返信先:@kazu_fujisawa違う違う、アンケートベースなのは相続税の評価額（路線価）で固定資産税評価額は宅地の場合は公示価格の７割で結構正確ですよ。

土地の固定資産税の基礎となる路線価の洗い替えがある年だが、明らかに近隣の公示価格とズレが発生した。市役所に申し出しようとしたらそういう人は少ないと言われた。要チェックです!!#固定資産税評価

相続実務　４０７ 1月に相続が発生した人。 推定路線価で業務を進める。 7月1日に路線価が 発表されたら計算を しなおす。 4月になれば 公示価格の上昇率で 推定路線価は計算できる。

銀座「鳩居堂前」へ。路線価でなんと1㎡、約4200万円で全国トップ😳公示価格は山野楽器で約5500万円w 銀座はかつて日本橋から新橋までの島（江戸前島）にあり周りは海でした。神田山（現在の御茶ノ水駅あたり）を切り崩し、日比谷入江を埋め立てたそう。山の上ホテルや男・女坂が象徴ですね🤔 #鳩居堂 pic.twitter.com/ywfgPSjQIR

この辺の不動産調べててわかったんだけど、公示価格相当より実勢価格がかなり低くなってる。平米5万といったところか。 実勢価格＜公示価格＜路線価 一般的都市周辺部なら、路線価×10/8×110%が実勢価格。

査定をしてもらう時はレインズ（不動産取引情報提供システム）で、近隣の成約事例を見せてもらってね💡 1番参考になるわ😃 過去3年分くらいは見てね👀 そして、路線価や公示価格は都道府県や市区町村の出している数字だからといって、必ずそれが実際の取引相場と合致する訳じゃないから覚えておく事👩

不動産の売買自体があまりされてない過疎地域や類似物件が無いなどで、参考にできる過去の取引データがない場合は路線価や公示価格を参考にするのも仕方ないのよ📊 業者が安くで買取りたい時は安く見えるデータを見せられるから注意してね！ アドバイスと結論は次のポストに書くわ！ 続き↓

PBRについて なごちょうさん　_φ(･_･ ヘムさんの解説✨ →しっかり理解できるまで読むこと 有価証券報告書 ・期末時点の時価が載っている ・貸借対照表→簿価 ◾️中小型株への投資 ・特定の不動産 ・投資有価証券 全国地価マップ →路線価・公示価格など 不動産サイト →近くの更地の値段など pic.twitter.com/W5TglvRTSb

【相続】土地の価値を評価する方法は4つあります。それぞれ、路線価、固定資産税評価額、公示価格、実勢価格という目的に応じた評価です。 特に、路線価は相続税の申告に使われ、公示価格や実勢価格は土地売買の際の参考にされます。#土地評価方法 pic.twitter.com/mgUL3dm5fJ