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相続税路線価と公示価格の比率は、 現在だと公示価格100%に対して、相続税路線価80% これは平成4年からですね 平成3年は相続税路線価70% 平成2年以前は30〜50%と言われてましたが、地域差もあるので平成2年以前の路線価を使って何かを計算する時は要注意ですね😇

石川浩之🎮税理士🏋️公認会計士🐧不動産鑑定士@ishikawa_cpa

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しかし【土地】の住所と【建物】の住所って、厳密には別々になってるんだねぇ🤔 登記簿なんて人生で見たことなかったけど、現住所の土地って家が建ってる面積の3倍近いようだし。路線価計算すると想像以上に高かったw😆

かいちょ( ´ᆺ`)◆15連休予定なし@kaichosan

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市街地にある畑は路線価で相続税の計算するのなー。これ畑の維持って大変だよなぁ…

よひゆき@yoshiyuki0808

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返信先:@semilong04132路線価等は、地価公示価格等を基にした価格の80%程度みたいですね。 これで計算すればよいかと。

愛知県民。(元)@nago6

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【本コラムのポイント】 ~相続税評価額の計算~ ①土地の2つの評価方法 ・路線価方式 ・倍率方式 ②建物の評価方法 ・固定資産税評価額 ③評価額を下げる方法 ・小規模宅地等の特例 ・借地権の設定 ・不整形地等の評価減 ・建物の減価償却 hojo-web.com/evaluate/ @kenkens_favoritより

行政書士WEBライター@kenkens_favorit

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相続税は土地については路線価計算なのかよ…

よひゆき@yoshiyuki0808

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返信先:@osomatsu701うちも新築やってますけど…、シミュレーションの際は何年回せば安全圏に突入するかの計算はしますかね。😅 理論的には収益還元法で形成された地価に準じて適切な建物を新築すれば問題ない筈なんです。 (路線価やら工事地価とは違う指標になりますけど…。)

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土地の実勢価格の調べ方として路線価÷0.7以上に信憑性の高い計算方法はありますか

ハピファミ@中古なら高性能築浅、新築なら一条工務店@matyoguma

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相続税申告と売却の際は要注意…ご存じですか?土地の評価方法が4種類あるワケ 路線価は、相続税申告のための価額 固定資産税評価額は、固定資産税などを計算するときの価格(実勢価格の70%) 公示地価は、土地を売買するときの目安の価格 実勢価格というのは、実際の売買価格 #Yahooニュース

今西秀彰@Kaikueima

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返信先:@satomiyabotanそんなやつのとこは路線価計算時2倍にして固定資産税も搾り取ってやればええねん!

ぉに(三河カンパニー推奨品/愛情部所属)@mei3_xiang

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返信先:@usakostudy_不動産の価格査定で使われる計算です 対象物件の価格を近隣の公示価格から路線価の比較で導き出す手法で、公示価格650千円の路線価が500千円の時、路線価が500千円の土地ならば同じ路線価(500/500=1倍)だから650千円、路線価が450千円ならば公示価格の450/500倍、と比較して価格を導き出す手法です

FUSA@FP1級合格発表待ち@CFP26487331

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前にポストした物件の融資承認が二つの金融機関でおりたんやけど、どっちも微妙😓 H15築鉄骨レジ9部屋 8000万円 (土地を路線価計算するとほぼ同額) 現状売渡承諾もらって契約待ちの状態👍 ①最初の地銀M 金額8000万 利息 変動1.05% 期間20年(鑑定評価で25年まで伸びるかも)… pic.x.com/LhF7d1tQad x.com/bb87967729/sta…

フルレバ大家B@BB87967729

お騒がせしましたが、連絡取れなかった仲介さんと連絡取れました‼️ なんか別件でめちゃくちゃトラブって、その対応で深夜まで動いていて電話できなかったとのことです💦 なら、そうやって返信したら良いのにと思いましたけどね😓… pic.x.com/m8rMtlx4DS x.com/bb87967729/sta…

フルレバ大家B@BB87967729

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計算ソース】 日本の宗教法人は現在1万2220団体あり、平均5134㎡の土地をそれぞれの団体がもっていています。 固定資産税路線価を10万円と仮定すると、本来土地だけでも1000億円の課税がされるべきなのです。建物の税金を足せば1200億円は超えるでしょうか。… x.com/sorehakusa7/st…

ぽち太郎@sorehakusa7

返信先:@n88_baisanなんかやるせないですよね。 固定資産税と都市計画税だけでもとれば1000億円くらい財源確保できるのに。

ぽち太郎@sorehakusa7

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相続対策の相談〜約8年前に分け方を決めていた。当時の土地評価額では相続税はかからなかったが、現在の路線価では相続税がかかることが判明。税額を計算しながらの対策が必要となったので、税理士に任せることとした。今回は相続の窓口役で、今後その方のファイナンシャルプランニングを行う。

福岡の不動産&相続プランナー@estatesouzok302

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FP2級の勉強6日目👛📖🐈️ 相続・事業承継を読みました📖🐈️ 相続時精算課税制度と生前贈与加算、財産の評価の路線価方式、宅地の分類の評価の計算式が苦手です💦 ほぼちんぷんかんぷんな1周目でした、明日からテキスト読み2周目です📖🐈️ #にゃごの勉強 #FP2級 pic.x.com/B60X1jAvi3

にゃごにゃご@feline_m_u

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・今後の需給 人口動態、流入、転出入 ・国税局路線価 融資を引く際に土地の担保価値を計算するので大切、八掛け、金融機関からの担保評価、融資が引けるか否かという観点では最も重要、公示地価などを参考に決まっている

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昨日の資格勉強中問題文に出てないものが計算に入っているんですけど!!と思ったら図のところに書いてた数字がそれでかつ千円単位だったらしいそこ解説してくれよ!!となるなったろまあ調べたからいいけど 路線価は罠すぎる… まあ調べたからいいけど

R18りりこルリマル@A5XPPpbJt7fSOTF

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