときは、空室部分は原則として自用地評価となり、賃貸割合を乗じて評価額を算定する。(財産評価基本通達26) 🔵過去問題はこちら💯… pic.twitter.com/oGv9ecQXnY

貸家建付地って超好き なんか語感が良すぎる

「不動産コンサルティング技能試験」の過去問から○×クイズです。 問題「税制」 相続税・贈与税における不動産の評価に関する次の記述は、適切か？ 貸家の一部に空室がある貸家建付地の評価額は、自用地評価額から自用地評価…

#ほんださん 相続分野、宅地評価まできました。 「自用地、借地権、貸家建付地…その名前が出てきたらどういうものか言えるようにしておくと良い・図が書けるとベスト」と言ってくれたので本番に向けて丁寧に理解していきます。

CFP金融・FP1級対策 ◇CFP金融　時事問題対策の資料読み。表現が難しいと言うか分かりにくいと言うか🥺。これはあきまへんわ😢。キーワードだけ覚えておくか😑。 試験まであと9日です😟。 ◇FP1級　緑本過去問相続。 貸家建付地の評価額計算間違えた😢。基本中の基本なのに😔。 #CFP #FP1級

🌏海外の賃貸不動産を相続する際の注意点🌎 ①貸家・貸家建付地は使える？ ➡NO。日本の借地借家法が適用されないので、使えない。 ②申告期限まで賃貸継続すれば、小規模宅地の特例は使える ➡YES。 #国際相続 #渉外相続

貸宅地評価額＋借地権評価額＝自用地評価額 借家権割合が係るのは、貸家建付地・貸家建付借地権の２つだけです。 自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）＝貸家建付地の評価額 【貸家建付借地権等の評価＝借地権等の価額×（1－借家権割合×賃貸割合）】

Q65【貸家建付借地権】貸家建付地・借地権との違いや相続税評価方法をわかりやすく解説！小規模宅地等の特例の適用や使用貸借との関係は？ mikagesuccession.com/blog/q65 via @EMAILiT

生前贈与は資産を減らすことが目的、分配し資産を減らすことができれば相続税も減らせる唯一の税金対策、土地を所有されている方は貸家建付地を活用した税金対策はありますがより慎重に検討が必要ですね^ ^

CFP金融・FP1級対策 ◇CFP金融　テキスト練習問題2回目🙄。 目標の35点はいける気がしてきた🙃。気がするだけ😅。あと16日、追込む🥺。 ◇FP1級　緑本の過去問相続続き。貸家建付地の計算問題、あんなに覚えたのに、ハテ？🥺。 #CFP #FP1級 pic.twitter.com/w3DW1FMx09

返信先:@bokiandfp前回の試験です。 ２級でも奥行価格補正率まではいじってこないと思います💦 この問題は【貸家建付地】での評価ですが、【使用貸借】だとどうなるかくらいは出そうな気もするのでしっかり押さえておきましょ。 使用貸借＝自用地評価（だって土地の貸借お金動いてないじゃん）だったので１ですよね🏚️ pic.twitter.com/KRFXrx9tms

返信先:@fujioka0727ふじけんさんありがとうございます！ FPの試験ってちょっと独特？で、単位がついてる数字をそのまま式に記載するものも多いんですよね。 これは年金計算なのですが、不動産分野でも貸家建付地の計算なんかも〜万円と〜%（小数点に直さずあえて○○%のまま記載）とかがあったりするのです😵… pic.twitter.com/Q94VCXxd2M

貸家建付地の相続税評価額 ＝路線価×奥行価格補正率×（1-借地権割合×借家割合× 賃貸割合) ＝300000×100%×（1-70%×30%×100%) ＝27000円（1㎡当たり） 賃貸率は満室なので100% 借家割合は全国30%

計算問題は少なかった 複数資産の期待収益 債券利回り 一時所得の控除額と所得算入額 貸家建付地評価 かな

貸家建付地で相続税対策を行うべき人は？意味・評価方法・Q&A付で解説 musashi-corporation.com/wealthhack/lan…

貸家建付地： pic.twitter.com/QZUBnqFviD

貸家→固定資産税評価額×（１−借家権割合（３０％）×賃貸割合） 貸家建付地→自用地評価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合） 代理人になったのだろうか？ いや、亡くなった人の代理人は司法書士・弁護士ぐらいか しらんけど・・・ やっちまったもんがちか

土地は貸家建付地、建物は借家扱い。 銀行から資金を借りる必要がない。 テナントが撤去したら、募集・補習など大変。 廃墟に多いな...